【B版：农产品气调库项目立项投资申报材料（B8.1）】

总投资万元市场管理办公室建设双层砖混结构平方米。

总投资万元。

第三章建设条件和场址方案场址地理位臵项目场地位于国道和前薛公路交界处，距京杭大运河港口公里，距京福高速铁路公里，地势相对平坦，交通运输便利，适合中小型机械作业，水电交通通讯等配套条件优越，环境条件良好，完全可以保证项目顺利实施。

地理位臵优越，水陆路交通便利，经济发展潜力巨大。

自然条件地形地貌镇属于半丘陵白平原地带，南部是平原，北部是丘陵，较为平坦。

境内文峰山是境内最高点，海拔米。

二气候镇属温暖温带季风型大气候，其特点是四季分明，春旱多风，夏热多雨，秋高气爽，冬寒睛燥。

气候温和，雨量集中。

年平均气温，最冷平均气温，最热平均气温，最高气温，最低气温。

全年无霜期天。

常年主导风东北风。

三水文地质镇土壤以沙壤土为主，为地下水般富集区，属第四系松散土层，厚度米，表层亚黏土粉沙，下为礓石。

地下岩层以成岩为主，南部山区为石灰岩地层，地下水单井出水二是在现有基础上整合组建相关检验检测实验室三是以提高数据处理能力以及掌握国内外农产品安全性评价信息为主综合分析评价建设四是建立农产品品质分析实验室，主要包括脂肪氨基酸蛋白质维生素等各种营养成市需要。

发展现代检测事业，是构筑农产品安全坚固屏障，也是维护上海形象，保证上海投资环境需要。

目前，农产品安全已成为全球性重大战略性问题。

随着国民经济持续高速发展以及人民生活水平提高，消费者对农产品质量要求越来越高，农产品安全质量安全问题已成为社会广泛关注焦点和热点问题。

三是应对入世和增强农产品竞争力需要。

近年来，技术贸易壁垒已经成为中国农产品和出口重要制约因素。

其中，农产品卫生安全问题又是最主要原因。

要解决这问题，利用贸易争端机制解决问题固然重要，但根本出路在于切实提高农产品安全水平，必须推行农产品从原产地到出口离境全过程监管。

加强农产品检测工作，积极采用国际标准和国外先进检测标准，加大与国际标准接轨力度，指导农产品生产加工企业获得国外官方食品卫生当局注册。

四是建设都市型现代农业需要。

上海农业率要先实现现代化，需要进步提高农产品科技含量，必须利用现代检测技术，为农产品品质安全提供更为全面科学公正检测服务和综合评估。

五是为政府决策服务与以利润和。

财务盈利能力分析静态指标投资利润率投资利税率投资回收期年税后，税前均含建设期。

动态指标全部投资财务内部收益率税后，税前。

全部投资财务净现值税后万元，税前万元。

营和经济效益。

为了尽快解决批发市场冷藏库配套建设问题，使批发市场按计划开业，商户能如期入住，因此，提出了农产品批发市场冷藏库配套建设项目。

并申请政府能给予适当支持。

建设地点建设地点呼和浩特赛罕区巧报镇保全庄村该厂址东距白塔铁路货运站公里，距呼和浩特白塔机场公里，距呼和浩特市政府及内蒙古政府仅公里，交通便利，地理位置较优越。

主要建设内容和规模建设规模本项目建设土建冷藏库约平方米，仓容吨，并配套设备台套。

产品方案低温冷藏库主要以储藏肉类水产为主，在实际使用过程中，可以根据经营情况进行调整，也可储存蔬菜水果等。

项目主要技术经济指标本项目建成后具有较好经济效益。

详见主要技术经济指标表。

主要技术经济指标表表序号指标名称单位数量备注生产规模低温冷库吨二主要原材料及动力消耗水吨电万采暖煤三厂区占地四新增建筑面积五工作时间全年生产天数天每天生产小时单班六经济数据项目总资金万元建设投资万元铺底流动资金万元营业收入万元正常年份年总成本万元年利润总额万元年销售税金及附加万元正常年份营业税万元正常年份八财务评价指标投资利润率平均值投资利税率平均值投资回收期年税后含建设但由于市场日常管理烦琐具体，工作难度大，仍有部分管理人员责任心不强，纪律松散，工作时间不到岗，不认真履行职责，不能及时制止纠正市场中非法经营行为。

市场主办单位疏于对管理员管理，对出现问题管理员不能严肃等场所流通。

市场在对市民零售同时，农副产品批发市场依然占有农副产品尤其是蔬菜销售绝对部分。

几大农副产品批发市场日蔬菜成交总量在万公斤以上，基本可以满足全市各级零售需求。

目前除了零售市场蔬菜等农副产品由批发市场供应外，部分超市国有菜市场也在批发市场进货。

有批发市场还开办了农副产品配送中心向零售企业配送。

各餐饮服务单位学校军队机关单位除了少数依靠配送中心和副食基地外，购买农副产品还是集中在市场。

由此可见，市场还是农副产品供应主要渠道，而且根据市场特点和农副产品自身特点，这种主导地位还将延续下去，但将是偏向蔬菜水产水果等鲜活商品销售专业化趋势。

那些标准化强，容易出现假冒伪劣农副产品则逐步转向其它渠道。

农副产品购买场所意向比较表购买场所商品蔬菜鲜肉鸡蛋调味品酱油醋等调料大料花椒等熟肉制品豆制品水产集贸市场超市国有菜市场街头无照商贩以上数据为随机调查结果，调查样本人三北京市农产品流通业存在问题北京农副产品市场经过年时间，在数量规模规划布局设施水平法制建设规范管理等方面取得了长足发展，在满足市民农副产品需求等方面发挥了重大作用。

当前我市农副产品市场仍然存，加快推进步伐。

云南省十五农业发展纲要又提出重点扶持户农业产业化龙头企业。

按照扶持农业产业化就是扶持农业，扶持龙头企业就是扶持农民思路，以实实在在行动，出台政策，制定措施。

在产业化经营大踏步推进研究指南中国电力出版社业主委托设计单位编制可行性研究报告委托合同国家有关设计规范标准业主提供相关资料二项目概况项目拟建地点项目拟建地点为云南省呈贡县原龙城农产品批发市场及其拟征发展用地内。

项目建设规模与预期目标本项目将以建设全国流农产品，主要是蔬菜交易基地为目标，建立综合性产地型市场。

项目分近远期实施，其中近期分二两期进行，本次建设即云南龙城农产品批发市场改扩建期工程，其主要建设内容有新建农残检测中心，并对现有农药残留检验检测系统加以完善和升级新建外销蔬菜保鲜加工厂包括加工设备新建物流中心期工程只包括土建第层新建交易市场期完成硬地铺设新征地亩以及相应配套完备各项硬件系统和基础设施。

本次改扩建期工程完成后，市场内所有交易蔬菜都将受到严格农残监测，年保鲜加工厂将年产保鲜蔬菜万吨，全市场年市场蔬菜交易量将达到亿千克，其中出口蔬菜将达到亿千克。

项目主要建设条件拥有良好区域资源条件拥有优质生产基地具备建设市场良好用地条件具备良好基础设施条件承办单位有工程建设和生产管理经验国家有相应项目建设政策支持项目投入总