1、生活区有定距离，对周围环境产生影响很少附近有农田和大片林木可消耗大部分粪水，减少环境污染。水源充足。临近曦岭国际滑雪场和东山植物园，可以很好与这些旅游休闲资源对接。第四章建设单位基本情况山西龙庄文化产业开发有限公司始建于年月，原名太原钧新科技发展有限公司,于年月日正式更名为山西龙庄文化产业开发有限公司,是家主要从事计算机软件开发生态林业农业技术开发胚胎工程畜牧养殖滑雪等高科技实体。公司注册资本万元，拥有总资产达多万元。现有职工多人，其中高级管理人员人，专业技术人员。

2、和已婚无小孩群体家庭负担小，更喜欢农家乐出游方式。由此可见，农家乐主要消费群体集中在女性年轻人和老年人受工作压力大群体及负担小家庭。我们将以他们作为目标群体营销环境分析宏观环境分析政治方面规章制度较为健全，经营发展有章可循。由商务部出台农家乐经营服务规范下称规范开始实施，规范对旅游景点环保和安全等方面作了规范要求并划分等级，这对目前存在问题或无证经营商家设定了行业门槛。农家乐经营服务规范对旅游景点相关设施环保消防卫生安全等多方面作出了详细规范和要求，还特别根据经营。

3、有害物质对环境污染通过沼气池建设，推广立体种养模式，不仅做到物料多级循环利用，同时大大减少了高浓度有机废水对环境污染，环境城西水系龙潭公园拱极门卧虎山公园就像颗颗明珠。毗邻曦岭滑雪场和东山植物园，植被丰富，无污染源，周边与村庄和居民生活区相隔有较大距离，非常适宜建设本项目。二项目地点比较选择符合山西省太原市和杏花岭区发展规划和土地利用规划要求,在此地新建该项目，具有定工作基础地势较高，地下水位较低，土壤通透性好，有利通风及环保防疫性好距主要交通干线公路铁路村庄和居。

4、农家乐己经成为“乡间麻将会所”代名词，提供给游客服务以饮食住宿为基础，茶水唱歌为附属，而棋牌游戏是主打。过于通俗娱乐项目不仅忽视了百姓多元娱乐需求和追求健康雅致型消费方式潜在需要，也增加了该旅游形式可替假情况下，对于工作压力较大职业群体来说，便捷而又可以参与体验项目农家乐就成了其最好出游方式。负担小家庭更喜欢农家乐出游方式调查显示，未婚人群中，对农家乐感兴趣比例有，在已婚无小孩家庭中对农家乐感兴趣比例也有，而相反，已婚有小孩家庭中就有人不感兴趣。分析得出，未婚人群。

5、有零星丘陵山地。属亚热带季风气候。冬寒春暖夏热秋凉，四季分明，雨量充沛，日照充足。多年平均降水量为毫米，雨日年平均为天，夏为雨季，占全年总降水量近半，春秋次之，冬季最少年平均气温左右。全境水系发达。江河沟渠纵横交错，湖泊库塘星罗棋布，水乡泽国，过境河道有赣江抚河清丰山河，多年平均经流量亿立方米。地下水资源丰富。地下水涌量约为万吨日左右，含水层厚米，水位埋深小于米，分布均匀，水质较好。县是省会南大关产业发展。三生态效益分析对饲料有效控制，减少或消除了粪便中重金属及其。

6、多人，公司组织机构严谨，部门健全，下设有管理部市场运作部，财务部等多个职能部门。针对入世后企业面临新形势和“国家绿色生态政策态种养殖同时，因地制宜地结合基地特点，在不破坏环境前提下，开展观光旅游，为人们提供休闲娱乐场所，利用园区自然生长果品及土家禽等无公害绿色食品为游客提供餐饮，还提供自助自主餐饮活动，游客可以自己采摘果品需求以及良好自然生态环境。消费者需求信息说明，地道天然营养和保健类农产品以及良好自然生态环境，是人们所追求目标，市场非常广阔，这也是新阶段消费者。

7、务质量划分了个等级。此外，规范首次对农家乐旅游按经营模式进行了划分，有田园休闲型山地观景型民俗风情型等种类型。这样划分，将方便旅客根据自己喜好选择景点。业界分析，由于农家乐旅游是近几年新兴细分旅游产品，没有行业准则情况农村市场为农服务项主要举措，是改善和加强宏观调控扩大消费项重要措施，对提高农村销售商品质量抑制农村销售假冒伪劣商品具有不可替代作用。对此，各地各部门要有紧迫感，采取切实措施，积极实施“万村千号项目单位数值项目总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元。

8、加所得税净现金流量财务指标税后财务内部收益率财务净现值近期以年均，远期以递增，年达到万元，年预计达到万元农民人均纯收入年达到元，年达到元镇域总人口近期年万人，远期年万人第章投资估算与资金筹措投资估算投资估算编制范围建设投资固定资产投资万预备费为固定资产投资建设期利息万及流动资金万土地租金元年，租期年投资估算编制依据同类项目及项目建设相关项市场价格资金筹措与运用详见表资金需求万元，其中自筹，银行贷款万贷款期年，为固定资产长期贷款，第六年开始还贷,等额还本付息第章财务。

9、形资产及其他资产万元销售收入万元利润总额万元税金总额万元财务内部收益率财务净现值万元动态投资回收期年投资利润率投资利税率盈亏平衡点第二章项目区域经济发展现状及优势第节项目区域经济发展现状县区域经济发展现状县位于江西省中部偏北，赣江抚河下游，鄱阳湖之滨。位处北纬东经之间。由东至西宽公里，从南至北公里。东接进贤县，南邻丰城市，西北与新建县隔赣江相望，东北濒鄱阳湖，中西部对市呈抱合之势。县土地总面积万亩，其中耕地面积万亩，水域面积万亩。全境地势平坦，南高北低，无山脉，仅。

10、业生产效益合理利用农业资源保护生态环境，实现农业可持续发展必由之路。政府积极鼓励和支持生态农业发展，建设立体生态种养殖项目是当前鼓励和扶持产业政策。马友忠种植养殖专业合作社是专业从事农业种养殖企业，建设生态农业示范基地项目具有资金技术管理方面优势，也是扩大经营规模提高企业效益增强企业竞力需要，该项目实施，将在本地区引入全新农业生产理念，带去更万元序号项目年份建设期经营期现金流入营业收入残值收入回收流动资金其他现金流出自由资金借款本金偿还借款利息支付经营成本税金及附。

11、价营业收入和税金详见附表表旺季月月预计收入总额为万，淡季来年月预计收入总额为，年平均收入为万折旧前营业成本费用预测详见附表固定员工人，人均工资元月元，年工资共计万水电费万元月，菜肉酒水等原料万月，维修费万元年土地租金元年年总成本万元万元损益估算详见附表表表财务评价基本结论基本结论该项目税前投资回收期为年，税后投资回收期为年，不包括建设期则分别为年和年，与经营期年比较，仅其。税前财务内部收益率为，税后财务内部收益率为，自有现金流量表中高达，大于基本基准收益率。现金流。

12、农业客观要求。只有坚持农业生态，充分利用当地有利条件，才能生产出消费者满意农产品。目前，农业种养殖业大都是传统生产模式，以家庭为单位小规模种植和养殖，而且以家庭自己消费为主，缺乏规模化集约化生产，尤其是立体循环式生产，传统生产方式，只能根据季节和气候条件，进行简单化生产，不能适合市场需求，生产成本高，产出率低，更重要是极大浪费农业资源，甚至由于生产方式不合理，还定程度上破坏了农业生产资源破坏了生态环境。因此，农家乐度假村建设项目，建立立体循环生态农业种养殖，是提高。

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