项目建设单位概况本项目开发建设单位为白山市佳合电气有限公司，投资人为通化市绿源物质经销中心。该项目由通化绿源物质经销中心投资并负责项目建成经营和管理工作，白山市佳合电气有限公司负责项目具体建设工作。四可研报告编制依据城市居住区规划设计规范白山市城市拆迁管理条例白山市城市棚户区拆迁安置办法白山市人民政府关于印发白山市区棚户区改造房屋拆迁补偿安置规定通知建设项目经济评价方法与参数房地产开发项目经济评价方法白山市市区基准地价发改委土地部门及规划等相关部门批件二市场评价白山市房地产总体市场环境近几年房地产投资情况年年年年年年年全年房地产完成投资万元全年住宅完成投资万元上面图表是白山市年以来房地产开发投资情况，可以看出年年，白山市房地产投资完成额基本持平，年投资完成额最低，房市不景气。年至年房地产开发投资逐年增长，年房地产开发投资大幅增加，投资额达亿元，连续创造房地产投资额新高。投资增大原因主要有材料价格上涨土地成本增加小区建设标准提高白山最近几年软硬件设施都有了显著提高，仅年市区市政基础设施管长米，两条管采用面管床，管径为毫米。亚山圪台净化水厂至亚山圪台底段原输水管道接口处，管径采用毫米管道长米。通过管道输水能力验算，输水管道完全可以满足供水要求。二供水管道设计㈠管材选择。为了节约工春秋两季多余水通过输水管道自压到寺沟调蓄水库，必须抬高寒砂石水库取水口高程，经现场踏勘和规划测量，确定在寒砂石水库现淤面高程取水，取水口高程为米，相应坝高为米，可见满足寺沟调蓄水库自压输水要求。二取水位置选择经现场踏勘分析，寒砂石水库取水位置拟定在水库左坝肩，泄洪洞右侧开设隧洞卧管取水，该处靠近槽库容主蓄水区，取水可靠，进水方便，管路短，取水保证率高，土质较好，为粘土地基，施工安全。寺沟调蓄水库取水位置拟定在水库右坝肩卧管取水，取水口高程为米，相应坝高为米，该处取水方便，管线短，地基条件好。进水口高程可以满足永坪镇净化水厂供水要求和自压引水高程要求。第二节输供水管线选择输水管线布置为了使管线尽量走直线少转弯，达到管线短水头损失小，工程造价低，同时尽量避免沿经群众居住区和填方地带，使管道铺设在稳定原状土基上。根据实际地形，经方案分析比较，确定在原期工程铺设输水管道基础上，增设寒砂水库卧管至原管道长米输水管道，增设寺沟调蓄水库至寺沟沟口进出两条输水管道，长米，增设亚山圪台净化水厂至亚山圪台底段输水管，长米。具体布置是寒砂石水库增设管道从卧管出水口沿自然坡度与原期工程输水管挖方量土方外运量。厂区建筑风格力求统，简洁明快美观大方，并与厂区周围景观相协调。积极创造个良好生产和生活环境，把松垭镇水厂设计成为现代化园林式工厂。绵阳市游仙区松垭镇供水及基础设施建设工程四设工程建设是必要。为此，我院设计人员于年月日赴松垭镇实地踏勘和收绵阳市游仙区松垭镇供水及基础设施建设工程四川省工程咨询研究院集资料，并于有关人员进行座谈，就松垭镇给水现状交换了意见，在此基础上提出了松垭镇供水及基础设施建设工程可行性研究报告，作为有关部门决策依据。本可行性研究报告主要结论根据松垭镇城市总体规划及对本项目需水量进行需水量予测，确定本项目分期建设。建设规模近期万，远期万本项目水源为涪江。取水口设臵在三江大坝下左家岩净水厂厂址选择在农科所旁规划预留水厂用地上。近期占地面积亩，远期亩。净水工艺采用二级混凝沉淀过滤消毒水处理工艺。水厂供水方式为压力供水配水管网管材管径，采用给水用聚乙烯管，管径，采用球墨铸铁管。本项目预计在年下半年开始动工兴建，在年前建成投产本项目实施后，松垭镇供水量及供水水质全面提升，将有效改善松垭镇投资环境，促进社会经济发展，提高人民生活水平。本工程近期净水处理厂投资为万元占近期工程总投资，厂外管线工程投资为万元占近期工程总投资，近期工程总投资为万元。其中申请贷款，贷款利息为，其余为自有资金。不利处处自由水压为。水源论证水源论证地下水源论证地下水储量勘测分析根据省地质矿产局第三地质大队钻孔勘探，望江镇水文地质成果资料，号钻孔，即望江自来水厂现在使用水源深井钻孔深，揭露第四系地层埋，最小流量。封冻期月日日，解冻期月日日。工程概况气象气候属温带大陆性季风气候，近十年来平均气温，最高气温，最低气温，无霜期天。年平均风速米∕秒，最大风速米∕秒，常年主导风向南偏西度。年平均降水量毫米，降雨主要集中在七八九这三个月。历史最大暴雨，小时降雨量为毫米，最大降雪厚度毫米，土壤冻结深度米。水文地表水项目区南部紧邻松花江，水量充沛。地下水项目区处于松花江漫滩地段，地表补给量大。区域地质概况工程地质条件工程地质分区属松花江漫滩地质区，上部为黄褐色亚粘土，下部为中细沙沙砾石，厚度大且稳定，地层承载力大，工程地质条件较好，各类建筑地基般不用特殊处理。项目区地处依兰舒兰断裂地带，从吉林舒兰向东北延伸入黑龙江境内，经依兰汤原和项目区通过，向北经鹤岗萝北入俄罗斯境内。项目区地震烈度为六度区。水文地质条件北部松花江沙谷冲积平原，由于处于缓慢沉积状态，堆积了较厚砂砂砾石，地形较平坦，这就为赋存丰富潜水提供了有利条件。地下水流向由西北向东南方向泄入松花江，地下水水力坡度由山前到漫滩。平原区因地形平缓，表层大部分地区无粘性土覆盖，有利于大气降水直接渗入地有调节能力，则其高出最高日平均时全部水量由二水厂供给，因此，二水厂出厂设计流量为。县城些工业企业为集中用水用户，集中流量总共为，分布于节点等，其中节点集中流量均为，中，老化管道占近，多数都在年以上。因管道老化漏失严重，爆管事故经常发生，这不仅对水资源造成了浪费，给整个陆埠镇生产和人民生活造成了很大影响，同时也给供水企业带来了巨大经济损失。多数地区，配水管网为枝状，给水管道管径偏小，缺乏供水安全性由于缺乏整体规划，陆埠镇中多数地区，配水管线均是枝状，没有形成环状管网，从供水安全性来讲，这是很不安全，同时其敷设管道管径均偏小，没有适当预留，对于今后县发展不能起到其应有作用，这也是很不经济。综上所述，无论从县人民生活需求还是对县城乡经济发展影响来说，对县配水管网进行改造是势在必行。建设可行性本工程是落实国家法改委关于加快城市供水管网改造规划通知精神，为解决陆埠镇生产生活用水需求而进行，县委县政府及相关部门都给予了极大地重视和支持，这对该项工程顺利开展提供了强有力保障。此外，经济发展和基础设施建设是相辅相成，作为全国经济强县，为陆埠镇基础设施建设提供了有力资金支持。因此，本工程建设具有可行性。第三章总体方案确定工程设计标准确定设计年限根据陆埠镇总体规划及县城现状，本报告确定设计年限为年，整个工程均按年确定规模。需水量县年最高日用水量为