【B版：名校课堂2016八年级英语下册 Unit 9 Have you ever been to a museum（第4课时）课件 （新版）人教新目标版.ppt（B6.1）】

屋顶上太阳能集热器设臵本工程采用集中式分户计量太阳能热水系统。

此系统便于管理，易于维护，下图为常见系统形式。

分户计量太阳能热水系统示意图太阳能技术在本项目中应用在设臵卷帘百叶帘或百叶窗等形式。

内遮阳效果较差。

而嵌入式遮阳则是在双层玻璃之间设臵百叶帘。

双层皮夹层遮阳根据需要与室内室外进行通风，将夹层过热及时带走。

建筑外遮阳可分为固定式建筑构件遮阳和活动式遮阳。

常用包括水平遮阳垂直遮阳挡板遮阳外臵活动卷帘等形式，也可利用建筑围廊周围树木或藤蔓植物来遮阳。

技术方案确定针对本项目特点，根据不同朝向和不同外窗条件，可利用建筑挑檐进行遮阳。

二冷热负荷估算呼和浩特气候特点对节能指标要求呼和浩特地区气象参数日干球温度统计�冬季季采暖计算干球温度，夏季空调计算干球温度为湿球温度为�历年最低温度历年最高温度�最大冻土深度�最热月平均相对湿度�主导风向及频率冬季，夏季�年平均风速夏，冬�采暖度日数为，空调度日数为，按照民用居住建筑节能设计标准要求，该地区采暖年耗热量指标为。

居住建筑冷热负荷计算是切采暖空调工程设计基本依据。

对于本工程采暖负荷和空调负荷来讲，是通过全年逐时动态负荷计算国个城市土地抵押贷款万亿元，比上年增加。

年土地抵押贷款无疑会超万亿元。

开发商进行土地抵押贷款后，需经历年左右开发周期才能成为产品进入市场交易。

如这期间市场形势发生大变化，巨额资金将直接关联到金融层面。

上“卡通”。

项目建设期本项目根据开发计划，从年月起至年月底完成房地产开发任务，开发建设周期为年。

投资估算市住宅工程项目项目总投资万元，其中土地费用共计万元土地摘牌价为万元，除去需要安置回迁户数为户，需要安置面积余额，建安工程费共计万元，工程其它费用万元，管理费用万元，营销费用万元，财务费用万元，不可预见费万元。

项目销售收入与利润估算项目销售收入万元，营业税金及附加为万元，预提土地增值税为万元，利润总额为万元，所得税为万元，税后利润为万元。

项目开发单位简介本项目由廊坊市力通伟业房地产开发有限公司承办。

廊坊市力通伟业房地产开发有限公司成立于年月日，在廊坊市工商局注册，企业住址在廊坊市广阳区新世纪步行街第五大街号，企业经营范围为房地产开发销售，注册资本万元。

项目编制依据与研究范围本报告编制依据依据中华人民共和国有关法律法规和政策规定，综合该项目具体情况，本可行性研究报告编制依据主要有国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版和国家现行财税制度。

建设用地规划设计条件。

河北省土地增值税征收管理暂行办法。

房地产投资项目基础数据分析估算。

本报告研究范围技术产业产值增长，占规模工业产值比重上升到单位能耗下降。

商贸特色更加鲜明，文化物流会展金融旅游房地产等现代服务业和生产性服务业快速发展。

全市城建重点工程完成投资亿元，“洲两岸”“三好示范和带动作用，项目建设将为长沙高新区和长沙高新区隆平高科技园经济发展打下坚实基础。

国民经济发展需要当前，我国国民经济运行正处于个特殊发展时期。

为促进国民经济稳步健康发展，必然要求扩大内需，优化消费结构，把住宅建设作为推动国民经济发展支柱产业之。

根据国家统计局分析与研究，房地产因国民经济拉动作用增幅约个百分点。

长沙房地产占比重近几年虽上升趋势，但对于个高速发展城市而言其在国民经济中所占份额仍然偏低。

随着阻碍市场发展因素消除人们消费与臵业观念更新，房地产业发展潜力很大，存量和增量市场启动后，房地产占比重还将快速上升，对贡献率还将逐步增大。

同时，房地产对相关行业带动作用很大。

据测算，房地产生产流通和消费，将会对几百大类几万个品种产品提出新要求，与几十个产业经济活动相关联，投资带动系数为。

所以，房地产已成为中央扩大内需启动消费重点，是社会广泛看好消费热点和经济增长点。

根据国家有关部门分析与预测，我国居民住宅目前正在从生存型向舒适型方向转变。

近期我国居民住宅发展目标是户均套人均室，力争在年达到人均建筑面积，主导户型为三室两厅和两室两厅。

由于房地产设备房内。

取水井和回灌井设于地下车库内。

地板辐射采暖系统设计住宅楼及公建部分冬季采用地板辐射采暖，采暖用热水由水源热泵机房提供，供回水温度。

采暖系统高低分区，其中公建及住宅楼层为采暖低区墙为厚钢筋混凝土墙填充墙为厚多孔页岩烧结砖。

正负以上以下外墙为厚钢筋混凝土墙内墙为厚钢筋混凝土墙填充墙为厚加气混凝土砌块墙。

门窗外门窗采用塑钢中空透明玻璃，外门窗气密等级为级，水密性不低于级内门窗为木门窗。

外装修三层外墙面层为深褐色外墙涂料，四层及四层以上为白色涂料和黄色外墙涂料。

防水防潮工程屋面防水等级级。

地下室防水等级二级。

防火防烟设计本建筑物为梯三户，共两个单元。

本建筑物主体高度米至女儿墙顶，地上共十五层，属建筑类别为二类高层住宅，耐火等级为二级。

防火设计依据下列规范高层民用建筑设计防火规范年版。

每个单元设部靠外墙封闭楼梯间。

电梯本建筑物共设电梯部，每个单元部为乘客电梯且兼无障碍电梯，电梯厂家甲方自定。

电梯额定载重量人，额定速度为，电梯停靠站数为十七站。

无障碍设计在小区内无障碍人性化设计，如地上停车场设有无障碍停车位小区道路设有盲人指示地标住宅及商业网点入口设有可供轮椅通行无障碍坡道公共厕所设有无障碍厕位侯梯厅均按照无障碍规范设有可触摸呼叫按钮。

户型设计本项目住宅以中小套型普通住值税销售税金及附加利润总额所得税税后利润盈余公积金可分配利润投资利润率投资利税率资金本利润率三现金流量表与动态平方米，元住宅商铺供电用电负荷费住宅户，商铺百平方米，元住宅商铺其他建安工程费税率物业管理基金建安工程费税率合计不可预见费。

万元，取上面项之和不可预见费税率万元注第项土地使用权出让金为政府公布数据，不存在不可预见性开发成本。

万元，以上项小计开发成本二开发费用估算管理费用万元，取上面项之和税率万元销售费用万元，详见表。

表销售费用估算表单位万元序号项目计算依据计价万元广告宣传及市场推广费销售收入税率销售代理费销售收入税率其他销售费用销售收入税率合计财务费用万元，详见贷款还本付息表开发费用万元，前面项之和三总成本费用汇总及分摊表本项目总成本费用详见投资成本费用估算汇总表表表投资成本费用估算汇总表单位万元成本项目总额万元得房成本元平方米高层商铺车位开发成本土地成本前期工程费建安工程费基础设施费公建配套设施开发期间税费不可预见费开发费用管理费用销售费