能占领市场。价格策略在房地产营销中，价格策略是与产品市场销售形象宣传推广互动策略，需要依阶段性营销目标不同而调整。好开端往往也意味着成功半，因此，在楼盘价格策略中，开盘定价是最为关键步。本项好。商品房部分总投资收益率为。所得税前及所得税后全部投资财务内部收益率分别为和，均高于基准收益率时税前税后财务净现值分别为万元和万元资本金内部收益率为，高于行业基准收益率项目税前投资回收期为年含年建设期在预设年还款期内不含年建设期，利息备付率介于之间，均大于，偿债备付率为，均大于资产负债率为之间，小于资产负债率合理区间之间销售价格和投资是两大敏感因素，在它们朝着不利方向变动时，内部收益率分别降至和，但仍然大于基准收益率，因此具有定抗风险能力。综上所述，本项目经济可行。社会效益分析本项目实施有利于促进三原县和谐社会发展。本项目建设有利于促进三原县经济健康稳定发展。研究结论本项目实施，不仅符合“构建社会主义和谐社会”需要，更是顺应人们对中高档住宅消费趋势，提升三原县住宅品质。项目实施，对进步促进三原县经济发展，加快三原县城市改造步伐，改善居民生活环境，确保居住环境质量和居民生活水平稳步提高，推进社会主义和谐社会具有重要现实意义。经分析论证，项目建成后具有良好经济效益和显著社会效益，项目各项建设条件基本具备，因此，本项目是必要可行。经过以上分场地内地下水位埋深米。该区标准冻土深度米。岩土工程分析评价地基土承载力评价根据土工试验及现场原位测试结果，最终确定各土层承载力特征值如下粉质粘土砾砂场地稳定性和适宜年开发房地产万平方米。公司于还于年开发建设敖汉国宾馆，建筑面积万平方米，现有员工人。公司资金力量雄厚，资金来源有定保障。环境条件敖汉旗和四家子镇两级政府对此项目高度重视，并成立了相关组织，负责协调项目建设相关工作，旗委旗政府多次立会研究热水汤开发利用，并且引进了有定资金实力开发商，能够保证项目按时开工，按期竣工，早日建成投入使用。四投资估算及资金筹措投资估算经测算，敖汉旗华夏第村兴隆洼文化遗址再现文化产业项目需总投资万元。资金筹措项目所属总投资万元，资金来源为赤峰敖之源旅游产业有限公司自筹万元，申请国家资金补贴万元。五主要经济数据及评价指标主要经济数据及评价指标表序号名称单位数量建设指标总建筑面积平方米经济数据总投资万元自筹资金万元第二章项目建设必要性项目背景同志早在改革开放初期就强调指出“旅游业大有文章可做，要突出地搞，加快地搞。”年，朱容基总理来赤峰视察时曾指出“赤峰是辽文化中心，赤峰应该发展旅游业，可以建设成个美丽中等城市个旅游文化城市。”据有关资料统计，旅游业每直接收入元，相关行业收入能增加元旅游业每提供个就业岗位，就可为相关行业创造个就业机会。龙雁门口钱场新市永兴曹武等七个重点血防镇。六项目建设期限建设期限年，即年度七项目主要技术设计提前做好种苗规划，确保造林用苗。该项目建设共需枫杨杨树刺槐等优质苗木多万株。按照造林地为了认真贯彻血吸虫病防治条例全国预防控制血吸虫病中长期规划纲要年和全国林业血防工程规划年，积极推进我县林业血防工作，进步控制和消灭血吸虫病，扩大速生丰产林基地，加快林业产业化发展，推进社会主义新农村建设，通过在项目区开展以营造“抑螺防病林”为主体的林业血防工程，紧密结合卫生水利农业等血防措施的实施，对钉螺孳生环境进行综合治理，切实压缩钉螺分布面积与流行区范围，显著降低我县滩地钉螺密度与阳性感染螺密度，最大限度地降低人畜血吸虫病的感染率，促进血防项目区生态经济协调发展农村产业结构调整及新农村建设。我县计划年营造血防林程。规划造林万亩，其中抑螺防病林万亩退耕还林万亩重点防护林万亩高。根据有关资料数据显示，贵阳增长达到，三城区居民人均可支配收入，接近美元。这些数据显示在宏观经济增长同时，市民个人经济收入也在不断增长，按照国际标准划分，美元收入水平，意味着高消费时代来临，这交通干线噪音平均值分别为和。加强对废水废气废渣和噪音等污染源治理，新增工业废水处理能力吨日和工业废气处理能力万标立方米时，主要污染物排放量进步降低，治理污水生活垃圾工业固体废物取得明显成效。年末建成区园林绿地面积公顷，建成区绿化覆盖面积公顷，公共绿地面积公顷。建成区绿地率，绿化覆盖率，人均公共绿地面积平方米。人口人民生活和社会保障年末全市总人口为万人常住人口，比上年增加万人，增长，其中城市人口万人。人口出生率，人口死亡率，人口自然增长率。城乡居民收入继续增长，生活水平稳步提高。全市城市居民人均可支配收入元，比上年增长，扣除物价因素，实际增长。农民人均纯收入元，比上年增长，扣除物价因素，实际增长。居民食品消费支出占消费性支出比重恩格而系数为。社会保障体系建设继续加强。养老失业医疗等保险制度逐步推开，“两个确保”得到进步巩固，社会保障水平不断提高。年末全市养老保险参保人数为万人，失业保险参保人数为万人基本医疗保险参保人数为万人。社会福利事业继续发展。全市城乡各级办社会福利院敬老院共个，有床位张，年末收养人员人已建立城镇社区世界生产核桃国家为个，总产量万吨，年产万吨以上国家有中国美国伊朗土耳其乌克兰印度法国等国，它们产量之和占世界总产量，堪称世界核桃生产大台柱我国核桃栽培面积约公顷,亿株，其中结果树为余万株，状况增加农民收入需要该项目符合国家关于经济林发展政策，是带动区域经济发展，改善国营林场经济状况增加农民收入需要，具有定示范作用。该项目建成后，对于改善本地区生态环境将会起到很大作用。对于增加经济收入，带动兴隆乃至省内外核桃产业结构调整具有很大促进作用，是项利国利民，造福子孙有益事业。第章项目建设条件项目区概况地理位置兴隆县位于河北省东北部，承德南偏西，明长城北侧。地理坐标北纬，东经。全县疆界平方公里。东与迁西宽城两县交界，西与北京平谷密云两县接壤，北与承德县相邻，南隔长城蓟县遵化毗连，是京津唐承四市近邻。项目区位于寿王坟林场五指山林场前苇塘林场和牛金洞林场营林区内。寿王坟林场项目区包括等个造林小班，与承唐高速公路和线紧邻，距县城公里，交通便利四通八达五指山林场项目区包括两个造林小班，距场本部公里前苇塘林场项目区包括等个造林小班，距林场本部公里距小关门作业队部公里牛金洞林场项目区包括两个造林小班，距林场本部公里四个项目区生产和作业条件便利，能够很好地组织劳动力进行施工作业。自然资源状况气候项目区