【B版：体育场馆建设和配套土地开发项目立项投资申报材料（B2.1）】

以体育中心项目为主组团式开发建设，可有力推动市北部城区市政建设，促进北部新城市中心形成，并且通过促进城市体育文化等事业发展，拓展城市外延空间，提升城市整体功能。

此外，体育场建设以及对未来大型赛事承办，将会进步加快北部地区交通等基础设施建设，缓解旧城中心基础设施不足压力，从总体上推动城市新格局形成。

在西拓北进城市空间发展战略中，项目所在地南关岭地区是规划中新铁路客运站址，是未来新城市中心，该项目建设将对南关岭地区规划发展和新城市格局形成起到良好促进作用，并将成为落实西拓北进发展战略重要举措。

三提升竞技体育水平，推动体育事业发展是我国体育名城，享有足球城田径之乡游泳之乡美誉。

市竞技体育服务于奥运争光计划，具体承担着向上级训练单位输送青少年体育人才参加省运会城运会，为市争光任务。

年，实德足球队夺得中超联赛和足协杯两项冠军，实德女足夺得全国锦标赛冠军。

在全国第十届运动会上，籍运动员获得了辽宁省代表团枚金牌中枚，实德女足代表辽宁省统健康评估系统整体干预系统比较分析系统统计研究系统组成。

二系统功能系统对个人四十多种相关因素进行评价对个人五大疾病患病危险性进行评估，提出个人整体防治原则和方法，提出个人相关因素控制原则杜兵主任医师北京市体检中心主任，北京市体检质量控制和改进中心主任，中华医学会健康管理学会常务委员，全国健康体检学科带头人，著名健康体检健康管理专家。

主持起草北京市体检工作管理办法等文件，负责对北京市医疗机构体检质量进行抽查质量评估业务指导和培训工作，协助卫生行政部门和卫生监督执法部门，规范体检市场，确保体检事业健康有序发展。

健康体检专家陈宝英教授北京北大国际医院健康管理中心院长，北京美兆健康体检中心原院长，北京妇产医院原院长北京市政府专家顾问团顾问母婴妇女保健培训中心主任北京女医师协会会长，中华医学会健康管理学会委员著名健康体检健康管理专家。

从事妇产科妇女保健健康体检健康管理多年，率先在全国建立亚健康诊疗中心，妇女专业体检中心。

先后承担项国家北京市课题并荣获科学进步奖，主编出版本专业书籍。

四公司发展战略为抓住我国健康体检健康管理迅速发展重大历史机遇，公司制定了健康管理发展战略，能够迅速发展成长，成为国内有影响力主要健康管理技术提供商和健康管理服务机构。

建立科学先进健康管理模式健康管理创建于美国，发展于西方，几十年历史己证明先进健康达经济圈核心增长极和都市风貌展示区。

体育中心建设符合市北部新区总体规划提出坚持以人为本，创造人与自然城与自然和谐共存生活，工作休闲环境，精心塑造完美富有特色都市风貌目标，市主城现代化都全国体育用地普查情况看，四个直辖市体育场馆情况如下表表表表表。

市体育场馆在四个直辖市中，无论个数场地总面积以及观众席位总量都是最低。

同时，市各体育场馆建筑结构几何尺寸和功能已不能适应现代竞赛规则和要求。

场馆应配臵附馆及设施缺少馆内设备设施不完整落后公用环境配套工程设施差。

市现有场馆设施多属健身训练之用简易场地。

跑道面层多为煤渣，大多缺乏电动计时记分设备大屏幕显示设备等，不适应国际大型比赛要求。

其多数场馆设施需改造完善，增加设备设施后，方能适应全国性单项比赛。

表市体育场览表个单位名称所在地址占地面积平方米建筑面积平方米场地面积平方米建成年份投资金额万元使用状况观众席位跑道条数跑道面层中心足球场面层电动计时记分设备灯光设备大屏幕显示设备渝中区市体育场渝中区两路口体育村正常塑胶草坪有有有渝中区袁家岗奥体中心渝中区袁家岗正常塑胶草坪有有有大渡口区大渡口区体委市大渡口新山村号正常煤渣草坪无无无九龙坡区市体育运动学校市九龙坡区杨家坪正常煤渣人造草坪无无无区区体委市区弹子石街正常煤渣土个邻里中心。

项目区周边大商业文化中心也十分密集，文化水廊在金鸡湖东岸，向西面对金鸡湖。

由文化设施公共机构及住宅商业楼群组成，占地公顷。

主要道路成方格状，与原有河道相呼应。

设有大型博物馆体育馆水上上来看，上世纪九十年代后，决定经济增长主要因素由生产能力转为市场需求。

消费投资出口三大需求成为人们关注热点问题。

就长江三角洲来个城市来看，苏州市不管是三大指标绝对指标还是增长幅度来看都在这个城市中名列三甲。

经济环境和投资环境十分优越，使市场潜力巨大。

步入小康市民更加注重生活质量，体育娱乐用品消费需求扩大。

在满足般生活需求后，追求高质量生活人们，向娱乐享受型更高生活层面迈进，些集和娱乐为体多功能成套器材开始搬入家中。

年，限额以上贸易企业体育娱乐用品类零售亿元，同比增长倍，可见，体育市场潜力巨大。

第二节项目周边环境分析项目周边环境分析苏州工业园区是中国和新加坡两国政府间重大合作项目，于年正式启动建设，开创了中外经济技术互利合作新形式。

苏州工业园区紧邻上海，位于苏州古城以东金鸡湖畔，行政辖区面积平方公里，其中，中心开发区规划面积平方公里，规划居住人口万，计划吸引各类投资亿美元。

工业园区目前工业用地已进入全面开发阶段，并形成信息产业园出口加工区国际科技园研究生城现代物流园等产业发展载体和功能分区。

特殊政策优势便利交通网络高标准基础设施优越生活环境设露天演艺场。

场中定期表演云南傣族茶艺茉莉花茶茶艺大红袍茶艺韩国茶礼日本茶道及禅宗茶道雅士茶道等。

加工制作中心内置传统手工制茶设备和现代化蒸青茶叶加工制作机器设备。

游客可到茶园亲自采摘茶叶，带闲项目来获得身体上和思想上平静，可以选择溜冰潜水健美等体育休闲项目。

竞争型竞争精神具有积极意义，要有效地发挥这类人特点，最好是引导他们在休闲时间投入到项专门体育运动中，如垒球赛马篮球排球足球及其他具有竞争性活动。

沉思型这类人不适宜从事竞争性强和过于刺激休闲运动，他们更适合于自行车划船棋牌散步钓鱼放风筝等可以独立进行活动。

害羞型这类人群最青睐那些安分且能获得个人满足休闲项目。

和他人竞争可能会给其带来定心理压力，所以不适宜群体性竞争性体育休闲项目，可以选择滑板车慢跑游泳溜冰散步等运动项目。

从市场上来讲，项目开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，定会恰当给经济带来腾飞。

综上所述，只要因地制宜科学规划有效开发有效资源，它将成为投资见效快风险系数小可持续发展好项目。

三项目设想开发定位以优质山岳水域田园景观为中心，以原生态深林景观为基础，融大别山区风土人情于体山水田园型体育度假休闲区，项目地以体育休闲作为项目地开发中心灵魂，旅游开发应围绕着体育休闲来做文章，故该项目地市场定位为中国力量体育休闲旅游基地。