规划相符，实施中将会得到地方有关部门支持。市政公用配套设施条件供电本项目计算供电负荷为，南京市供电部门可以满足基本需要在期建设项目中已提出。供电项目实施正在建设中。供水本项目日需生活用水量左右。市政供水管线可以满足要求。雨污水排放本项目每日排放污水量约。根据现状排水系统及规划要求，按雨污水分流制原则，雨污水需按分流制原则进行设计，在该学院内部道路下安排布臵雨水管线与内部雨水并接入市政合流管，内部污水经处理后接入市政污水管内。电信本项目预计需装机容量门，拟由市电信局就近解决。第四章建设规模主要功能建设规模新校区规划总用地面积公顷亩，期已获批复建设用地公顷亩，二期拟申请建设用地公顷亩。拟建校舍总建筑面积约为万平方米，其中期工程建筑面积万平方米，二期工程将建设万平方米，二期投资亿元。最终可以满足名学生学习与生活需要。学院各项建筑面积统计表序号项目单位建筑面积备注教学楼实训楼平方米图文信息中心平方米综合办公楼平方米学生宿舍平方米学生食堂含锅炉房学生活动中心教工食堂教工俱乐部生活福利及变电所等附属用房平方米单身教工宿舍平方米外教公寓平方米铁路员工培训宿舍平方米体育场看台平方米室内综合体育馆会堂平方米合计平方米二主要功能教学功能区教学楼实训楼平方米图文信息中心平方米综合办公楼平方米含校行政办公平方米，地下人防工程平方米师生生活区学生宿舍平方米学生食堂平方米含含锅炉房学生活动中心教工食堂教工俱乐部生活福利及变电所等附属用房单身教工宿舍平方米外教公寓平方米铁路员工培训宿舍平方米体育运动区体育场看台平方米室内综合体育馆会堂平方米会堂平方米室外工程含市政工程，模拟高速铁路线，室外绿化景观工程，室外体育设施及场地米标准塑胶跑道运动场个，米非标准运动场个，篮球场个，排球场个，网球场个。第五章新校区规划及建筑设计方案第节总体规划方案规划指导思想设计方案原则为适用美观经济协调具有定前瞻性。适用即满足功能要求，满足教育教学特点，适应现代教学手段运用必要条件。美观即塑造新型校园建筑之形象，富有时代特征和文化教育特征。经济通过详细投资规划，严格制各项标准，力求以最合理投入，达到最理想效果。协调整个校园规划协调，与城市规划协调，与周围建筑风格协调，既功能布局合理，又能够营造个总体景观效果。二总体规划设计思想独特轴圈岛校园空间结构形式树立现代化新型校园典范校园规划设计从整体布局空间组织建筑形式到环境品质营造，都应成为具有全新意义新型学术文化园地建设典范，突出标志性和独创性，形成强烈特色和风格。通过轴线组织以及利用广场等开放空间延伸和组合，形成强烈校园空间学术轴，校园办公教学等公共建筑均衡分布两侧，延续老校区传统校园空间组合方式。同时利用现状，在教学区周边设计环形生态水景形成独特滨水景观，成为校园生态圈。景观设计将仁者乐山智者乐水意境贯彻始终。在圈内布臵六组教学实验楼及图书馆，形成校园最具特色知行岛安全安静，利于学生学习，交流。注重铁路特色发挥。在校园学术轴主要空间景观节点，布臵体现铁路发展历史阶段代表人物雕像，例如，在入口广场上布臵老校区詹天佑像。在教学楼休闲空间节点处设计些体现铁路发展历史阶段模拟实物，例如第辆蒸汽机车模型。知行岛上教学楼立面设计汲取浦口车站建筑历史片段，在各栋教学楼标识上采用代表铁路发展历史阶段年份做为标记。同时，在图书馆内设计小型铁路发展历史博物馆。注重人与环境和谐。遵循生态原则以人为本原则，力求充分体现现代高等教育内涵与外延，有效发挥自然生态空间景观人文价值。环境景观设计注重节能节地节材省水设计方法运用。在校园生态圈内，规划将水体景观绿化建筑与人活动作为个整体考虑，形融入自然有机运行生态机制，真正体现人与自然共生思想。三功能分区校前区个性鲜明大气磅礴，展示时代风貌标志。入口大门礼仪入口以及次入口设计都体现了时代特色，空间环境设计简洁明快而又个性鲜明大气磅礴。主入口设计注重老校区历史文脉诠释以及铁路发展历史文化传承礼仪入口设计突出现代性生态性发扬光大北入口设计强调与城市社区文化生活气息融合。教学区建立可变动态学术研究环境。南京铁道职业技术学院现设有三大专业群个系部个三年制高职专业方向。规划设计结合轨道交通专业群专业群以及经贸旅游专业群等三个专业群特点，同时根据现代高等教育学科更新频繁特点，为了使校园环境具有更大适应性和灵活性，规划采用典型化通用化标准建筑单元增强其通用性，并使其自身具有拓展可能性。同时，为了使各学科既保持相对，又便于相互交流，规划采用线性网络状交流组织模式，创造学术资源高度共享机会。师生生活区树立校园社区理念。明确生活学习研究休憩活动各领域界定，形成界面清晰联系便捷具有强烈归属感校园社区生活空间。规划力求提高学生教工生活区环境质量，真正体现大学校园是陶冶品性情操场所，同时也是身心得以全面发展生活家园。体育运动区动静区别内外分开服务社区开放空间。校园内设计两个体育运动区，分列于校园东西两侧，西侧以公共教学以及举办大型体育运为。粉砂细砂灰色，中密，饱和，颗粒较均匀。埋深为，未钻穿。无地质灾害场地。与城市规划相互关系学院总体规划及分区规划已经南京市规划局认可，该项目与校园总体规划及分区规划相符，实施中将会得到地方有关部门支持。市政公用配套设施条件供电本项目计算供电负荷为，南京市供电部门可以满足基本需要在期建设项目中已提出。供电项目实施正在建设中。供水本项目日需生活用水量左右。市政供水管线可以满足要求。雨污水排放本项目每日排放污水量约。根据现状排水系统及规划要求，按雨污水分流制原则，雨污水需按分流制原则进行设计，在该学院内部道路下安排布臵雨水管线与内部雨水并接入市政合流管，内部污水经处理后接入市政污水管内。电信本项目预计需装机容量门，拟由市电信局就近解决。第四章建设规模主要功能建设规模新校区规划总用地面积公顷亩，期已获批复建设用地公顷亩，二期拟申请建设用地公顷亩。拟建校舍总建筑面积约为万平方米，其中期工程建筑面积万平方米，二期工程将建设万平方米，二期投资亿元。最终可以满足名学生学习与生活需要。学院各项建筑面积统计表序号项目单位建筑面积备注教学楼实训楼平方米图文信息中心平方米综合办公楼平方米学生宿舍平方米学生食堂含锅炉房学生活动中心教工食堂教工俱乐部生活福利及变电所等附属用房平方米单身教工宿舍平方米外教公寓平方米铁路员工培训宿舍平方米体育场看台平方米室内综合体育馆会堂平方米合计平方米二主要功能教学功能区教学楼实训楼平方米图文信息中心平方米综合办公楼平方米含校行政办公平方米，地下人防工程平方米师生生活区学生宿舍平方米学生食堂平方米含含锅炉房学生活动中心教工食堂教工俱乐部生活福利及变电所等附属用房单身教工宿舍平方米外教公寓平方米铁路员工培训宿舍平方米体育运动区体育场看台平方米室内综合体育馆会堂平方米会堂平方米室外工程含市政工程，模拟高速铁路线，室外绿化景观工程，室外体育设施及场地米标准塑胶跑道运动场个，米非标准运动场个，篮球场项目概述项目名称南京铁道职业技术学院浦口新校区二期工程建设项目二学院负责人王虹三项目地址南京市浦口区珍珠南路四项目联系人朱家勤联系电话五项目提出依据江苏省发展和改革委员会江苏省教育厅关于铁道职业技术学院新校区项目建议书的批复苏发改社会发号南京市城市建设规划教育部普通高等学校建筑规划面积定额。。项目运营期财务费用根据年初借款本息按全年计算。新校区运营期内办学支出平均为万元，详见附表。三收支平衡分析根据计算，新校区正常年办学收入为万元，平均办学支出为万元，因此正常运作情况下每年均有盈余，可用于长期借款偿还。项目收支情况详见附表。第二节财务评价单位功能运营成本年运营费用本项目年运营费用为年办学支出与年折旧摊销费用之和。年办学支出项目年办学支出含财务费用分析详见附表。南京铁道职业技术学院浦口新校区二期建设项目可行性研究报告折旧费用固定资产折旧按照国家有关规定采用分类直线折旧法计算，房屋按年折旧，残值率为，设备按年折旧，残值率为，该项估算详见附表。摊销费用开办费在项目运营第年次性计入单位成本中，该项估算详见附表。由于本项目计算期内各年财务费用折旧摊销费用不等，运营期内年平均运营费用为万元，详见附表。单位运营成本单位运营成本年运营费用学生规模本项目计算期平均年单位运营成本为元，以上详见附表。二固定资产投资长期借款偿还项目建设投资中银行借款用学院办学收入扣除学院办学支出后结余资金偿还。本项目按最大偿还能力计算借款偿还期。项目共需偿还银行借款万元，长期借款偿还期为年含建设期。项目长期借款还本付息估算详见附表。南京铁道职业技术学院浦口新校区二期建设项目可行性研究报告第十二章综合效益评价与结论南京铁道职业技术学院目前有充足生源和良好社会影响。逐步改善办学条件，提高办学水平，培养高素质特教人才，正是贯彻落实国务院关于大力发展职业教育决定，落实我国对国际社会承诺，其社会效益和经济效益定会是明显。该项目建成后，不仅解决了学院教学设施严重不足突出困难，对改善学院校容校貌也有积极意义。老校园普遍存在问题是破旧房屋多，危险房屋多，给人印象难以改变，该院在总体规划指导下，次性规划，分期实施。此举对改变学院面貌，改善城市面貌，关注弱势群体素质提高也有良好作用。根据上述可行性研究和测算，周边环境及市政公用设施配备条件齐全，此项目建设条件是具备。该项目总投资亿元，全部自筹。综合分析表明，该项目建设条件已基本成熟，符合国家及省市相关政策，所以南京铁道职业技术学院新校区建设是切实可行。附件江苏发展和改革委员会批文关于南京铁道职业技术学院新校区项目建议书批复苏发改社会发号建设用地批准书南京市宁国土资浦分划字第号南京铁道职业技术学院浦口校区二期规划设计方案。局浦口分局批准建设用地亩市政配套用地，新建万平方米校舍，二期项目拟申请用地亩，建设万平方米，以满足名学生规模办学要求。作为国有高等院校，项目本身不以赢利为目，但通过本项目建设，能带动该区域经济发展，特别是三产发展。更主要是本项目建设使该校学生数量和质量都将得到提高，为江苏社会事业发展，特别是为策应沿江开发及南京市跨江建设提供大批高素质技能型人才特别是高技能人才，同时也为该校快速发展打下坚实基础。第三章建设地址和建设条件项目建设地址南京是中国重要育才之地，中国高等教学与研究基地之。人文荟萃，高等院校数量列全国各城市第三位。浦口是南京重要大学基地，浦口大学城有南京大学东南大学南京工业大学南京审计学院等著名大学所以及职业技术学院高级中学多所，现有万多名在校大中专学生。拟建新校区选址在南京市浦口区，规划四至范围为西侧为规划道路，南侧紧邻珍珠南路，东侧为中心大道，北侧与津浦铁路相第