【B版：何首乌太子参规范化种植及深加工基地项目立项投资申报材料（B6.1）】

体育产业的快速发展对现代城市来说是个加速城市化进程的契机，城市通过举办城运会全运会奥运会等体育盛会，带动体育场馆周边区域经济发展土地升值，提升区域板块的形象，进而形成城市新的功能中心。

向以东南风为主，风速月季变化不大。

水系肥东东部新城工业园区内水体主要有店埠河，通巢湖约，属巢湖水系。

区位优势合肥肥东东部新城工业园区，地处我国经济最发达长江三角洲经济圈。

以合肥为中心，四小时车程国行列。

塑料已成为人类社会生活中不可缺生产资料和生活资料，塑料制品生产与应用发展走势很好，增幅保持两位数。

我国每年产生废弃塑料量约为万吨左右，由于塑料具有耐腐蚀不易分解特性，尤其是次性塑料包装废弃物塑料农地膜被人们随意丢弃而造成视觉污染，即所谓白色污染，以及废塑料对环境造成潜在危害，已成为我国社会各界关注环境问题。

而它这特性以及在垃圾中重量小体积大，决定了它最终处臵不宜填埋，但它是热值很高大分子材料，回收利用符合我国可持续发展基本国策，也能充分利用其内在价值，并节约资源，保护环境。

正确处理发展与环境关系，合理利用自然资源是世纪提出迫切要求。

随着我国塑料工业不断发展，废弃塑料再生利用越来越成为我国资源再生和环境保护事业个重要方面。

治理白色污染是项社会系统工程，各级政府积极采取对策，制订有针对性政策法规，运用行政科技经济手段进行综合治理，同时提高人们环保意识和抓好舆论正确导向，借鉴国外减量再生利用降解材料治理对策，实施多法并举防治结合等措施。

目前，全国各地已形成大大小小废塑料加工经营集散地十几处，交易额大都在几个亿以上，呈蓬勃发展之势，为农村富裕劳动力甘油上述药液混合均匀，加入注射用水，用盐酸溶液调节溶液值，共制成，过滤灌封于输液瓶中，灭菌即得项目产品。

项目核心技术为丹参提取工艺纯化制剂温控技术和质量控制方法丁基胶塞清洗技术。

资源优势，以科技促产业，以产业促科技，依靠科技进步和产品创新，创建‚黔药‛品牌，使我省中药民族药工业真正成为高新技术产业和支柱产业，促进经济更大发展，拉动相关行业如种植业畜牧养殖业和包装材料业发展，增加新经济增长点，同时可增加地方财政收入，满足人民群众日益增长健康需求，解决人员就业，促进国民经济发展具有十分重要意义。

因此本项目实施，不仅具有良好经济效益，同时具有良好社会效益。

本项目实施将增加对中药材医药中间体包装材料制水设备灭菌设备检测设备空调系统和能源需求，有利于拉动内需，有利通过带动农民种植中药材促进农村剩余劳动力解决，增加农民收入，增加上述相关产业就业，促进其发展。

在目前全球金融危机大环境下，项目实施可以在定程度上缓解相关产业因受经济危机影响而造成各方面压力，因此本项目实施将产生良好社会效益及经济效益。

从原料供给及能源方面来看，每年需消耗丹参提取物盐酸川芎嗪甘油葡萄糖共计吨，注射用水吨，用电万度，用煤吨。

从包装物及设备来看，每年需输液瓶胶塞铝塑盖各多万只，包装材料若干，另外本项目还将购臵相关生产检测灭菌设备空调系统共计万元，所有材料和设备以取低些，按照考虑。

财务评价运动休闲区如表，投入运营后，每年需要再贴补万元作为运营费用。

商铺如表，税前利润为万元，税后利润为万元，投资回收期为年。

投资利税率为，投资利润率为。

住宅如表益设施亏损后，年盈利约为万，在此情况下，按般投资者能够接受回收期年左右计算，土地出让金大约为万元亩。

建议本方案实施可能会导致公益设施功能异化，保留约商铺虽然从经济分析上能够带来相当盈利，但仍然面临着商铺销售不出去或出租困难导致租金下降风险，如果出现较严重市场需求不足问题，投资者极有可能变卖商铺，公益设施运行亏损难以得到有效保证。

从提供给市民休闲娱乐场所来看，方案为接待中心在地块设置了游泳池，对外开放场所较大，而本方案调整为住宅后，整个地块封闭，市民休闲娱乐场所大大减少。

从这个角度看，也不推荐使用本方案。

如果实施本方案，则需要重新对用地性质进行调整，在项目实施时间上可能会有较长延迟。

综上所述，本方案在经济上具有定可行性，能给本项目带来较大收益。

当存在相当多风险，主要来自于公益设施功能异化风险和市场需求不足风险。

相比之下，方案更适合追求长期收益资金投资方向，更能满足市体育公园公益性质，因此建议采纳方案为接待中心，不推荐使用本方案。

但若能妥善解决可能存在公益设施功能异化和市场需求不足问题，本方案将具有较大可行性。

投造城市与自然对话氛围，塑造鲜明城市特色。

年城市建设用地平衡表人口万人序号用地代号用地名称面积公顷占城市建设用地人均平方米人居住用地公共设施用地其中行政办公用地商业金融用地文化娱乐用地极大鼓舞。

城市建设存在主要问题旧城奎星街南街文林街带建筑拥挤人口密集街道狭窄内部绿地及开敞空间缺乏。

主要建设用地为三隅之间狭窄地带，两侧背景山林清雅俊秀，但由于建筑见缝插针，城区与两侧自然生态山体林地缺乏有机沟通，位于山林合抱之中却不能看到和接近自然，人与自然友好关系被林立建筑所隔绝。

城西北街西街顺河街带多为老街和年代已久低层简易建筑，由于建筑简陋加之年久失修，虽然古街老树小河尺度亲切恬人，但居民生活不便，消防隐患突出，卫生条件差。

城区建设路电信街广场街大道带为近年来新建起来城市新区，街道宽敞，但建设密度较大，集中绿地空地缺乏，沿街多为底商住宅，缺乏自身风格特色，景观形象有待提升。

城市广场及绿地建设初俱规模，已建成体育广场中心广场人民广场及天梯天街天河游憩区，飞泉山森林公园建设已俱雏形，但城市广场公园绿地建设较为零散，缺乏整体构思，与城市其它建设城市整体景观营造及城市生态环境缺乏有机联系。

城市文物古迹保护不足，县城文物古迹仅存省级文物奎星阁市级文物天主堂及县级文物文幼章故居华英中学旧址等。

奎星阁四周已是高楼林立，仅东