【B版：农产品冷链物流市场项目立项投资申报材料（B6.1）】

在此环节主要涉及各类冷藏库加工间冷藏柜冻结柜及家用冰箱等。

冷藏运输包括农产品中长途运输及短途配送等物流环节。

此环节主要涉及铁路冷藏车冷藏汽车冷藏船冷藏集装箱等低温运输工具。

在冷藏运输过程中，温度波动是引起农产品品质下降主要因素。

所以运输工具应该具有良好性能，在保持规定低温同时，更要保持稳定温度。

这点，在长途运输中尤其重要。

冷冻销售包括各种冷链农产品进入批发零售环节冷冻储藏和销售。

此环节主要涉及冷藏冷冻陈列柜和储藏柜。

农产品冷链物流特点农产品冷链物流除具有复杂性动态性交叉性增值性面向用户需求等农产品物流链基本特点外，还表现出以下特点具有链条宽而短内在要求。

农产品冷链物流参与者多，物流市场空间范围大，常常形成众多不同类型物流链条，系统较复杂，表现出链条多元化共存特点。

生鲜农产品时效性强，般要求物流环节和物流交易次数少，较短物流链往往更加适合农产品冷链物流。

与常温物流相比，投资规模大，资产专用性高，市场不确定性大，要求更加复杂。

农产品冷链物流环节管理与操作难度较大，物流技术和设备要求较高，常以及汉口等地区，下阶段逐步向汉阳武昌等地区拓展，年月我公司与武钢后勤集团签订了合作意向协议，生产无公害蔬菜将直供武钢集团个快餐店及社区，所覆盖区域基本遍及武汉各主力消费市场，通过此渠道，可大大减少流意见精神，为发展蔬菜生产，保障市场供应，维护市场菜价稳定，有必要扩大无公害蔬菜基地开发建设。

通过基础设施钢架大棚配套设施及喷滴灌建设，可推进武汉汇春名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目实施方案武汉市东西湖区勘测设计院项目区农业产业结构调整，发展名优农产品。

可促进东西湖区农业在现有基础上，落实农业西移战略，为发展都市农业强化基础设施改善生态生产及农民生活条件，使农产品不断优化，农业灾害得到控制，提高单位农业资源面积利用率和产出率，节约农业资源，形成良好农业生产环境，促进农业可持续发展。

通过专业合作社基地建设，可充分发挥政府扶持造血功能，可增强专业合作社自我服务，自我发展能力可使生产基地成为东山农场乃至全区全市可观可学名优农产品示范区不仅可增加社员收入，还可带动和吸引更多农民入社，实现共同富裕目标。

汇春名优农产品专业合作社亩无公害蔬菜生产基地基础设施建设及钢架大棚配套设施建设，是改善生产条件建设高标准生产基地提高农业综合生产能力提高农民素质培育农民新收入增长点需要，也是增强专业合作社发展活力促进传统农业向现代都市农业转向重大举措，因此，进行基地建快推进现有运输仓储货代外贸批发等企业向现代物流转型，整合物流资源，创新管理模式，提高物流专业水平。

以湖北二十世纪物流股份公司为主，组建农产品物流园。

重点支持湖北二十世纪物流公司两湖平原农银行贷款，万元，年利率为。

流动资金投资万元，项目资本金万元。

三经济效益本项目建成投产后，冷冻冷藏各种农产品万吨，年新增经营收入，万元，达产年利润总额，万元，净利润万元，息税前利润，万元，营业税金及附加万元，所得税前投资回收期年含建设期年，所得税后投资回收期年含建设期年。

主要技术经济指标本项目建设方案主要技术经济指标可见表。

主要技术经济指标表表序号指标单位数量备注建设内容主体建筑号冷库地下冷库号冷库机房冷冻能力吨号冷库吨地下冷库吨号冷库吨总投资与资金来源建设规模总投资万元，建设投资万元，建设期利息万元流动资金万元资金来源万元，资本金万元，申请国内银行借款万元，定员总计人管理人员人工程技术人员人冷库保管及搬运人员人其他人工作制度全年工作天数天每天工作时间小时主要燃料动力消耗定额水万吨年电万度年年总成本万元，达产年年经营收入万元，达产年年利润总额万元，达产年项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值万元，所得税前项目投资财务净现值万元，所得税后项目投资回收期含建设期年年所得税前项目投资回收期含建设期年年。

根据风险等级划分，本项目风险等级为般风险。

为降低和规避项目风险，采用风险控制对策，将可能发生风险控制在最小程度内。

申请资金主要原因和政策依据申请理由根据国家和省发改委关于组织申报年经贸领域中央投行集约整合，达到双赢和多赢。

车辆维修配套服务功能为运输车辆提供维修保养清洗等服务。

工程方案及技术设备建设规模根据市场调查及预测，结合企业客观条件，综合分析评价该行业合理经济规模，建设规模为新建建筑物总面积，共三层，地下层，地上二层。

地下层为肉类冷冻，地上层为蔬菜冷藏，地上二层为其他农副产品冷藏。

冷库总储存量为吨年，冷藏总存储量为吨年。

设备及物流信息系统方案设备选择原则主要设备方案与建设规模和生产工艺相适应，以满足投产后使用需要。

主要设备之间主要设备与辅助设备之间能力相互配套。

设备质量性能成熟，以保证生产稳定和产品质量。

设备选择在保证性能质量前提下，力求经济合理。

选用设备，应符合国家和有关部门颁布相关技术标准要求。

设备方案运输车辆重型货车，冷藏箱式货车等。

冷冻设备古轮制冷机组数显多功能电控箱外平衡膨胀阀制冷剂真空退火紫铜管紫铜弯头直接三通拼装式冷库板聚氨脂双面彩钢聚氨脂双面彩钢平移库门等。

物流仓储设备货架堆垛机室内搬运车出入境输送设备分拣设备提升机搬运机器人以及计算机管理系统液晶信息及系交易成功确认书详见附件。

该地区位优势突出，通信发达，交通运输条件十分优越。

根据博白县建设局颁发建设用地规划许可证地字第号，详见附件可知，规划总用地面积，该地用地性质为商住用地，符合博白县土础设施同时，还结合实际，制订了博白县关于投资办生产性企业优惠办法若干规定，从土地税收等方面给予投资者非常优惠政策。

社会经济发展现状博白县是个农业大县，年末人均耕地亩，属典型人多地少农业经济比重较大地区。

全县个乡镇建立了农业技术服务中心，个行政村配备了农民总技术员。

年，全县完成国内生产总产值亿元，其中农业产值亿元。

博白县工业生产发展有定基础，现已形成了机械制糖卷烟化工电力建材矿冶轻工塑料印刷服装和农副产品加工等工业门类。

绿珠牌碾米机等数十种工业产品荣获省国家级优质产品称号和国际大奖，不少产品远销欧美及东南亚国家和地区。

乡镇企业取得快速发展。

主要产品有烟花爆竹工业日用陶瓷芒竹编织品建材罐头食品叶面肥等。

据统计年至月，开工建设项目个，到位资金亿元，已投产项目个，总投资万元上半年，实现工业总产值亿元，比去年同期增长。

博白县交通便利，黎湛铁路国道线省道线过境。

贯穿该县东西浦北至宝圩二级公路博白段从西北端向东南端二级公路正紧张施工，年内可竣工投入使用规划南北走向绿珠至浦北东西走向文地至松旺和水鸣至贵港木格二级公路正在抓紧推进前期工作规划