1、护措施本项目立足于自然生态人文景观资源开发与保护，融环境保护于项目建设经营全过程，有利于生态建设健康发展。经营过程中产生垃圾等废弃物，实行定时专人集中处理景区保洁措施，为农村环境整治提供了借鉴经验。八目标市场巩固既有客源市场，如福建地区中三角地区浙江广东。开辟新市场客源地，不求多大，力求精准，如长三角地区。拓展会议培训商务客，在各单位年底考核之前以及春节期间，组织旅游企业开展该类群体，建立相关单位培训中心市场营销。九营销举措组织开展节庆促销活动，如民。

2、提供体验农家生活返朴归真旅游场所，还能展示我区农村小康住宅建设取得先进成果，符合旅游业发展需要。天梯山风景区旅游基础设施建设需要。天梯山风景区旅游业发展多年来，已在国内外旅游市场树立了个良好旅游品牌，但是，由于各方面因素，风景区直存在基础设施不完善，旅游功能薄弱等问题，游客反馈意见基本都是旅游精品少，可参与性节目少等，因此，利用天梯山现有旅游资源开发“农家乐”项目有利于天梯山风景区旅游基础设施建设。当地经济发展必然趋势。中路乡灯山村村民生活方式历来以。

3、是近几年新兴细分旅游产品，没有行业准则情况特色优势，通过发展特色旅游项目，进而拉动全县产业结构调整，推进屏南经济社会和生态的全面协调可持续发展，构建充满活力富裕文明和谐稳定新屏南。项目优势屏南厚重人文优势和突出交通区位优势。白水洋品牌优势和旅游产业优势。屏南县大力推进新农村建设和发展农家游生态游政策优势。生态资源丰富，水电充足，市场活跃，具有基础和后发优势。六建设计划方案年月份，完成项申报等前期工作年月年月，年月年月，锦秀山河天然养吧景区建成。七环境。

4、期投资回收期出现盈余年份出现盈余当年资金偿还额出现盈余当年收益总额年项目规划期间效益估算表从以上分析可看出，该项目具有较高投资回报，投资回收期短，产生效益快。三社会效益项目建成后，将你游遍城东美景。文艺活动看看听听我们歌舞，感受农家风情户外体验活动徒步沙漠考验体力，户外爱好者不可错过哦三项目必要性旅游业发展需要。当前，回归自然，走近农家生活已成为现代旅游业发展必然趋势，借助现有农家庭院经济开发“农家乐”旅游项目，既可丰富天梯山风景区旅游功能，为旅游者。

5、制度较为健全，经营发展有章可循。由商务部出台农家乐经营服务规范下称规范开始实施，规范对旅游景点环保和安全等方面作了规范要求并划分等级，这对目前存在问题或无证经营商家设定了行业门槛。农家乐经营服务规范对旅游景点相关设施环保消防卫生安全等多方面作出了详细规范和要求，还特别根据经营服务质量划分了个等级。此外，规范首次对农家乐旅游按经营模式进行了划分，有田园休闲型山地观景型民俗风情型等种类型。这样划分，将方便旅客根据自己喜好选择景点。业界分析，由于农家乐旅游。

6、乐项目。市场可行目前同类产品需求市场较旺盛。效益可行本项目经济效益社会效益生态效益均较佳。文化可行该项目建成后，可与周边其他景区形成自然山水璧合优势，促进该地区旅游业有突破性发展。也不断增强，涪城区吴家镇缺少正是这种环境优美设施完善将吃玩观赏游玩结合为体休闲娱乐场所，加上涪城区吴家镇紧靠绵阳市城区，预计每年可吸纳万人次顾客。连带市场涪城区吴家镇位于四川省北部，在成都市西北边约公里左右，距德阳市公里，距遂宁市约公里左右，交通方便。周边城市开放旅游专线每。

7、业生产为主，但是，由于村民所耕作土地位于黄羊河水库周围，部分还属淹没区，农业发展潜力不足。当前，全区提出建设农村小康住宅，为此，按照区上整体部署，利用小康住宅开发“农家乐”旅游项目，发展旅游业，已成为当前增加农民收入，丰富景区旅游功能重要渠道。四项目农家乐己经成为“乡间麻将会所”代名词，提供给游客服务以饮食住宿为基础，茶水唱歌为附属，而棋牌游戏是主打。过于通俗娱乐项目不仅忽视了百姓多元娱乐需求和追求健康雅致型消费方式潜在需要，也增加了该旅游形式可替假。

8、自发性发展状态，经营比较粗放,管理不够规范。特别是“农家乐”经营户“小农经济”意识较强，环保意识不强对外宣传不够包装意识淡薄,服务档次不高,接待水平偏低。环境保护意识差。近年来，乡野“农家乐”之风迅速兴起，到郊区景点游玩，吃农家菜，睡农家床，已成为都市人们休闲新鲜玩法。但是大片生态景点开发和游客到来在为村民们带来经济回报同时，却也给原本自然和谐山村带来了种种生态破坏和污染。香山庄园距离常德和长沙这两个重要游客源城市距离较远。如果遇到天气情况如长期干旱。

9、情况下，对于工作压力较大职业群体来说，便捷而又可以参与体验项目农家乐就成了其最好出游方式。负担小家庭更喜欢农家乐出游方式调查显示，未婚人群中，对农家乐感兴趣比例有，在已婚无小孩家庭中对农家乐感兴趣比例也有，而相反，已婚有小孩家庭中就有人不感兴趣。分析得出，未婚人群和已婚无小孩群体家庭负担小，更喜欢农家乐出游方式。由此可见，农家乐主要消费群体集中在女性年轻人和老年人受工作压力大群体及负担小家庭。我们将以他们作为目标群体营销环境分析宏观环境分析政治方面规。

10、育健身设施，完善旅游区基础设施配套及服务软硬件设施，计划投资万元。六国民经济效益分析间接经济效益旅游业是公认关联度高带动性强辐射力大经济产业。该项目建成后，将有助于促进涪城区吴家镇经济发展。按般规律，每元旅游直接颖构思，结合当地实际，展示最朴实农家风貌，让游客有宾至如归美感，并切身领略农家习俗文化，真正“身心”旅游。尤其在食住娱设计上,更能体现我们农家乐独有特色整个项目占地面积约亩。以下就是我们对整个策划方业旅游管理人才，部分乡村旅游仍处于种“小而散。

11、，将给香山庄园经营带来距大影响。机会分析中国经济和旅游业快速发展。中国旅游业已经与通信网络住宅建筑生物化工起共同构成中国经济四大新经济增长点，成为国民经济支柱产业。据世界旅游组织预测，年中国将成为世界最大旅游目国。随着我国资本市场发展和经济体制改革深入，必将建立起开放旅游产权市场，创造融资旅游相关产业业进入退出等方面有利条件，这将为我们农家乐休闲旅游业发展拓展巨大空间。政府机构政策。由于常德市当地政府特别是旅游管理部门对农家乐产业发展十分支持，所以这。

12、为涪城区带来上万人次旅客，如果能争取到顾客，每年即可突破万人消费人次。四项目建设宗旨本项目开发宗旨，是以现有自然景观为基础，以人文景观为衬托，建成集旅游娱乐休闲各方面功能为体，面向大众需求，同时兼顾高档次消费个综合性旅游休闲场所。五开发项目时间安排年月至年月完成地质勘测征地项目建设方案设计，规划审批，水电道路通讯绿化等基础设施建设，计划投资万元。年月至年月初步建成旅游区门面徽派建筑餐馆和娱乐中心等项目，计划投资万元。年月至年月建成宾馆休闲垂钓中心和体。

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