，造成损失就是年料低价。全县信息农资与农技推广服务现状大多只能到乡镇，由于缺乏交通工具经费不足等诸多因素制约影响，进村入户难以实现，只是农技推广由乡到村这最后公里难以逾越。针对存在问题，陕西茘民连锁销售有限公司在年下半年赴广西四川广东等九省十市考察学习全国农资连锁经验，与同行开展研讨，组织群众座谈，公司确定计划总投资万元，按照六统模式，建立紧密型县乡镇村三级农资产品连锁经营和信息技术服务网络，让假冒伪劣农资产品无空隙可钻，让农民在家门口就能买到质优价廉物美农资产品，实现农资农技信息服务能力。项目建设必要性大荔是陕西省主要粮棉油水果畜禽产地之，是典型农业大县畜牧业大县，农业产业结构调整起步早，特色产业发展快，从年代后期直到现在，大荔县农业产业结构调整走在了全省前列，设施瓜菜时令水果中早熟苹果优质棉花和畜牧养殖已成为支撑农民增收四大支柱产业，全年农资市场份额约亿元。目前在大荔县经营农资门店多个，市场农资品种繁多，鱼目混杂，产品质量良莠不齐技术服务缺失缺位，农民无所适从，甚至有经销商销售国家禁止限制使用高毒高残留农资产品，假冒础发展潜力是很大，但是市场培育方面存在严重滞后，同国内先进城市相比与科技城形象极不协调。建立个符合本地情况农业生产资料生产和交易平台构想是非常必要和现实。同时本项目实施也符合市区镇灾建设期利息万元建设项目总投资万元。资金筹集方案项目投资主体为七福实业有限公司，公司作为既有法人对该项目进行投融资。期工程建设期资金筹措自筹资金万元占期总投资银行贷款万元占期总投资其他资金万元占期总投资。二期工程建设期资金筹措预租售收入偿还银行当年应还本息和后余额万元占二期总投资增资扩股收入万元占二期总投资金融机构融资万元占二期总投资其他资金万元占期总投资。市农资产品批发市场项目可行性研究报告市城市规划设计院建设安排年月，完成项目可行性研究报告编制上报立项审批规划审批环境评估等工作。年月，完成方案及初步设计。年月，完成施工图纸设计。年月，期工程竣工验收。年月，二期工程竣工验收。对下阶段工作建议建议对重点关注设计方案选择，建设规模等问题作深入分析，在可行性研究报告获得批准后，尽快启动前期工程勘察，施工图设计等工作。从而保证项目按时顺利完成。市农资产品批发市场项目可行性研究报告市城市规划设计院第二章项目背景及建设必要性项目提出背景政策导向我国是个农业大国，农业在国大，中心市场范围不但覆盖嘉祥县济宁市，还要能够覆盖鲁西南苏鲁豫皖等农业重要生产基地经营规模大，要引进农资生产大企业大农资经营户批发商进入市场，依靠规模来提高效益。新市场在业态融资方式模通知。年度拨付专项资金亿元，以后每年都进行专项资金拨付。年月日，财政部商务部联合下发通知，决定在年由中央财政支持河北辽宁浙江山东河南湖北重庆新疆等地开展农产品现代流通综合试点，力争至年内初步建成高效畅通安全农产品现代流通体系。嘉祥县作为山东省扶贫农业大县，农资大市场及物流配送中心建设，将在全省服务三农工程新网工程建设中起到很好示范和表率作用，其社会意义是巨大。有利于促进嘉祥当地农业产业进步发展，完善农业产业链条完善和提高。嘉祥县规模以上农业产业化龙头企业发展到家。市级以上重点农业龙头企业达到家，其中省级家，市级家。实现年销售收入亿元，利税亿元，带动种植基地万亩，养殖基地规模万头只，带动农户万户。农民专业合作社发展到个，成立乡镇土地承包经营流转服务中心处，土地流转万亩。嘉祥农资大市场及物流配送中心建立就是要为农业发展提供物质技术信息等支持。这样在嘉祥地区形成农资贸易配送农业生产农产品销售加工条龙农业发展产业链，加速嘉祥农业向更高层次发展。图农业产业链有助于提高嘉祥乃至整个区域经济发展和提升。嘉祥县经济中，农业占到比例，可以这品粮基地。几十年形成精耕细作生产方式和以水利为中心农田基本建设成果，使旱涝保收面积达到以上，年平均玉米产量稳定在万吨以上。这里是无公害蔬菜生产基地，常年蔬菜种植面积万亩，年产无公害蔬菜亿公斤。全市种植红标看出，投资利润率较好，说明项目投资对国家积累贡献水平较高投资回收期估算表明项目投资能尽快回收项目内部收益率大于基准收益率，其他指标也高于行业基准要求，并有超额盈余。综上所述，本项目符合国家西部大开发战略，符合国家产业政策，符合国家加快农贸农资市场发展和促进地区经济繁荣战略要求。项目经济效益较好，社会效益显著，在财务上可行，建议采取措施尽快实施。六主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。主要技术经济指标汇总表表序号项目单位指标备注基础数据建设规模占地面积平方米营业厅及库房平方米建设方案精品屋间摊位个展位个劳动定员人燃料动力消耗水立方米总资金万元固定资产投资万元建设期利息万元流动资金万元铺底流动资金万元项目总投资万元项目计算期年含建设期年总成本万元经营成本万元产品销售收入万元销售税金及附加万元增值税万元利润总额万元净利润万元评价指标投资利润率投资利税率销售利润率销售利税率资本金利润率财务内部收益率税后序号项目单位指标备注财务净现值税后万元投资回收期税后年含建设期年财务内部收益率税前财务净现值税前万元投资回收期税前年含建设期年资，并以配送中心为核心，实现了物流配送数据化和电算化。实现微机化管理以后，对配送中心库存仓储中心库存以及农村社区综合服务中心连锁店库存，随时都可以调出，避免出现缺货或积压现象。微机联网，使各连锁店能够及范农村生产生活资料市场体系，促进社会主义新农村建设，更重要是采用厂家直接进货，直接销售给农民方式，减少了中间环节，可大大地降低农业生产资料经销成本和销售价格，直接给农民带来实惠也可以保证农业生产资料质量，维护农民切身利益。盘锦同舟农资连锁有限公司成立三年来，已发展紧密型直营连锁店个，分布在盘锦全市个乡镇个村，直接配送半径公里，在盘山县市场占有率已达到以上，在大洼县占有份额为。其发展前景十分看好。为满足农村市场需求，扩大本公司市场占有率，建立更多农村社区综合服务中心扩大配送半径扩建仓储能力势在必行。公司为了提升为农服务水平，除注重搭建现代信息网络建设配送中心扩建仓储基地以外，加大了对农村社区综合服务中心建设投入，目是打造农村综合服务总体功能。第二章项目建设必要性与可行性项目建设必要性推进规范农村市场体系建设需要年中央号文件指出要继续推进农村市场体系建设，缩小城乡市场差距。农资区域配送中心是农村市场体系重要组成部分。农业部关于发展农产品和商品连锁经营意见强调，为了适应我国加入后日趋激烈农产品和商品市场竞争，提高流通现代化水平和效率，必须积极引导大力发展农产品和商