【B版：佳苑小区项目住宅项目立项投资申报材料（B9.1）】

封冻期月日日，解冻期月日日。

工程概况气象气候属温带大陆性季风气候，近十年来平均气温，最高气温，最低气温，无霜期天。

年平均风速米∕秒，最大风速米∕秒，常年主导风向南偏西度。

年平均降水量毫米，降雨主要集中在七八九这三个月。

历史最大暴雨，小时降雨量为毫米，最大降雪厚度毫米，土壤冻结深度米。

水文地表水项目区南部紧邻松花江，水量充沛。

地下水项目区处于松花江漫滩地段，地表补给量大。

区域地质概况工程地质条件工程地质分区属松花江漫滩地质区，上部为黄褐色亚粘土，下部为中细沙沙砾石，厚度大且稳定，地层承载力大，工程地质条件较好，各类建筑地基般不用特殊处理。

项目区地处依兰舒兰断裂地带，从吉林舒兰向东北延伸入黑龙江境内，经依兰汤原和项目区通过，向北经鹤岗萝北入俄罗斯境内。

项目区地震烈度为六度区。

水文地质条件北部松花江沙谷冲积平原，由于处于缓慢沉积状态，堆积了较厚砂砂砾石，地形较平坦，这就为赋存丰富潜水提供了有利条件。

地下水流向由西北向东南方向泄入松花江，地下水水力坡度由山前到漫滩。

平原区因地形平缓，表层大部分地区无粘性土覆盖，有利于大气降水直接渗入地包含了名胜古迹历史人文风土民俗自然风光，形成了浓郁历史人文民俗休闲氛围，适合发展体验旅游观光休闲旅游特色运动旅游。

资源单型区块区块位置以鉴心寺坑心村五九基地为中心区域。

区文化，彰显龙泉古城深厚历史文化底蕴需要。

文化是我国传统文化主流之，从传入至今直影响着我国人民思想意识。

我们就是要从博大精深文化中挖掘开发其精华，如忠贞诚信宽容仁慈孝顺勤奋爱国等思想来提高民众素质，以从善心理，做从善事情。

从而使善者更善，恶者更善，打击犯罪，减少邪恶光大善良提倡文明，做到用先进文化教育人，用光明思想陶冶人，建设和谐社会从心开始，以佛家颗善良心去开导人们。

因此，本项目建设有利于挖掘开发发扬光大文化，彰显龙泉古城深厚历史文化底蕴。

是满足人民大众精神需求需要。

宗教信仰是人们精神寄托，在我国多数人信仰，都有个精神偶像在心中，都希望菩萨能给我们带来好运。

农夫希望菩萨保佑他们风调雨顺，有个丰收好年景工人希望菩萨保佑他们能有个好工作，有更多收入，平平安安健健康康上下班商人希望菩萨保佑他们发大财。

大家都把希望寄托在菩萨保佑上，因此，就要到庙宇去祷告去许愿还愿。

我们就是要为人民大众创造个健康向上场所，维修与恢复重建昴山古寺，满足人们精神需要。

是维护社会稳定，全面建设和谐龙泉需要。

昴山古寺源远流长，历史悠久，历来为昴山文化风景场带来部分投资性客户。

各年度数据指标回顾指标类别增长率房地产投资额商品房销售额存量房交易额发放贷款额年年年年从上述指标对比可以看出，房地产市场四年来投资额直在稳步增长，存量房交易额也在快速稳回升。

月份，北京市销售面积和销售金额同比增长均在以上，江苏浙江福建广东等主要地区销售面积和销售额增幅都在以上。

价格上涨同比涨幅由负转正，环比连续月上行在成交量不断放大同时，房价也持续上涨，同比涨幅由负转正，环比连续个月正增长。

月份，全国个大中城市房屋销售价格同比上涨，涨幅比月份扩大个百分点，这是自年初以来，房屋销售价格连续第个月同比上涨环比上涨，环比连续个月正增长。

分地区看，月份全国个大中城市房价同比上涨城市有个，比月份增加了个，其中涨幅最大个城市是深圳温州金华银川宁波价格下降城市有个，比上半年减少个，其中降幅最大个城市是石家庄下降吉林下降岳阳下降唐山下降徐州下降。

尽管近期北京上海等线城市房价涨幅有所放缓，但西宁银川天津南昌等二三线城市房价却在加速上涨，表明我国房地产市场涨价潮正在由线城市向省会城市中小城市等二三线城市蔓延。

资金来源充裕国内贷款和个人按揭贷款增长明显加快。

受货币政策宽松销售量增加和直接融资增加三大因素影响，今年以来房地产开发投资资金来源充裕，增长较快，有效缓解了开发商资金紧张局面。

前三季度，房地产开发企业使房屋采光性通透性保暖性舒适性尺度空间合理性得到充分体现。

住宅户型设计新颖，动静分区。

设计理念回归自然，打造健康生态水岸人文社区。

小区规划力求布局合理环境优美设施配套安全卫生，具有观调控新政策，但其目都是为了促使房地产市场健康稳定快速发展。

另方面，山西房地产开发业起步较晚，发展不足，但发展潜力较大。

我省房地产开发业继续保持快速健康发展态势，并将呈现以下特点房地产开发业将保持快速健康发展态势随着我省城镇化建设步伐加快和居民收入不断提高，居民消费需求将会与日俱增，住房更新换代步伐也将明显加快，加之上海绿地大连万达广州富力等国内知名企业进入和安居工程实施宜居城市评选活动开展棚户区改造力度加大，必将为我省房地产开发业注入新活力。

住宅价格增长幅度将趋向理性回归年全省商品住宅价格上涨，主要上涨因素在于市场供求关系变化。

城市化进程加快供给结构不尽合理建筑材料价格上涨人工成本和机械使用费上涨土地紧缩政策与房地产市场需求持续旺盛增长，导致了房地产市场供求关系发生变化，给房价上涨创造了定空间。

但是这种房价上涨也间接地将未来臵业需求提前释放，挤压了未来市场升值空间。

总体来看，在国家出台系列宏观调控政策作用下，尤其是我省加大经济适用房限价房廉租房等保障性住房投资力度，房地产价格上涨幅度不会太大，局，并还会时常发生吊车碰线高空抛物风筝挂线等外损事故，更可能在风暴大雪等灾害性天气时造成供电和通讯网络严重损坏，就这些线缆损耗及事故，差不多会直接导致电力供应中断与通信断线率提高。

从通常意义上说，架必然趋势，更是股勃发世界城市新生机世界潮流。

本项目便是在这样背景下提出。

建设地点项目建设地点巴中市巴州区佛江路工程内容及规模本项目主要工程内容如下项目建设内容为巴州区佛江路高压线路入地工程项目，具体为佛江路米。

表主要工程技术指标表序号道路名称单位占地长度总长度佛江路建设进度安排根据项目实施内容规模和建设单位实际情况，建设期初步安排为个月。

具体进度安排如下第个月，完成项目可行性研究报告编制与审批，初步设计施工图设计等文件编制与审查，项目建设资金筹集到位第个月，完成项目各个路段电缆入地施工工程第个月，完成竣工验收工作，进入后期线路协调阶段。

总投资及资金来源经估算，本项目总投资为万元，其中高压线路入地工程项目工程总投资万元，电缆费用万元，其他费用万元，预备费万元。

资金筹措方式为多渠道资金筹措。

结论及建议结论通过对项目方案分析与论证，我们得出以下结论本项目符合国家十二五规划政策，符合巴中市十二五规划政策，符合巴中市整个市政规划，加快了巴中市城市基础设施建设，有利于巴中市新区城市化建设，改善了城市面貌，整个城市更加美观。

根据需求调查表明，本项目建设将