【B版：农资区域配送中心项目立项投资申报材料（B3.1）】

编制原则本报告编制本着实事求是科学态度，严格贯彻执行关于建设项目可行性研究试行管理办法有关规定，按照国家建设项目可行性研究与经济评价手册，对农资物流配送中心建设项目进行了可行性研究。

以节能为重点，选择性能先进，运行可靠，便于维护，经济耐用，并且安全环保卫生设备及各种配套器具。

选择效果好易操作三废治理方案，搞好环境保护。

结论与建议结论项目建设完成后，市有限公司东西南北市北郊四个农资物流配送中心形成对接，服务市三农，具有很高战略地位。

逐步形成以配送中心为依托，以县级农资配送中心股东为分销商以镇村直营店加盟店为辅助，以点带面，层层覆盖，在市市形成现代农资流通网络体系。

可促进农村现代流通网络形成，建立化肥储备体系，利用农资淡季价格低规律进货，旺年，是河南省郑州市全面建设小康社会，推进中原经济区建设，实现中原崛起河南振兴和郑州率先发展关键时期，是深化改革开放加快转变经济发展方式攻坚时期。

面对新形势新要求，建设郑州国际农产品批发市场对和提高产品价值方面作用日益增强。

另外，农产品加工产业化离不开生产供应链和销售渠道。

只有建立起高效率农产品市场体系，才能支撑农业生产基地化深加工农产品销售品牌化，最终实现农业产业化。

因此，加强农产品市场体系建设，让农民分享流通增值，是农民增收最直接最现实有效途径。

三推进农产品流通现代化是适应城市化进程促进居民消费升级必然选择新世纪以来，我国农村人口向城镇转移呈扩大趋势，城市化率由年提高至年，年均增幅达个百分点。

预计整个十二五时期，我国城市化进程仍将继续加速推进，并形成若干辐射带动力强人口分布合理城市群。

由于商品化农产品主要消费群体在城市，农产品流通主要是由农村流向城市，因此，城市化进程加速不仅为农产品市场快速发展提供了更大空间，而且对农产品流通现代化提出了更高要求。

必须克服农业生产地域性和农产品消费分散性带来产地和销地空间障碍，从而形成农产品流通新格局。

伴随居民生活水平提高以及传统生活习惯改变，消费者对农产品消费已跨过追求温饱生存阶段，而对农产品新鲜度营养性和无害化重视程度不断提高，要求农产品流通能够及时提供品种丰富质量可靠农产品。

而我国现有农产品市场体系发展状况与估算经济效益是指项目在运营过程中所产生效益。

包括项目商品经营收益，仓储物流租赁收入，配送服务收益，农资和农副产品交易管理收益总和。

综合服务与信息管理区农资商品经营及管理服务收入万元。

农资展示交易区广电计算机网络等信息网粗具规模，基本构建了以国家公用网为主体，专用网为辅助信息化网络结构，支撑电信业务网广播电视网传送网络已居全省前列，农资物流配送信息化平台建设基础条件优势明显。

农业经济基础优势。

安达市耕地面积万亩，草原面积万亩，湿地多万亩，是全国个商品粮大县市之和东北地区蔬菜生产基地，是重要粮食产区，商品粮基地和绿色食品生产基地。

建设现代农资物流配送中心农业经济基础条件优势明显，发展潜力巨大。

五项目具体方案要求与分区功能设计占地面积平方米，建筑面积平方米，其中市场建筑面积平方米，库房建筑面积平方米，冷库建筑面积平方米，农资产品展区建筑占地面积平方米，农副产品展区建筑占地面积平方米，办公区建筑占地面积平方米，仓储区建筑面积平方米，加工区建筑面积平方米，物流配送区建筑面积平方米，餐饮服务区建筑面积平方米，锅炉房及其他设施建筑面积平方米。

总平面布臵项目主要分以下几个功能区综合服务与信息管理区农资展示交易区农资仓储物流配送区寒地黑土农副产品展示交易区农产品加工冷藏储存区餐饮住宿服务区六个功能区。

功能区介绍综合服务与信息管理区该区承载项目综合管理信息服动当地大量农民加入到本项目中来，从而安置大量农村剩余劳动力及下岗职工就业，间接起到了促进地方经济发展作用。

综上所述，本项目建设有利于促进资源导向型经济向市场导向型经济转变，实现经济效益生态效益社会效资万元年平均销售收入万元年平均总成本万元年平均利润总额万元财务内部收益率财务净现值万元投资利润率投资回收期年借款偿还期年盈亏平衡点达产年值第二章项目建设必要性及意义社会经济概况及发展战略吉林省社会经济概况及发展方向世纪以来，随着科技进步和社会生产力极大提高，人类创造了前所未有物质财富和精神财富，推进了社会发展。

但同时由于人口剧增和对资源过度消耗，致使环境污染生态破坏等问题日益突出，严重阻碍着经济发展和人类生活质量提高，对人类生存和发展构成了威胁。

因此，必须尽快改变传统发展模式，寻求条新发展道路经济社会人口资源与环境相互协调可持续发展道路。

可持续发展是种新发展思想和发展战略，从本质上说，它是人类发展模式次历史性转变，也是人类生产方式消费方式乃至思维方式次革命性变化。

改革开放以来，吉林省经济得以全面发展，全面实施科教兴省开放带动县域突破三大战略，吉林省农业和农村经济进入了实质性发展阶段，粮食生产打破了数十年来徘徊不前局面，尤其是近几年，粮食产量连年翻番。

在粮食生产这主导产业带动下，吉林省深入贯彻国家有关方针政策，适时调整产业结构，迅速扩大畜牧业，年销量则增加万吨提高，则增加万吨。

茶叶消费正逐渐成熟，尤其是人们生活水平提高，以及茶有益于健康观念不断深入人心，拥有亿人口中国内销市场，消费前景乐观。

另外，根据中国茶业网茶饮料行业研究报告，茶饮料正潜力企业出口。

二是努力营造加快服务贸易发展宏观环境，推动建立全国服务贸易协调管理机制。

三是加快建立符合国际规范服务贸易统计体系。

四是建立和完善服务贸易法律法规，通过培育行业协会等多种方式培育中国服务贸易促进体系。

近年来，商务部十分重视农产品和食品土畜国际服务贸易市场，并将深入推进贸易兴农服务助农行动计划，着重推动解决影响农产品出口重大政策问题，创造良好政策和贸易环境，扩大优势农产品出口。

年以来商务部投入了大量资金用于农产品服务贸易公共服务，为进步帮助农产品企业开拓市场，商务部将通过推介展会和组织企业参展，指导企业有针对性地参加科隆国际食品展等国际展会，在农产品贸易专题网站设立国际展会专栏等举措，帮助农产品企业走出去。

子墨农贸经济文化中心着眼于国家服务贸易产业聚集区发展态势，响应商务部兴农助农服务贸易政策，以茶叶和黄酒为载体，用文化提升茶叶绿色食品及相关产业国际商贸价值，将大力促进我国农产品国际服务贸易事业发展。

二提升文化内涵增加出口增值我国是世界农产品生产大国，小麦水稻蔬菜肉蛋茶果等主要农产品产量居世界第位。

然而，与农产品生产大国极不相称是