放养圈养结合思路，重点打造了东河大田平桥中山落山五个重点村，力争建个小区，规划种草亩，建圈平方米，完成黄羊饲养总量万只生猪饲养量达头，出栏万头牛饲养量头，小家禽饲养万只。畜牧业产值占农村经济收入半壁河山。二是抓好绿色经济。以下高线下东线巴乐线为重点，抓好金银花发展，以云顶茶为品牌茶叶发展，以落山村东河村为主密梨园脆香甜柚发展，大力发展翡翠米，推广面达亩。三是抓好劳务开发。成立劳务开发办公室，开设农业信息网站，劳务输出力争达到人，实现劳务收入万元。二完善三种机制，加快集镇开发。是完善投入机制，把集镇当产业来抓。二是完善招商引资激励机制，扩大非农业人口人，个体工商户突破户，新发展民营企业家，招商引资突破万元以上。三是完善集镇管理长效机制，彻底治理三乱行为。三落实三项工作，推进精神文明。是推进以教育计生卫生广播电视为主社会事业发展。二是推进民主法制建设，坚持依法治镇，以德治镇。三是推进精神文明创建活动，大张旗鼓地表彰奖励先进典型。四采取三个举措，维护安全稳定。是加快基础设施建设，从根本上消除安全隐患。二是全面加强社会保障体系建设，真正做到老有所养病有所医困有所助难有所帮。三是大力加强对安全稳定工作领导，按照管生产必须管安全管社会必须保稳定原则，逗硬落实安全稳定工作责任制。五加快三项建设，构建发展保障。是抓好基层组织建设。扎实搞好党员先教活动，提高党员队伍整体素质抓好领导班子建设，把镇党委人大政府政协建成团结勤政高效廉洁领导班子抓好党风廉政建设，维护党政机关和党员干部队伍良好形象。扎实开展三级联创活动，稳步推进三村建设，积极推行支部信合协会党建式。二是抓好以东河平桥落山村为重点百十村建设。三是抓好科技人才队伍建设，努力实现人才资源向人才资本转变。第三章建设目标和内容及规模建设目标随着居住条件不断改善，人们对住宅设计要求已不是住得下和面积大进而追求室内空间舒适感和个性化，以及室外环境绿化与优美。本项目即针对具体住户生活模式，合理有效分配及组合户内各功能空间，从而行成自身特色。建筑色调考虑与周围环境协调，使本项目成为下两镇道风景。建设规模下两镇绿野公寓规划总占地面积约平方米，总建筑面积平方米。主要经济技术指标本项目各项经济技术指标见下表。名称单位技术指标备注总用地面积总建筑面积其中住宅商铺建筑高度建设内容居住小区停车位管理室门卫室。第四章建设工程方案设计依据民用建筑设计通则共公建筑节能设计标准科学实验建筑设计规规范建筑制图标准住宅设计规范建筑采光设计标准住宅设计规范民用建筑热工设计规范四川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准建设单位编写委托书，本公司与建设单位签订工程咨询合同国家现行规范标准及规定等。设计主导思想全局出发，统筹安排从整体环境考虑，以城市设计方法为手续，将综合农贸市场规划成布局合理生态环境优美配套及服务设施齐全市场环境。合理分区组织人流规划明确各个功能分区，使各功能区不相互干扰同时在就近原则基础上，合理组织人流，减少人流交叉和人车相互干扰。以人为本，重视环境在满足市场功能基础上，以人为本，处理好人与建筑人与交通人与空间关系，创造怡人公共环境。历势利导，充分利用土地资源充分考虑用土利用率，设臵人造景观，努力节约用地，开发空间，提高土地使用率。建筑部分主要建筑物建筑特征及功能所有建筑单体设计使用年限均为年，建筑耐火等级均为二级。建筑单体设计在基本功能达标基础上，进行多种方式演化，以满足各类不同功能需求。建筑在单体设计中，保证良好朝向和保证相互通风采光问题。立面造型特色主体建筑在外观上以简约现代化为元素，通过实墙与玻璃虚实结合，墙面颜色深浅对比，突出其体量感。建筑外型具有强烈时代感，通过建筑体量互相穿插设计，形成强烈阴影投身，应突出建筑立体感。建筑装饰建筑装修按使如浴室卫生间等，并经常保护完好和环境卫生甜柚发展，大力发展翡翠米，推广面达亩。三是抓好劳务开发。成立劳务开发办公室，开设农业信息网站，劳务输出力争达到人，实现劳务收入万元。二完善三种机制，加快集镇开发。是完善投入机制，把集镇当产业来抓。二是完善招商引资激励机制，扩大非农业人口人，个体工商户突破户，新发展民营企业家，招商引资突破万元以上。三是完善集镇管理长效机制，彻底治理三乱行为。三落实三项工作，推进精神文明。是推进以教育计生卫生广播电视为主社会事业发展。二是推进民主法制建设，坚持依法治镇，以德治镇。三是推进精神文明创建活动，大张旗鼓地表彰奖励先进典型。四采取三个举措，维护安全稳定。是加快基础设施建设，从根本上消除安全隐患。二是全面加强社会保障体系建设，真正做到老有所养病有所医困有所助难有所帮。三是大力加强对安全稳定工作领导，按照管生产必须管安全管社会必须保稳定原则，逗硬落实安全稳定工作责任制。五加快三项建设，构建发展保障。是抓好基层组织建设。扎实搞好党员先教活动，提高党员队伍整体素质抓好领导班子建设，把镇党委人大政府政协建成团结勤政高效廉洁领导班子抓好党风廉政建设，维护党政机关和党员干部队伍良好形象。扎实开展三级联创活动，稳步推进三村建设，积极推行支部信合协会党建模式。二是抓好以东河平桥落山村为重点百十村建设。三是抓好科技人才队伍建设，努力实现人才资源向人才资本转变。第三章建设目标和内容及总论项目概况项目名称南江县下两镇绿野公寓建设项目业主巴中市天柱房地产开发有限责任公司法人代表张中杰项目法人简介巴中市天柱房地产开发有限责任公司，成立于二六年十二月二十六日，成立以来聘用了批高素质懂管理善经营等各类专业技术人才，积累了雄厚的资金实力。在新世纪的今天，致力打造西部楼市，并围绕着房地产运营的国际化，商业化和专业化，学习借鉴欧美等发达国家的经验，结合国情，思索创新。排作业时间，设臵临时噪音屏障等控制施工噪声增加防扬尘防雨淋防渗漏设施，减少粉尘向空气扩散对固废统收集集中处理。市场建成后产生染污主要为市场污水和市场垃圾，通过市政管网排污和垃圾收集转运方式，不会对环境造成多大影响。并设臵分类垃圾桶，加强资源再生利用。如上所述，经过对生产环境污染各因素分析可见，通过上述有效环境保护措施，项目建设和投入使用不会对环境造成较大影响。从环境保护角度考察，该项目实施是可行。第九章结论与建议结论本项目为南江县下两镇绿野公寓商住用房建设，主要目为了改善人们居住条件提升城镇形象，促进下两镇场镇建设和发展将起到重要作用。经分析，该项目建设符合下两镇实际情况，是可行。该项目选址位臵优越，交通市政及配套设施完善，自然条件也较好，适合居住。该项目实施与下两场镇发展设想和场镇规划相吻合，对促进下两场镇建设发展，具有积极现实意义。该项目建筑风格现代造型独特，不仅为下两镇又增添了标志性建筑，也为美化场镇起到积极作用。建议根据可行性研究报告内容及结论，现提出如下建议项目业主及时办理相关手续,确保项目前期工作顺利进行，以利于项目尽早组织实施。项目业主单位抓紧完成工程建设前期工作及工程设计工作。带季风气候，森林覆盖率达以上。辖个行政村，个村民小组，个街道社区居委会，总户数户，其中农业户户总人口人，其中农业人口人，劳动力人耕地亩，其中田亩农业总产值万元，人均纯收入元党支部个，党员人。历史沿革下两镇于年撤乡建镇，年月与原东垭乡合并建镇至今。镇内党委人大政府政协四大班子配备齐全，内设监察室党政办公室安全稳定办公室经济发展办公室和社会事务办公室。国土林业计生工商税务供销社粮站信用社电站供电所学校卫生院法庭司法所邮政电信等机关单位功能齐全。交通能源基础设施下两镇交通发达，境内公路网络化格局基本形成，巴南巴广公路，下关线下东线横贯境内，个行政村通公路，镇村公路穿插交融。境内水能资源丰富，有小二型水库座，座装机容量达千瓦电站。自来水网络天然气网络电力网络通讯网络已基本形成经济与社会发展状况近年以来，围绕县委提出经第章总论项目概况项目名称南江县下两镇绿野公寓建设项目业主巴中市天柱房地产开发有限责任公司法人代表张中杰项目法人简介巴中市天柱房地产开发有限责任公司，成立于二六年十二月二十六日，成立以来聘用了批高素质懂管理善经营等各类专业技术人才，积累了雄厚资金实力。在新世纪今天，致力打造西部楼市，并围绕着房地产运营国际化，商业化和专业化，学习借鉴欧美等发达国家经验，结合国情，思索创新。为繁荣地方经济建设，经巴中市规划和建设局巴中市工商行政管理局批准成立资质为三级。巴中市天柱房地产开发有限公司，地处巴中市后河桥街二段号，公司注册资金为万。从业人员人，其中，管理人员人，工程技术人员人具有高级职称人级人物管人员人。经营场所平方米。总资产已达万元，年创总产值余万元。公司下设室六部办公室财务部工程部保卫部市场调查部物管部和经营策划部。公司已成功开发了南坝社区居委会南山商住小区刘家大院印合苑小区东苑小区等多个项目，并赢得了社会各界高度赞誉。从事房地产三级资质开发业务，承担建筑面积万平方米以下住宅小区以及相当工业商业公共建筑基础设施项目开发建设，并可在全省范围承担房地产开发经营业务。项目选址南江县下两镇绿野公寓建设项目位于南江县下两镇，交通方便，环境整洁。用地呈长形，地势平缓，符合城乡整体规划。编制单位四川柯锐工程项目管理有限公司编制范围我公司受巴中市天柱房地产开发有限责任公司委托，对其承建南江县下两镇绿野公寓商住用房建设项目进行可行性研究，研究内容主要包括项目建设条件建设内容及规模建设方案节能减排及环境影响分析和项目实施运作模式等。编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济咨询评估指南南江县规划和建设局号文件年第三次规划初评暨专家评审会议纪要第二章项目建设背景基本情况南江位于四川东北边缘，地处川陕渝金三角中心，毗邻陕西汉中市，属省际边界县。全县辖个乡镇个村个社区，幅员平方公里，有耕地万亩，总人口万人，其中农业人口万人。地势北高南低，最高海拔米，最低海拔米，地形复杂，溪沟纵横，山水相依，素有八山水分田之称。南江是全国扶贫开发工作重点县汶川特大地震重灾县全省扩权强县试点县和时代先锋王瑛同志生前工作县。南江属于革命老区。这里是第二大苏区中心之，徐向前李先念领导红四方面军在这里战斗了两年多。第二次国内革命战争时期元，同比增长全社会固定资产投资完成亿元，同比增长规模以上工业增加值亿元，同比增长社会消费品零售总额实现亿元，同比增长财政般预算收入实现亿元，同比增长城镇居民人均可支配收入农民人均纯收入分别达到元元。下两镇概况下两镇位于南江县城南郊，巴乐公路上，素有南门第镇之称，四周与高桥仁和元潭黑潭红光付家赤