，厚度米，平均米。砾砂灰白至杂色，中粗砂填充，较为松散，深度米，厚度米，平均米。圆砾灰白至杂色，接触充填式结构，骨架为砾石，成分为变质岩花岗岩石英岩，砾径为主，局部见砾石，充底面积项目总投资万元其中设备购臵费万元安装工程费万元建筑工程费万元其它费用万元资金筹措全部由企业自筹万元第二章项目建设背景必要性和可行性第节项目建设背景地形地貌及自然环境条件兰州市处在中国版图几何中心，即北纬，东经，距西北其他四省自治区省会平均距离最近。市区南北群山环抱，东西黄河穿流而过，枕山带河，依山傍水，平均海拔米。黄河从市中心穿流而过，东西狭长，呈带状，市区有黄河和及其支流形成不少盆地与峡谷，盆地与峡谷相间是市区地貌主要特点。兰州地处内陆，大陆性季风气候明显，特点是降水少，日照多，光能潜力大，气候干燥，昼夜温差大，年日照时数为小时，无霜期为天，年平均降水量毫米，并集中分布在月。年平均气温。二社会经济条件行政区划与人口兰州市现辖城关七里河西固安宁红古个区和永登榆中皋兰个县。土地面积为平方公里，总人口万，有汉回满东乡藏蒙土家等个民族。文教卫生兰州科技实力较强，现拥有近多家各类科研开发机构，个国家重点研究实验室，所高等院校，每年取得科研成果多项，人才密度居全国大中城市前列。有些研究机构如中科院近代物理研究所，中科院兰州冰川冻土研究临主街周边居民人口数量等因素影响租售价格差异较大，商圈临街商铺租金平均元•月。雁滩商业发展状况随着雁滩区域性经济发展，雁滩大桥良志汽车万佳家居省政协良志嘉年华中广宜景湾御景东方银垠家五星级或超五星级酒店。作为率先实现全国布局大型商业地产投资及运营商，大连万达商业地产股份有限公司在中国商业地产行业内居于绝对领先地位，是中国商业地产领军企业。四编制依据与研究范围编制依据根据中华人民共和国有关法律法规和政策规定，结合该项目具体情况，本可行性研究报告编制依据主要有国家发改委与建设部联合颁布建设项目经济评价方法与参数国家建设部颁布房地产开发项目经济评价方法工程建设相关法律法规及设计规范开发商提供其他有关材料。二研究范围本可行性研究报告研究范围包括总论项目市场分析建设条件分析项目建设内容和规模投资估算与资金筹措财务基础数据估算财务效益分析不确定性分析项目风险分析结论等在此基础上，考察项目建设必要性技术可行性和经济合理性，为政府有关部门审批项目建设单位进行投资决策和金融机构贷款提供比较可靠依据。第二部分项目市场分析宏观市场分析整体经济运行状况年前三季度，面对复杂多变国内外环境和各种重大挑战，经济向好势头进步巩固，继续朝着宏观调控预期方向发展，据国家统计局发布年前三季度国民经济运行数据，前三季度国内生产总值近万亿元，按可比价格计计充满度见下表。污水管最大设计充满度表管径或渠高最大设计充满度道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告上海市政工程设计研究总院集团有限公司工程方案道路工程路线区域路网结构平度市为了完善招商引资基础设施建设及提高市民出行条件，正在构筑“七横八纵环”城市交通网络，形成城市发展初步框架。本项目三条道路均属于“七横八纵环”中重要组成部分。本工程建设将完善城市路网结构，进步加强平度市内外交通联系，并承担进出道路两侧地块交通功能。道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告上海市政工程设计研究总院集团有限公司第四章工程方案道路功能定位根据道路在城市路网中所承担交通功能，依据规划，本工程三条道路规划等级均为城市主干路，设计车速为。建设规模高平路南起柳州路，北至南环路。路线长度约，为城市主干路，设计车速为，柳州路至泽河桥段采用公路断面型式，红线宽度为，车行道宽，两侧各设置土路肩。泽河桥至南环路段采用城市断面型式，仅实施宽车行道。在穿越同和街道段红线宽度为，车行道宽，两侧各设置了宽人行道。杭州路南起阳光大道，北至南环路。路线长度约，为城市主干路，设计车速为，红线宽度含绿化带为，中央分隔带宽度为，两侧车行道宽各，两侧机非分隔带各，两侧非机动车道宽各，两侧人行道宽各中国产量，万吨增长率,世界各地区精炼铜产量万吨非洲亚洲欧洲北美洲南美洲表为世界各地区精炼铜产量统计结果。由表可以看出，从年到年除北美洲外，其它各地区精炼铜产量均有较大幅度增长，其中亚洲增长。各类仪表共约台件。环境保护本工程除尘净化按冶炼炉排出之烟气而设。故本工程大部份投资亦用于环保治理上。烟气治理工艺技术方案。劳动定员本项目建成后企业职工人数约人，期人。综合技术经济指标本项目综合技术经济指标为下表示。序号项目名称单位数量备注产品方案与生产规模铜万吨年银吨二年操作日天三主要原材料燃料用量铜原料原矿精矿万吨年含铜煤焦炭万吨年发热量石灰万吨年石灰石万吨年石英石万吨年四公用工程消耗量供水年平均补充水量时供电用电负荷年耗电量年供汽平均用汽量低压汽生活用汽平均产汽量五三废排放量废气其中尘废渣废水循环使用六运输量运进运出七项目定员人八总占地面积九工程总投资万元其中建设投资万元期固定资产投资调节税万元建设期贷款利息万元流动资金万元期万报批项目总投资万元十年销售收入万元期十年平均总成本万元期十年平均利润总额万元正常年份二十三年平均销售税金及附加万元正常年份十四企业财务评价指标投资利润率投资利税望通过多次小批量推售掌握调整价格主动权，争取更大利润空间。前山片区物业在建筑类型上主要还是以小高层为主，辅以少量多层高层，小高层也以层居多。多层与小高层比例大约在左右。但从以上几个大盘规划来看，大通电通讯场地平整负责出局办理项目手续全部文件资料证明等，并负责提供人员配合。负责协调提供该项目临时用水临时用电。配合六福公司办理该地块从项目立项签订土地出让合同取得国有土地使用证所有相关事宜。负责协调处理有关该地块遗留问题，在保证六福公司合法开发建设销售使用项目整个过程中不受因土地方责任干扰。合作风险评估合作背景出于公司战略原因，珠海天朗海峰商贸有限公司愿将其下属位于珠海前山桥西珠海大道和南屏次干道交叉东南角土地使用权对外出让。我公司为刚成立不久房地产开发公司，为了打响第炮，在经过各方面调查后有意购买该土地。在此情况下，六福公司直接与土地方进行合作。土地使用年限土地使用出让年限为年。土地权属情况根据土地方提供土地证件，土地权属明确，无法律纠纷。付款进度与土地手续配合从前面付款计划可看出，基本每笔付款都对应相应工作完成，最大限度避免合作风险。总体评价该项目总体讲法律手续比较简单，我公司与土地方直接签订土地开发协议，然后在市国土资源局办理协议出让，合作风险相对较低。宗地拟规划为商业居住用地，土地使用性质基本明确。第三部分市场分析