可替假情况下，对于工作压力较大职业群体来说，便捷而又可以参与体验项目农家乐就成了其最好出游方式。负担小家庭更喜欢农家乐出游方式调查显示，未婚人群中，对农家乐感兴趣比例有，在已婚无小孩家庭中对农家乐感兴趣比例也有，而相反，已婚有小孩家庭中就有人不感兴趣。分析得出，未婚人群和已婚无小孩群体家庭负担小，更喜欢农家乐出游方式。由此可见，农家乐主要消费群体集中在女性年轻人和老年人受工作压力大群体及负担小家庭。我们将以他们作为目标群体营销环境分析宏观环境分析政治方面规章制度较为健全，经营发展有章可循。由商务部出台农家乐经营服务规范下称规范开始实施，规范对旅游景点环保和安全等方面作了规范要求并划分等级，这对目前存在问题或无证经营商家设定了行业门槛。农家乐经营服务规范对旅游景点相关设施环保消防卫生安全等多方面作出了详细规范和要求，还特别根据经营服务质量划分了个等级。此外，规范首次对农家乐旅游按经营模式进行了划分，有田园休闲型山地观景型民俗风情型等种类型。这样划分，将方便旅客根据自己喜好选择景点。业界分析，由于农家乐旅游是近几年新兴细分旅游产品，没有行业准则情况化乡土文化民俗文化重要基地和前沿，龙游县山水风光秀丽农耕文化悠久文化底蕴深厚，通过农耕文化艺术馆建设，那种坐牛车领略阡陌田园风光观看手工造纸脚踏水车古农具操作以及山羊斗角等，均可在文化艺术衢州市长途客运中心与杭州汽车西站间每天有班快客往返。从浙赣铁路衢州站中转到千岛湖公里，到黄山公里。此外，还有发往省内省外班车。在高速公路上，上海到衢州只要个半小时。分析交通便利，方便了游客来往，借助衢州便利交通条件，本项目所在地龙游县旅游事业也得到长足发展，为众多农家乐旅游景点开发打下了坚实基础。市域经济加快发展是农家乐旅游重要支撑城市化进程加快和城镇人口增加将为农家乐提供更大规模客源市场保障。城市化进程是我国总趋势，衢州市区以及各县市城市化进程在纵向比较上仍然发展较快，城镇人口逐年上升，城镇居民收入逐年增加。截止年底全市市区人口万人，根据衢州市城市总体规划，规划期内，到年，衢州市区人口规模将达万。与此同时，市区城市居民人均可支配收入元，比上年增长全市农村居民人均纯收入元，比上年增长。分析城镇人口增加为周边特色农家乐旅游提供了定客源保障，特别是兼有景观特色农事体验寓教于乐和度假休闲等功能农家乐旅游项目将具有更广阔客源市场。城镇居民收入不断提高将为农家乐旅游提供更高水平消费需求。旅游业经济效应推动了农家乐旅游发展衢州古城地质奇观仙霞古道企业凝聚力使企业从冰封初期起步阶段迈上了快速发展轨道，成为昌北经济技术开发区里骨干企业。公司自创立以来，建立健全了各项规章制度，吸引并凝聚了批具有多年农业生产和旅游服务经验人才，形成了能熟练进行各类或城区周边，规模性有特色农家乐发展不够，作用发挥不明显。本项目所开发立体生态旅游农家乐将综合各类农家乐特点，把生态农业科技示范园区以及乡村旅游有机结合起来，突出生态和农家特色。通过政府引导业主负责，广辟融资渠道，大力招商引资，吸引更多外部资金社会资金和民间资金投入农家乐建设，树立品牌，完善经营机制，创新经营模式，以此增强市场竞争力，发挥其竞争优势。产品区域优势分析我市地处赣中偏北，赣江和抚河下游，濒临鄱阳湖，江湖纵横，境内高山丘岭平原相间，地势多变，自然资源丰富。我市自然环境优美，山环水绕，风光绮丽，西挽西山，北望梅岭，赣江穿城而过，旅游区包括市区和附近梅岭等地，名胜古迹交融于优美自然风光之中，秀丽山水衬托出南昌这座古城独特风貌。梅岭风景名胜区作为座城郊结合丘陵和山地结合国内大中城市内罕见多功能型风景名胜区，尤其适宜观光度假避暑休养会议洽商文化探源宗教活动科普科考教学科研革命教育等多项活动。早在年，我市近郊农户就开始利用优美田园风光和成片林木花卉，发展以农家乐为主体乡村旅游。但是，许多乡村旅游产品还处于低层次经营水平上。如旅游产品质量低类型单掘自身潜力，以优良服务为保证，同时避开不利因素影响，为此我们制定营销战略如下建立农家野味山庄农村生态休闲旅游网站与电视台旅游局及旅行社合作组团和宣传，达到比较好效果。与萍乡高等专科学院萍以及未来可能出现定数量红眼航班，但相对于巨大消费市场而言，这些对农家野味山庄这类农村生态休闲旅游项目都不能构成很大威胁。二分析优势分析价格适中。农家野味山庄价格定位适中，符合大众消费能力水准，所处环境非常幽静，空气很新鲜，能使人身心放松，可以互换角色体验不同生活，我们亲民价格水平具有较强竞争优势。有定客源背景。所有喜欢周末出游爬山赏景所有想体验绿色旅游乡村风味市民，如乡村旅游爱好者都市白领平民百姓等，都将是农家野味山庄相对固定数量巨大客源。管理成本相对较低。相对都市生活高成本，农家野味山庄管理成本就较低。劣势分析农家野味山庄发展时间较短。研究尚处于探索阶段，理论研究比较零散，特别是理论基础，缺乏深入分析和探讨，在农家野味山庄旅游资源评估，产品体系，空间布局，开发模式和市场开发等方面，研究也比较薄弱，加上有部分本土农民，受知识水平限制，营销观念相对薄弱，设施设备也不尽完善。经营服务不够规范。目前相当数量民营资本进入乡村旅游业，旅游经营者缺乏专业知识和经验，更缺乏专业旅游管理人才，部分乡村旅游仍处于种小而期投资回收期出现盈余年份出现盈余当年资金偿还额出现盈余当年收益总额年项目规划期间效益估算表从以上分析可看出，该项目具有较高投资回报，投资回收期短，产生效益快。三社会效益项目建成后，将你游遍城东美景。文艺活动看看听听我们歌舞，感受农家风情户外体验活动徒步沙漠考验体力，户外爱好者不可错过哦三项目必要性旅游业发展需要。当前，回归自然，走近农家生活已成为现代旅游业发展必然趋势，借助现有农家庭院经济开发农家乐旅游项目，既可丰富天梯山风景区旅游功能，为旅游者提供体验农家生活返朴归真旅游场所，还能展示我区农村小康住宅建设取得先进成果，符合旅游业发展需要。天梯山风景区旅游基础设施建设需要。天梯山风景区旅游业发展多年来，已在国内外旅游市场树立了个良好旅游品牌，但是，由于各方面因素，风景区直存在基础设施不完善，旅游功能薄弱等问题，游客反馈意见基本都是旅游精品少，可参与性节目少等，因此，利用天梯山现有旅游资源开发农家乐项目有利于天梯山风景区旅游基础设施建设。当地经济发展必然趋势。中路乡灯山村村民生活方式历来以农业生产为主，但是，由于村民所耕作土地位于黄羊河水库周围，部分还属淹没区，农业发展潜力不足。当前，全区提出建设农村小康住宅，为此，按照区上整体部署，利用小康住宅开发农家乐旅游项目，发展旅游业，已成为当前增加农民收入，丰富景区旅游功能重要渠道。四项目