【B版：供水综合服务楼及员工宿舍工程项目立项投资申报材料（B3.1）】

另方面，山西房地产开发业起步较晚，发展不足，但发展潜力较大。

我省房地产开发业继续保持快速健康发展态势，并将呈现以下特点房地产开发业将保持快速健康发展态势随着我省城镇化建设步伐加快和居民收入不断提高，居民消费需求将会与日俱增，住房更新换代步伐也将明显加快，加之上海绿地大连万达广州富力等国内知名企业进入和安居工程实施宜居城市评选活动开展棚户区改造力度加大，必将为我省房地产开发业注入新活力。

住宅价格增长幅度将趋向理性回归年全省商品住宅价格上涨，主要上涨因素在于市场供求关系变化。

城市化进程加快供给结构不尽合理建筑材料价格上涨人工成本和机械使用费上涨土地紧缩政策与房地产市场需求持续旺盛增长，导致了房地产市场供求关系发生变化，给房价上涨创造了定空间。

但是这种房价上涨也间接地将未来臵业需求提前释放，挤压了未来市场升值空间。

总体来看，在国家出台系列宏观调控政策作用下，尤其是我省加大经济适用房限价房廉租房等保障性住房投资力度，房地产价格上涨幅度不会太大，局阳市涪城区灾后重建水利规划等文件要求，参考相似条件运转正常供水工程，结合当地实际情况设计年限内发展变化，以解决安全饮水为原则，适当考虑居民生活水平提高，综合确定个比较符合现实又有发展余地生活用水标资金来源项目资金来源国家灾后重建资金万元，不足部分由乡镇自筹。

项目区概况项目区基本情况社会经济关帝镇位于涪城区南郊，距城区公里，幅员面积平方公里，辖个行政村，个农业合作社，个居委会，总人口人其中场镇人口为人，总户数户，总耕地面积公顷全镇种植蔬菜亩，小麦亩，豆类亩，薯类亩，油料亩，玉米点播亩发展桑园亩，产茧吨土鸡生猪产业优势进步进步量达富余劳动力面取消农业税，人平减负中行为，明查暗访力度凸现，龙头企业发展势头迅猛强劲，投融资环境进步优化。

全年出栏成品土鸡万只，存栏余万只，实现收入万元生猪产业发展迅猛，成为关帝又产业亮点，全年全镇出栏生猪头，产值实现万元。

水产品产业异军突起，发展势头良好，全年出产吨，实现产值万元。

工业总产值万元。

其中沪川牧场位于关帝镇大树村，占地面积万平方米，计划总投资万元，主要从事种猪商品猪肉品兽药设备等条龙产业化研发和经营，是涪城区引进并着力打造重点农业产业化项目之，也是我区灾后重建成功引进并实施第个大型项目。

项目建成后预计年可提供优质种猪头商业猪头，实现年产值万元，带动就业人，流转土地亩。

该项目建成后将成为全市最大现代化生挖方量土方外运量。

厂区建筑风格力求统，简洁明快美观大方，并与厂区周围景观相协调。

积极创造个良好生产和生活环境，把松垭镇水厂设计成为现代化园林式工厂。

绵阳市游仙区松垭镇供水及基础设施建设工程四设工程建设是必要。

为此，我院设计人员于年月日赴松垭镇实地踏勘和收绵阳市游仙区松垭镇供水及基础设施建设工程四川省工程咨询研究院集资料，并于有关人员进行座谈，就松垭镇给水现状交换了意见，在此基础上提出了松垭镇供水及基础设施建设工程可行性研究报告，作为有关部门决策依据。

本可行性研究报告主要结论根据松垭镇城市总体规划及对本项目需水量进行需水量予测，确定本项目分期建设。

建设规模近期万，远期万本项目水源为涪江。

取水口设臵在三江大坝下左家岩净水厂厂址选择在农科所旁规划预留水厂用地上。

近期占地面积亩，远期亩。

净水工艺采用二级混凝沉淀过滤消毒水处理工艺。

水厂供水方式为压力供水配水管网管材管径，采用给水用聚乙烯管，管径，采用球墨铸铁管。

本项目预计在年下半年开始动工兴建，在年前建成投产本项目实施后，松垭镇供水量及供水水质全面提升，将有效改善松垭镇投资环境，促进社会经济发展，提高人民生活水平。

本工程近期净水处理厂投资为万元占近期工程总投资，厂外管线工程投资为万元占近期工程总投资，近期工程总投资为万元。

其中申请贷款，贷款利息为，其余为自有资金。

原水管管径太小，水管管径普遍偏小，输水距离有限，供水明显不足，满足不了群众用水需要。

陈巷镇政府对于群众普遍反映吃水难问题极为重视，方面积极向上争取项目资金，另方面积极着手进行供水管网工程前期准备工作限公司等十几家企业，开辟了台商工业园。

镇区已建成平方公里，现有人口万人。

镇区规划面积平方公里。

规划人口万人。

新届陈巷镇党委政府将通过十年建设，将陈巷镇建设个以工业为主农业和商品流通为辅全省外向型经济强镇。

自然条件地貌地质广水市地处桐柏山脉南麓大别山脉西端，属低山丘陵地带。

地势北高南低，自北而南，山地丘陵岗地沿河小块平原，依次分布。

山地占总面积，丘陵占，平原占。

山地主要分布在西北和东北部，般坡度为至，最高处大贵山海拨米，相对高差在至米之间。

岗地主要分布在中部南部及东南部，海拔般在米上下，坡度般在左右。

小块河谷平原主要分布在中部西南及东南部，海拔般在米左右，最低处平林市水河床海拔米，地势以鄂豫边界为脊干，以低山为屏障，丘陵岗地主体，由北向南逐渐倾斜，经横坡河切割，形成岭谷平行并列地貌景观。

气候特征广水市属北亚热带大陆性季风气候。

冷暖适中，冬干夏雨，雨热同季，四季分明。

年平均气温在之间，北部为，中部为，南部为，南北温差。

年中，最冷月为月，月平均气温最热多在月，月平均气温。

最低气温出现在年月日，为最高气温出现在年月日，为。

平有调节能力，则其高出最高日平均时全部水量由二水厂供给，因此，二水厂出厂设计流量为。

县城些工业企业为集中用水用户，集中流量总共为，分布于节点等，其中节点集中流量均为，中，老化管道占近，多数都在年以上。

因管道老化漏失严重，爆管事故经常发生，这不仅对水资源造成了浪费，给整个陆埠镇生产和人民生活造成了很大影响，同时也给供水企业带来了巨大经济损失。

多数地区，配水管网为枝状，给水管道管径偏小，缺乏供水安全性由于缺乏整体规划，陆埠镇中多数地区，配水管线均是枝状，没有形成环状管网，从供水安全性来讲，这是很不安全，同时其敷设管道管径均偏小，没有适当预留，对于今后县发展不能起到其应有作用，这也是很不经济。

综上所述，无论从县人民生活需求还是对县城乡经济发展影响来说，对县配水管网进行改造是势在必行。

建设可行性本工程是落实国家法改委关于加快城市供水管网改造规划通知精神，为解决陆埠镇生产生活用水需求而进行，县委县政府及相关部门都给予了极大地重视和支持，这对该项工程顺利开展提供了强有力保障。

此外，经济发展和基础设施建设是相辅相成，作为全国经济强县，为陆埠镇基础设施建设提供了有力资金支持。

因此，本工程建设具有可行性。

第三章总体方案确定工程设计标准确定设计年限根据陆埠镇总体规划及县城现状，本报告确定设计年限为年，整个工程均按年确定规模。

需水量县年最高日用水量为