南江县位于川东北中山区米仓山南麓，海拔，地势北高南低，中间乐坝镇为最低槽谷地段，成为南北山区天然分界。其北属米仓山，中深切割中山地貌，山脊线呈北东东向，大致平行排列，由北向南渐次降低，般海拔在左右，相对高差，制高点光雾山海拔，沟谷深切，谷坡陡峻，以凸坡为主其南属方山与丘陵区，为浅至中切割中低山地貌，沟谷纵横，山体零碎，形态不，山脊海拔，北东高南西低，相对高差，沟谷以两坡较缓字形为主。南江县地貌类型划分及分布详见图南江县地貌图。项目区大地貌单元属浅中切割剥蚀侵蚀构造低山地形之单面山地貌，区域上为鸡爪状沟梁相间地形。项目区整体地势北高南低,东高西低，呈字型沟谷斜坡地形，北东侧为斜坡，局部呈陡崖形态，南西侧为沟谷，现状为红塔水库库水。场区北南向山脊地形较平缓,顺向坡结构，总体地形坡度场区东西向斜坡较陡，切向坡结构，总体地形坡度，局部陡崖坡度。项目区缓坡地带多为第四系残坡积层覆盖，以耕地为主，斜坡植被般发育，山梁及两侧基岩出露区面积较大。气候条件南江县气候属亚热带湿润季风气候，四季变化分明，春季温暖多雨，夏季炎热湿润，秋季凉爽少雨，冬季寒冷干燥。年平均气温在，极端最底温度，最高达，年日照时数为小时，年均降水量为毫米，年无霜期天。境内主导风为西北偏北风，年最多风向为北风，其中每年月多南风。南江县位于扬子地台北缘，跨川中坳陷区和扬子地台北缘坳陷褶皱带两个二级构造单元。区内北部地区元古代基底为燕山期地壳运动呈块状上升后经侵蚀而出露地表，具明显地槽特征，其南北缘逆冲于盖层之上，形成东西向地垒构造南部沉积岩为盖层，具明显地台型特征。区内构造线方向主要为北东东南西西向。其基底褶皱构造主要表现为强烈复背斜和复向斜如上两复背斜和中子山复向斜，盖层褶皱则表现为微向南偏转不对称短轴状或线状褶皱和宽缓褶皱如新场向斜新观背斜新华向斜和龙凤场背斜组合，基底边缘褶皱较为强烈。气象与水文南江县属北亚热带湿润季风气候四川盆地东北边缘区，具明显立体气候特征，山上山下气候差异悬殊。海拔以下四季分明，气候温和，雨量充沛，大陆季风气候特征明显，具春迟秋早而短，夏季无明显高温时段，光热条件较好特征海拔以上气候阴凉，春迟秋早，夏短冬长，光照条件差海拔以上气候阴冷潮湿，春秋相连，冬长无夏，光照条件差，不同年份气候差异大。根据南江县气象资料，年均气温，最冷月月次年月平均气温，最热月月平均气温，极端最高气温，极端最低气温零下年平均日照时数小时，日照百分比年无霜期天年均降水量，蒸发量，年均相对湿度，近年来最大降雨强度城镇主导风向西北风，静风频率，平均风速，风向频率，污染系数。降水往往是引起地质灾害重要因素之。南江县年均降水量比邻近县份略高,且年内分布不均。其冬半年月至次年月降水为，占全年，夏半年至月，降水量，占全年，其中月份偏少，占全年，常发生伏旱。月份降水少，仅，占全年，年降水量最高，达，年最低，为。降水量北部比南部高。大雨开始期，平均在月日左右，大雨结束期平均在月日前后。全年平均降水量日数为天。项目区年月月日降雨量为。光雾山地处嘉陵江上游支流东河渠江上游支流南江源头地区，境内主要河流包括南江河焦家河及其支流溪沟，属嘉陵江水系。地表水水质般较好。总说来，丰水期好于枯水期，支流好于干流，上游好于下游。般地区好于城镇工业和人口集中地区。丰水期月河流水质状况良好，属清洁河流，适合工农业用水和人蓄饮水要求。属重碳酸钙盐水钙组型软水，矿化度毫摩尔升，值介于，总硬度豪克升，枯水期月月水质相对较差。道河沟关坝河水质好，无污染，无工业废水和城区生活废水排放，水中汞铬铜氰化物等，符合要求，悬浮物化学耗氧量酚均未超标。地下水水化类型以重碳酸钙型水为主，矿物度在毫摩尔升，硬度介于度。值，为低矿化淡水，适宜般生活用水及农田灌溉。根据公路混凝土工程环境水侵蚀性技术标准规定，可满足工程用水要求。地震项目区建筑抗震设防烈度为度，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度值为，地震动反应谱特征周期值。区域性规划要求项目建设过程中严格按照旅游风景规划管理部门提出规划设计条件，由规划部门统放线，总平面布置结合新城区详规，合理进行功能布局组织交通，满足绿化景观设计消防交通城市景观等要求。交通条件境内运输境内有较为完善公路运输网。南江县公路主要京福高速公路沪瑞高速国道线贯穿全境，以及现有城区道路，即可以保证外购材料运入，也保证了城市内材料运输问题。酒店坐落光雾山景区内，汝水森林公园地处市城区东南部，位于文昌大道以东临川大道以南傅家堤以西南门路以北，距离市中心空间距离为公里左右。公共设施条件项目建设供水供电等市政设施可直接接入场区，征地前期工作进展顺利。施工条件本项目施工条件良好，施工所需建材在当地均能供应，交通便利且运距不长，施工用水，用电可直接从规划市政管网接入。周边环境条件场址附近无各种化学生物物理污染源，无过境架空高压线，无危及工作人员安全易燃易爆危险物品库。第四章建设方案项目总体规划规划设计依据中华人民共和国森林法中华人民共和国野生动物保护法中华能更好发展创造了前提条件。该用地比较平坦，用地条件良好，交通便利，周边环境状况较好，利于居住休闲及工作。场址条件地形地貌条件南江县位于川东北中山区米仓山南麓，海拔，地势北高南低，中间乐坝镇为最低槽谷地段，成为南北山区天然分界。其北属米仓山，中深切割中山地貌，山脊线呈北东东向，大致平行排列，由北向南渐次降低，般海拔在左右，相对高差，制高点光雾山海拔，沟谷深切，谷坡陡峻，以凸坡为主其南属方山与丘陵区，为浅至中切割中低山地貌，沟谷纵横，山体零碎，形态不，山脊海拔，北东高南西低，相对高差，沟谷以两坡较缓字形为主。南江县地貌类型划分及分布详见图南江县地貌图。项目区大地貌单元属浅中切割剥蚀侵蚀构造低山地形之单面山地貌，区域上为鸡爪状沟梁相间地形。项目区整体地势北高南低,东高西低，呈字型沟谷斜坡地形，北东侧为斜坡，局部呈陡崖形态，南西侧为沟谷，现状为红塔水库库水。场区北南向山脊地形较平缓,顺向坡结构，总体地形坡度场区东西向斜坡较陡，切向坡结构，总体地形坡度，局部陡崖坡度。项目区缓坡地带多为第四系残坡积层覆盖，以耕地为主，斜坡植被般发育，山梁及两侧基岩出露区面积较大。气候条件南江县气候属亚热带湿润季风气候，四季变化分明，春季温暖多雨，夏季炎热湿润，秋季凉爽少雨，冬季寒冷干燥。年平均气温在，极端最底温度，最高达，年日照时数为小时，年均降水量为毫米，年无霜期天。境内主导风为西北偏北风，年最多风向为北风，其中每年月多南风。南江县位于扬子地台北缘，跨川中坳陷区和扬子地台北缘坳陷褶皱带两个二级构造单元。区内北部地区元古代基底为燕山期地壳运动呈块状上升后经侵蚀而出露地表，具明显地槽特征，其南北缘逆冲于盖层之上，形成东西向地垒构造南部沉积岩为盖层，具明显地台型特征。区内构造线方向主要为北东东南西西向。其基底褶皱构造主要表现为强烈复背斜和复向斜如上两复背斜和中子山复向斜，盖层褶皱则表现为微向南偏转不对称短轴状或线状褶皱和宽缓褶皱如新场向斜新观背斜新总论项目背景项目名称南江县光雾山月琴四星级酒店建设项目承办单位概况南江县桃园饭店有限责任公司可行性研究报告小风险概率分布情况风险估算风险评价揭示项目综合风险大小及影响项目成败关键因素财务分析预警主要风险分析层次图客源数量保证为项目运行效益般风险。从未来趋势看，随着南江县经济发展，消费档次提高，南江县公务接待批次增加以及招商引资逐步展开，直接影响客源人数并且本项目建设定位为高起点高品味，高质量服务质量和软件设施来满足客源需求。资金来源为项目运行较大风险本项目投资大，投资约万元人民币。资金来源只为该项目建设单位自筹，旦资金无法到位，整个项目建设将陷入停滞状态。因此建议本项目采用多渠道融资。综合风险资源风险政策风险市场风险融资风险工程风险财务风险社会风险客源预测价格定位工程方案风险财务可持续性项目运行效益竞争激烈出租率提高可能性预测方法正确性毁约风险投资增加资金来源效益费用风险防范对策及建议抓好各项目标管理，高起点高品位对项目进行建设。本项目工程量大，工程建设工期紧，因此对各项工作需进行目标管理，倒排时间。前期要对初步设计施工图设计招投标资金到位等各项工作抓落实。施工阶段要抓好对施工组织设计安排好进度，督促检查，合理安排资金，把本项目建设成为质量优环境美流学校。利用南江县政府公务接待资源和旅游业优势，积极开拓客源市场。第十三章结论与建议结论可研通过需求分析，确定了项目建设规模内容和建设方案，提出了实施计划，开展了投资分析，对项目招标方案进行了制订，同时对项目投资效益进行分析和评价，得出结论可行。通过本项目建设可进步改善城市投资环境，完善城市功能，提高接待水平，为南江县旅游经济发展夯实了基础，以此促进南江县经济更快发展。本项目建设是南江县公务接待需要本项目建设是招商引资和服务城市需要本项目建设是南江县经济发展需要本项目建设是南江县旅游业发展需要综上所述，建设南江县光雾山月琴四星级酒店项目是很有必要。建议为确保项目建设顺利实施，可研提出如下建议为使项目能顺利实施，建设单位应合理组织与安排项目建设时序，抓紧图纸设计审查审批及工程招标和资金到位等各方面工作协调落实。相关供水供电通讯等设施须配套完善，建议次性做好地下管线综合设计预留及预埋工作，避免重复开挖重复建设，节约建设投资。为提高建设资金使用效益，建设单位应成立专项资金管理小组，资金使用严格按照上级专项补助资金管理办法执行，政府有关部门和项目主管部门要进步加强监管和检查，加强财务管理工作。度容积率绿化率项目总投资万元年利润万元投资利润率投资回收期年第二章需求分析与建设规模需求分析南江县光雾山现有酒店宾馆资源光雾山镇无家四星级酒店，三星级酒店仅家南江县桃园大酒店是住宿餐饮娱乐休闲为体三星级商务型酒店，已投入营业。其余就二星级酒店客栈及农家乐。由上述可知，南江县光雾山三星级酒店宾馆客房出租率较好，并且在旺季时客房出租率高达。市场前景乐观区位优势明显，光雾山镇辖个行政村，个村民小组，个国有林场，总人口人，其中农业人口人，幅员面积平方公里，森林覆盖率达，镇内主要河流焦家河系嘉陵江上游支流之，呈东西走向穿境而过。光雾山镇就位于焦家河发源地，年平均气温，平均降雨量，无霜期达到天，属典型亚热带季风湿润气候，境内四季雨量充沛气候宜人，被誉为天然氧吧。全镇共有个体工商户家，集体企业家，私营企业家，年游客达到万人次，实现旅游综合收入万元。随着对外开放日第章总论项目背景项目名称南江县光雾山月琴四星级酒店建设项目承办单位概况南江县桃园饭店有限责任公司可行性研究报告编制依据南江县光雾山月琴四星级酒店建设项目可行性研究报