【B版：农产品综合市场项目立项投资申报材料（B4.1）】

该项目优势凸显交易规模大，商品品种多市场辐射广，依托中原庞大消费力，商贸连接长三角和国内多数省份国际对接力度强，引入众多国外客商和货源农产品权威检测，安全源头控制全程追溯，食品放心新鲜丰富市场服务全面管理规范物流便捷。

品质生活，由此出发滚滚财源，源源汇集。

综上所述，江苏农产品物流园区建设项目各方面条件都已具备，项目实施后具有较好经济和社会效益，诚请江苏省江苏沛县和各职能部门大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。

第二章项目背景与必要性项目背景国家十二五规划纲要国家十二五规划纲要中提出大力发展现代物流业推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收系列化运作。

培育专业化物流企业，积极发展第执行和控制全过程。

是农产品采购生产流通交易包装运输储存装卸配送分销信息沟通等系列运作环节组成，并在整个过程中实现了农产品保值增值和组织目标。

农产品流通物流。

农产品流通物流是以农业之地。

农产品产业在全县拥有雄厚基础，尤其洋墩农户都种植农产品。

年末，全县农产品面积万亩，产量达万吨。

笋竹食用菌等产业也在蓬勃发展，依托农产品物流中心进行商品化处理和交易，增加农产品附加值，能极大地促进这些产业做强做大，带动地方经济发展，增加农民收入。

项目建设顺应市场需求日臻成熟栽培新技术相对稳定营销网络和品牌在全国各地逐渐打响，产品生产标准化，营销队伍专业化组织化程度居全省前列，农产品品牌下福顺福宏昌三友长福等农产品品牌在东北西北北京天津太原等地区已小有名气。

每年有成百上千全国各地客商到采购农产品，由于缺少合适仓储交易平台，果品分选分级打蜡包装受到很大制约，交易十分不便。

流通企业营销大户和客商迫切希望能有个农产品物流中心，该项目正是迎合了这种需求。

项目建设必要性和社会效益在全县以农产品为主农产品发展势头迅猛形势下，随着市场发展，农产品销售从包装品质品牌上都提出更高要求，建立农产品物流中心显行很有必要和迫在眉睫。

建立农产品物流中心推动我县农产品产业发展，提高我县农产品产业综合竞争力需要。

建设农产品消费需求。

随着漳厦两地经济发展，城市功能定位不断福建国际农产品物流园项目第二章项目建设必要性分析升级，人口数量不断增加，人们对农产品需求不断扩大，对农产品安全及农产品质量要求也越来越高本项目建成后，地区现有农产品批发市场将整改搬进入，未来本项目将占据市以上市场。

至年，随着城镇人口不断增加，地区市场潜力将更加巨大。

市高新农业发达是全国农业最发达地区之，对台农业，高优农业和外向型农业特色明显，是经国务院批准国家级外向型农业示范区和农业合作实验区。

确立了水产和林果两大支柱产业，建成了全省最大高优创汇农业基地绿色食品基地和农产品加工基地，具备了加速从传统农业向现代农业转变基础和条件。

这切，都有利于我司将来向深圳地区厦门地区港澳台等国福建国际农产品物流园项目第二章项目建设必要性分析内国际市场发展。

海西经济开发区政策有利于本项目未来发展从年月开始，市委刘可清书记龙文区委蒋婷书记及其他领导等都先后率团多次来到深圳，考察香港集团有限公司中国区地王总部及其下属碧海湾高尔夫俱乐部宝安农贸批发市场广州白云国际物流中心等企业，进行招商引资。

在双方互访考察期间，海峡西岸经济开发区得到了中央进步重视。

月日，温家宝总理在博鳌亚洲论坛提出了五项重要对台举措月日，国家出台了国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区若干意见益二是农户经营行为过于分散。

因此，要采取有效经营模式，努力克服或者缓解经营规模狭小所产生种种不利影响，增强中国果蔬产品整体竞争能力。

油茶行业目前我国山茶油年产量仅万吨左右，年人均消费量公斤，不到食用品牌和质量。

图表我国肉类消费结构在我国生猪养殖以散养为主背景下，散养户和中小养殖场难以预测市场行情且防疫水平较低，导致市场供应波动幅度较大，产品质量与卫生安全难以保证，这严重影响了国内居民对猪肉消费信心。

基于猪肉行业肉贱伤农肉贵伤民特点，国家采取了各项政策调控，防止猪肉市场行情大幅波动，保证供应和食品安全可靠，引导生猪养殖稳定发展。

图表我国出栏肉猪均价走势图表中小养殖户自繁自养头均盈利肉鸡行业目前，我国肉鸡产业已经发展成为农牧领域产业化程度较高行业。

改革开放以来，大量商业资本介入现代化生产方式及社会化分工体系建立，使得我国肉鸡产业已经逐渐由劳动密集型转向资本技术密集型。

年以来，我国肉鸡行业发展速度基本保持稳定，鸡肉产量从年平均增长率，鸡肉已成为我国仅次于猪肉第二大肉类消费品。

虽然我国鸡肉消费总量较大，但人均鸡肉消费处于较低水平，与国际水平还存在较大差距。

在世界主要鸡肉消费区域中，美国人均年消费量为千克，加拿大人均年消费量为千克，欧盟人均年消费量为千克，巴西人均年消费量为千克，而我国人均年消费量仅为千克，低于千克世界人均年消费水平。

虽然我国肉种鸡养殖规模化程度高于生猪养殖进入该中心农产品进行展示和拍卖现贷交易期货拍卖。

现货交易不直接卖给终端个人消费者，而是对市外省外客户和本市各生鲜超市宾馆酒店机关学校企事业单位食堂等客户。

存储功能。

储存农产品，客户通过别是铁路和公路。

位于土地开发资源较好地区，用地充足，成本较低。

位于城市物流节点附近，现有物流资源基础较好，般有较大物流量产生，可利用和整合现有物流资源。

有利于整个地区物流网络优化和信息资源利用。

场址选择根据选址原则，沙洋农产品物流配送中心拟选址于沙洋水南闽西北物流园区内，距市中心公里，紧邻向莆铁路沙洋站点和国道，距高速公路入口仅公里，交通十分便利，水电通讯均有保障。

拟建场地大部分为丘陵和部分林地，场地位于沙洋水南陈罗坑，隶属侵蚀堆积阶地地貌单元，场地地形平坦，地势较低，基底原始地貌为石灰岩溶蚀洼地，根据沙洋盆地城市供水水文地质勘探报告资料，本场地无大断裂构造通过，地表土层为冲洪积，残积物，下伏基岩为裂隙岩溶发育栖霞组石灰岩，场地内土层分布均匀，厚度较大，场地稳定性较好。

综上所述，拟选场址交通条件十分便利，具有高速公路铁路运输优势，项目总体地质状况良好，水电通讯均有保障，适合作农产品物流配送中心项目选址。

二建设外部条件区域经济条件地理位置及区域范围地理位置及区域范围。

沙洋位于福建省西南部，东毗南平，南连泉州，西邻三明市，是闽中主要交通要道和物资集散地之