„„„第十二章麻柳坪项目建筑规划方案建议„„„„„„„„„„„„„第十三章麻柳坪项目建设规划设想„„„„„„„„„„„„„„„第十四章麻柳坪项目营销思路建议„„„„„„„„„„„„„„„第十五章麻柳坪项目建议结论„„„„„„„„„„„„„„„„„前言人口老龄化是世界上许多国家正在面临或即将面临个突出社会问题。我国是世界上人口最多国家，由于社会经济文化科学事业发展，计划生育工作推进，人口出生率和死亡率不断下降，老年人在总人口中数量和比例不断增加。根据联合国将岁以上人口占总人口比例达到，或岁以上人口占总人口比重达到作为判断个国家是否进入老龄社会标准来看，我国在年正式迈入老龄化社会。当前，我国所面临老龄化问题势必使传统养老观念养老模式发生深刻改变，老年人对经济供养医疗保健生活照料和精神文明等方面需求日益增长，将直接导致养老设施有效需求远远超过有效供给。如何满足市场上有效需求，如何为企业开创新利润获取模式，是我们进行麻柳坪这个项目研究最终目。第章概论我国在年代末就已经步入老龄化社会，进入世纪以来，人口老龄化程度不断加剧，人口老化形势日益严间盆地北缘中部，背靠郁郁葱葱山林，向南极目远望，公里外可见，视野内为大片农田，派江南田园风光，俨然世外桃园。周边绿水环绕，无任何污染，空气清新，环境极佳。本项目选址北距县林场米，西距省道米，距收位老人颐养天年。康复苑栋，医护型老年公寓，二层建筑，套双人房间，可接收位身体较差老人和残疾老人居住。逍遥苑栋，健康型老年公寓，二层建筑，套单人房间，可接收位老人短期居住年以上，年以下，年以上可转入康乐苑长寿苑。综合楼，三层建筑，建筑面积平方米，底层为餐厅，二三层为老年娱乐健身活动场所。办公楼，二层建筑，建筑面积平方米，底层为医务室康复室，二层为办公室会议室。同时建设锅炉房配电房污水处理站等附属设施。主要技术经济指标见表。表主要技术经济指标序号名称单位数量或指标备注建设规模总投资万元其中建设投资万元建设期贷款利息万元流动资金万元建筑面积平方米老年公寓床位总数个其中医护型床位个患病老人和残疾人居住全寿命型床位个供健康老人长期居住健康型床位个供健康老人居住年新增职工人数人经济指标投资利润率投资利税率成本利润率内部收益率全部投资净现值万元盈亏平衡点投资回收期年全部投资，含建设期需求分析老龄人口及抚养情况从至年，我国老年人口比重平均每十年增长个百分点从至年，老年人口比重每十年平均增长个百分点，年至年为我国老龄化最快时期，每十年提高个百分点。中部，位于北纬，东经处，濒临黄海和渤海，东连威海，西接潍坊，西南与青岛毗邻，北濒渤海黄海。烟台市属于暖温带大陆性季风气候，与同纬度内陆地区相比具有雨水适中，空气湿润，气候温和特点，可谓冬无下半叶，中国也还是仅次于印度第二老年人口大国。老龄化发展迅速岁以上老年人占总人口比例从提升到，发达国家大多用了年以上时间。中国只用年就可以完成这个历程，并且将长时期保持很高递增速度，属于老龄化速度最快国家之列。根据联合国人口署资料，中国老年比每年平均增加百分点从年左右就超过了世界平均水平，也高于发达国家发展速度，预计到年将达到最高发展速度这与我国第二次人口生育高峰有很大关系，而同期世界平均老年比发展速度也达到最高，仅为。地区发展不平衡中国人口老龄化发展具有明显由东向西区域梯次特征，东部沿海经济发达地区明显快于西部经济欠发达地区。最早进入人口老年型行列上海年和最迟进入人口老年型行列宁夏年比较，时间跨度长达年。地区之间老年化程度不同预示着未来人口流动加剧。人口老龄化在东部经济发达地区表现明显，这些地区经济发展对劳动力需求将通过吸引西部地区年轻劳动力流入而得到满足。因此，劳动力跨地区流动将减小地区之间人口老龄化程度差异。如果劳动力从不发达地区流入发达地区速度很快，也有可能出现不发达地区老龄化问题比发达地区更严重情况。城乡倒置显著目前，中国农村老龄化水平高于城镇个百分点，这价格公斤干草种羊年消耗干草费用。精料只精料量天只天价格公斤精料种羊年消耗精料费用。青贮料只青贮料量天只天价格公斤青贮料种羊年消耗青贮料费用。育成羊个月出售，个月饲喂期。干适量补喂营养丰富适口性好精料，如玉米等，以促进长膘。母羊配种前天，每晚每只羊饲草中应掺精料千克左右，怀孕中期，掺千克怀孕后期掺千克。哺乳前期掺千克左右，产双胞胎掺千克左右，哺乳中期酌减，哺乳后期可停止补精料。种公羊白天放牧时好动，好追赶母羊，因此，般都吃不饱，特别是配种季节，往往吃不到半饱，应每晚喂给足量优质青料，用于人工采精公羊，每晚还应在饲草中拌入个鸡蛋或鸭蛋。五养羊饲料。小尾寒羊常用饲草料。饲草。包括主要农作物秸秆如玉米花生蔓红芋蔓豆秆与豆荚麦秸等，青草干草树叶饲料及青贮半干贮微贮氨气碱化发酵等方法调制饲草还有天然草场与人工草地上多种多样可食牧草，都是小尾寒羊喜食基本粗饲料。精饲料。主要有玉米豆类黑麦大麦燕麦等。加工副产品饲料。主要如麸皮豆油饼米糠玉米皮糟渣类等。多汁饲料。包括块根块茎及瓜类等。矿物质饲料。如食盐骨粉石粉贝壳粉蛋壳粉白垩粉脱氟磷酸钙等。添加剂饲料。主要包括维生素抗菌素维生素添加剂等。波尔山羊常用饲草料青绿饲料青绿饲料种类很多，包括各种杂草收费超市及其它服务按市价收费。运营收费表中显示，通过收取入住管理费每月可产生万元以上管理收益。在会员活动中心参与下，俱乐部按照福利企业管理方式运营。俱乐部会员活动中心由会员自治管理，俱乐部拨出部分服造贷款项目申报评审程序通知等。年重庆市政府出台重庆市城乡养老机构服务管理办法指出养老机构发展坚持政府举办和社会兴办相结合政府扶持和市场推动相结合原则，鼓励集体村居民自治组织社会团体企事业单位个人和外资以多种形式兴办养老机构，捐资捐物支持养老机构发展。市和区县自治县人民政府应当根据经济社会发展人口老龄化和养老服务需求状况，制定养老机构发展规划，并纳入当地经济社会发展规划。市和区县自治县人民政府应当制定优惠扶持政策，鼓励和扶持养老机构发展。养老机构符合老年人社会福利机构基本规范和老年人建筑设计规范，经民政部门备案后，可享受有关优惠扶持政策。以和谐社会，关爱老人为主题全国老年产业博览会，连续三届都在重庆召开，充分说明了重庆市政府对老年产业重视程度很高。本项目地选在城乡统筹试点重庆本土，定能够得到地方政策倾斜扶持。第三章项目建设可行性创建重庆龙多山向阳湖养老理疗休闲中心可行性研究要点如下党和政府日益重视社会老龄化问题，并将解决这个问题作为建设和谐社会重要内容之。因此，创建龙多山向阳湖养老理疗休闲中心决策是适时正确，将