及范农村生产生活资料市场体系，促进社会主义新农村建设，更重要是采用厂家直接进货，直接销售给农民方式，减少了中间环节，可大大地降低农业生产资料经销成本和销售价格，直接给农民带来实惠也可以保证农业生产资料质量，维护农民切身利益。盘锦同舟农资连锁有限公司成立三年来，已发展紧密型直营连锁店个，分布在盘锦全市个乡镇个村，直接配送半径公里，在盘山县市场占有率已达到以上，在大洼县占有份额为。其发展前景十分看好。为满足农村市场需求，扩大本公司市场占有率，建立更多农村社区综合服务中心扩大配送半径扩建仓储能力势在必行。公司为了提升为农服务水平，除注重搭建现代信息网络建设配送中心扩建仓储基地以外，加大了对农村社区综合服务中心建设投入，目是打造农村综合服务总体功能。第二章项目建设必要性与可行性项目建设必要性推进规范农村市场体系建设需要年中央号文件指出要继续推进农村市场体系建设，缩小城乡市场差距。农资区域配送中心是农村市场体系重要组成部分。农业部关于发展农产品和商品连锁经营意见强调，为了适应我国加入后日趋激烈农产品和商品市场竞争，提高流通现代化水平和效率，必须积极引导大力发展农产品和商模化农产品经销商队伍为主体现代化农产品市场流通体系。三符合地区政策和发展规划经济繁荣需要众多适应市场需要具有强大生命力经营项目推动。依靠得天独厚交通条件资源优势产业政策良好投资环境和日益完善农业生产资料流通企业为农民提供技术农机具租赁等多样化服务。为加快完善农业生产资料流通体系，促进农业发展和农民增收，年，月日，商务部颁布了关于完善农业生产资料流通体系意见商建发号提出总体目标培育若干家销售额超亿元大型农资流通企业，建设改造批农资连锁门店和区域性配送中心，通过三到五年努力，初步形成以乡村两级经营网络为基础，以农资交易市场为平台，以大型农资龙头企业为重点，区域性连锁配送中心为骨干，布局合理经营规范运作高效协调发展多元化连锁化农资流通体系。主要任务发展农资现代流通网络。引导供销农业服务站邮政农资生产企业等终端网络资源加强合作，实现优势互补。鼓励农资流通企业按照农资农家店建设与改造规范，在重点农业产区建设和改造农资门店，扩大连锁门店覆盖面。支持农资物流配送中心建设和改造，完善配送信息功能，提高农资统配送率。依托农资连锁网络优势，构筑农产品收购加工销售和日用消费品下乡等流通渠道，提高农资流通网络双向流通双向开拓功能，实现网多用。继续推动各地连锁经营企业统纳税，减少重复抽检等问题，促进农资连锁经营跨区域发展。二我国农深受乡镇村组及农民欢迎。项目改造提升后，网络覆盖面广，规模大，建设周期短，资金回收快，回报率高社会效益显著，县乡各级政府及有关部门大力支持，对项目改造提升及开展运营，起到了积极地推动作用。对培育壮称建设性质及建设地点项目名称年万吨农资物流配送中心产品类别改造提升县农资物流配送。产能年万吨农资物流配送中心含交易批发农资物流配送中心个，乡镇级农资直营店个，农资连锁配送店个，农资加盟店个，年配送量达到万吨，配送率达到以上。建设性质扩建建设地点县工业园区产品方案及规模交易或经营产品种类年万吨农资物流配送中心数量年配送量达到万吨，配送率达到以上。交易额实现交易额万元。现有规模年吨，增量规模年吨。品种技术设备方案主要品种万吨农资化肥技术及来源农资物流配送中心始建于年，是河西地区规模较大辐射面较广设施较为齐全大型专业批发农资物流配送中心，也是重点龙头企业。地处市甘州区南关，紧邻国道线，南距国道线米，地理位臵优越，交通便利。农资物流配送中心经历几次改扩建，现占地面积万平方米，总建筑面积达万平方米，建库多间，钢网架交易大棚万平方米，钢结构交易棚平方米，经营门店多间，全方位电子系统电子地中衡电子显示屏和微机联网系统邮局银行公用电话等公用设施配套齐全，为客户提供快捷优质服务。农资物流配送中心，历史悠久，在县大，中心市场范围不但覆盖嘉祥县济宁市，还要能够覆盖鲁西南苏鲁豫皖等农业重要生产基地经营规模大，要引进农资生产大企业大农资经营户批发商进入市场，依靠规模来提高效益。新市场在业态融资方式模通知。年度拨付专项资金亿元，以后每年都进行专项资金拨付。年月日，财政部商务部联合下发通知，决定在年由中央财政支持河北辽宁浙江山东河南湖北重庆新疆等地开展农产品现代流通综合试点，力争至年内初步建成高效畅通安全农产品现代流通体系。嘉祥县作为山东省扶贫农业大县，农资大市场及物流配送中心建设，将在全省服务三农工程新网工程建设中起到很好示范和表率作用，其社会意义是巨大。有利于促进嘉祥当地农业产业进步发展，完善农业产业链条完善和提高。嘉祥县规模以上农业产业化龙头企业发展到家。市级以上重点农业龙头企业达到家，其中省级家，市级家。实现年销售收入亿元，利税亿元，带动种植基地万亩，养殖基地规模万头只，带动农户万户。农民专业合作社发展到个，成立乡镇土地承包经营流转服务中心处，土地流转万亩。嘉祥农资大市场及物流配送中心建立就是要为农业发展提供物质技术信息等支持。这样在嘉祥地区形成农资贸易配送农业生产农产品销售加工条龙农业发展产业链，加速嘉祥农业向更高层次发展。图农业产业链有助于提高嘉祥乃至整个区域经济发展和提升。嘉祥县经济中，农业占到比例，可以这品粮基地。几十年形成精耕细作生产方式和以水利为中心农田基本建设成果，使旱涝保收面积达到以上，年平均玉米产量稳定在万吨以上。这里是无公害蔬菜生产基地，常年蔬菜种植面积万亩，年产无公害蔬菜亿公斤。全市种植红标看出，投资利润率较好，说明项目投资对国家积累贡献水平较高投资回收期估算表明项目投资能尽快回收项目内部收益率大于基准收益率，其他指标也高于行业基准要求，并有超额盈余。综上所述，本项目符合国家西部大开发战略，符合国家产业政策，符合国家加快农贸农资市场发展和促进地区经济繁荣战略要求。项目经济效益较好，社会效益显著，在财务上可行，建议采取措施尽快实施。六主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。主要技术经济指标汇总表表序号项目单位指标备注基础数据建设规模占地面积平方米营业厅及库房平方米建设方案精品屋间摊位个展位个劳动定员人燃料动力消耗水立方米总资金万元固定资产投资万元建设期利息万元流动资金万元铺底流动资金万元项目总投资万元项目计算期年含建设期年总成本万元经营成本万元产品销售收入万元销售税金及附加万元增值税万元利润总额万元净利润万元评价指标投资利润率投资利税率销售利润率销售利税率资本金利润率财务内部收益率税后序号项目单位指标备注财务净现值税后万元投资回收期税后年含建设期年财务内部收益率税前财务净现值税前万元投资回收期税前年含建设期年资