传统农业小三低规模小低投入低产出科技含量低，其导致在农业产品结构优化产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进地区相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受发展压力越来越大。目前存在问题还是无效生产能力过剩与有效需求不足矛盾。我们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新农业支柱产业，加速农业产业结构调整和升级换代，发展生态农业开发无公害绿色产品有其必要性和迫切性。因此，建设该示项目是十分必要。是十分必要。第二节市场分析随着健美猪抗生素激素曝光，人们发现，在中国要找到绿色健康食品何其难也凡此种种不而足，基本上，在市场上是不可能找到真正健康绿色食品。进入世纪，人们对环境保护生态农业由感性认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量增长转向追求综合效益提高。以良好生态环境和生产有机产品为特征生态农业应运而生，并呈方兴未艾之势。生态农业代表了世纪农业发展方向，是农业可持续发展主要特点之，合理安排农村产业结构，选择科技含量高优良品种，采用绿色种养技术，形成定规模产业化生产，将取得较好经济效益，无公害绿色有机产品将有广阔市场。果品生产庄良性循环，养殖场不断为种植提供肥料，种植场又是养殖场天然饲料仓库，为其不断提供饲料，并生产出大批优质产品，创造了巨大经济生态社会效益。通过这个生态模式实际增加很多产品销售渠道与产品附加值，而成本又降和净化自己心灵。而我们农庄建设就出于这样个人性化指导思想和艺术化设计理念。社会需求随着城市功能不断完善，城市规模不断扩大，城乡发展格局正逐步向以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊体化方向迈进，这就要求城乡郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所要为市民提供无污染无公害新鲜水果蔬菜花卉和特种鲜活或观赏用农产品要为农产品精深加工，提高科技含量和附加值提供场地要为城区建设提供合理绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境解决农村就业问题，带动农村经济发展为农民致富奔小康提供载体。生态改善该农庄建设完成后，植被状况良好，具有水资源涵养保护调节气候生物多样性等重要生态功能，达到山清水秀环境优美生态效果。条件分析资源条件长治市是全国十大魅力城市之，旅游资源丰富，软环境建设正在向大都市方向迈进上党驴肉沁州黄小米已远销全国各地，而项目所在地土地资源丰富，由于信息闭塞很多农户都纷纷外出，使得耕地荒化，大量肥沃土地得不到合理利用，这里有肥沃土地，天然丰富水资源，这为生态农庄建设提供了最有利资源条件。原材料条件农庄等基础建设材料可就地取材加工，项目种源购买渠道顺畅，国内技术培训机构设，于年月已完成第批古茶基地和古茶示范户建设工作，其他版块建设正在做前期准备工作，整个项目建设计划在年月全部完工，计划安排见凤庆古茶庄园建设期限计划表凤庆古茶庄园建设期限计划表项目板块建设期品是实现农业农村持续发展实现农民持续增收有效途径项目建设单位简介凤庆宝红茶实业有限公司是集文化产业农业畜牧业开发和农副产品产供销于体农业产业化企业。第二章凤庆文化旅游产业和高优生态农业基本情况凤庆地处滇西南边地，旧称蒲门庆甸顺宁，是世界著名滇红之乡和世界种茶原生地之。这块古老土地上居住着布朗族傣族彝族拉祜族汉族回族白族傈僳族等民族。这块土地上中原文化南诏文化少数民族文化和茶马文化交融荟萃异彩纷呈凤庆县文化旅游产业和高优生态农业还处于初步发展阶段。古茶古镇古道，传统村落特色民居古磨坊群落，百里长湖万亩原始森林千亩大树杜鹃千亩桂花园和民族文化农耕技艺构成了幅古老茶乡与现代文明融为体水墨丹青。打造乡村旅游大县观光农业大县茶文化旅游大县和打造生态农业基地是历届党委政府和全县人民共同奋斗目标和产业发展方向。第三章建设内容凤庆两江农业庄园是按照美丽乡村和农业现代化内涵开发建设精品农业庄园，项目以建设种养殖示范专业村为基础，以打造观光休闲农业和乡村旅游示范区为宗旨，坚持因地制宜科学规划，长短结合合理布局，保护环境错位开发，区域优势周边地市同类型农业生态园区较少，农业生态园开发建设在区域范围内具有很大品牌吸引力与形象号召力。及周边地域自然与人文旅游资源多集中在山水游憩观光人文历史欣赏及特色非程中直高度重视人才储备，现已形成科研专家，经营管理人才和专业人员相结合互补式高效团队。现有干部职工人，其中高级农艺师人农艺师名，高中级技工名。这为今后农业生态园建设与运营打下了坚实基础。二项目建设必要性分析农业生态园将现代农业游憩观光休闲度假和生态旅游完美地结合在起，具有产品附加值高生态环保无污染促进农业结构转型丰富城乡景观结构等多种功能，成为了现今时代生态旅游发展在乡村实践中理想旅游范式。农业资源丰富，本项目通过对园区内土地进行综合规划与引导，将土地综合利用与可持续发展理念相融合，促进园区内自然生态环境综合效益发挥。教育功能随着人们生活水平提高，农业收入已不能满足人们消费需求，在非农产业和城镇企业就业已经成为当前农民增收最直接最有效途径，由此导致本地农村剩余劳动力集中在老弱妇孺，同时形成了农业赢利性差，农业没有前途等观念，形成土地无人懂耕种，无人愿耕种局面，越来越多农业用地在工业强势发展下消失。发展中国农业，关键在农业教育。市农业生态园可以利用农场环境和产业资源打造农业教育基地，如全市中小学生学农教育实践基地，学农示范基地等。在农庄里各类树鲜果采摘区扩建亩鲜花温室基地建设花卉日光温室栋，到年末达到栋，占地亩开发由管委会负责，对外宣传由农业生态旅游协会负责，生产经营由花卉协会和无公害农产品协会负责，国家投资资金实行专户管理，基础设施建设实行公开招标，设备仪器购买实行政府采购。六效益分析成本效益分析产品成本项目投入运行后年总生产成本万元。投资估算示范基地项目总投资万元。产品利润销售税金项目投产后，年增加收入万元，年上缴税金万元，税后利润万元。二财务效益分析投资回收期限静态投资回收期年，动态投资回收期年含建设期。投资利润率财务净现值财务净现值，万元计算期年，其中建设期年，生产期年，折现率按计算。财务内部报酬率三国民经济效益分析基本评价指标项目扩建投产后，可带动农民发展花卉生产亩，果树亩，无公害蔬菜亩，水产品养殖水面亩，农民增收万元。就业效果直接间接解决个农民就业，同时可带动人发展同类产业。农民增收项目区农民人均纯收入增加元。对丰富，适宜温度丰富水资源取之不尽，用之不竭无公害蔬菜生产已被广大干部和群众所接受，并越来越被重视。果农花农菜农渔民群体大，农业绿色证书持有率逐年加大，技术含量逐年提高。二原材料条件日光温室