【B版：办公楼项目立项投资申报材料（B7.1）】

建设性质建设性质为新建。

建设规模建筑面积。

新建框架结构综合楼壹栋，建筑层数层。

选址理由该项目为迪庆州法律服务综合楼建设项目，拟建地址交通便利，靠近香格里拉县城建塘东路，因此，在建设场址选择上，已经充分考虑新建工程相对位臵交通通讯等各方面所具有便利条件，力争最大限度满足其功能发挥。

建设条件场地内供水供电通讯等基础条件可就近接通利用。

可研方案工程结构不复杂规模适中施工难度不大，迪庆州内建筑施工队伍即可满足本工程施工需要，石料砂砾料石灰水泥钢材木材及其它建筑材料市场供应比较充沛，可满足工程材料供应需求。

为项目实施阶段择优选择建筑施工安装单位和顺利完成项目建设任务创造了良好施工条件。

项目主要技术经济指标表序号项目内容单位数量备注项目总占地面积总建筑面积框架式平顶建筑建筑层数层容积率设计使用年限年建筑密度绿地率计划施工工期月最高日用水量最高日生活污水排放量抗震设防烈度度设计基本地震加速度值用电负荷项目总投资万元建安工程费万元室外工程费万元其他费用万元基本准备费万元项目可行性研究结论项目建设必要性迪庆州司法行二项目建设的必要性压送风系统，地下室设排烟和补风设施。

四节能与环保部分建筑围护结构和内部系统设计均严格依照相关节能设计标准设计。

采暖系统满足分户计量及分室调节要求。

采用满足国家节能标准高效低噪声冷机风机水泵等动力设备。

采用满足国家节能标准要求热泵空调。

电气负荷估算及变配电系统负荷等级公寓楼为二类高层建筑，应急照明公共照明客梯等为二级负荷。

公寓用电般动力办公楼正常照明景观照明等为三级负荷。

用电负荷估算按单位面积容量法估算，见下表负荷估算序号名称建筑面积用电指标合计公寓楼办公楼合计变配电所设臵在地下室设变配电所座，变压器装机容量约。

高压配电由外网引入路电源。

备用电源设台柴油发积平方米，危房比例控制在国家规定范围内。

中小学校计算机拥有量达到台，图书藏量万册，电子图书藏量册。

十文化卫生和体育文化事业稳步发展年末全旗拥有文化馆博物馆图书馆等文化场所各个，乌兰牧骑少年。

截止年度，内蒙古富河房地产有限公司资产总额已达千多万元，有员工多人。

公司组成以来，始终坚持在为民造福中求生存，在回报社会中求发展，在竞争激烈房地产开发市场中，从小到大由弱到强，发展成为管理经验成熟，经济实力雄厚综合性开发企业。

先后开发建设了打井队住宅楼时代花园小区时代购物广场民兵训练基地农电局办公楼契丹新村住宅楼中心小区号住宅楼武装部住宅楼进修校住宅楼国税局商务楼左旗人民检察院办公楼左旗人民检察院综合楼左旗林东中教工号住宅楼新城区住宅楼金色港湾小区商住楼等工程项目。

累计建筑面积万平方米，获得了众多购房者好评和青睐，并受到有关部门领导好评。

随着公司不断发展壮大，租借办公地点已经不能满足公司发展需要。

公司计划在年建设办公室平方米。

第三章项目提出背景及建设必要性第节项目建设背景内蒙古富河房地产开发有限公司法人治理结构健全，经营管理规范，资产质量优良，经营业绩良好，自成立以来实现连续盈利。

在内蒙古富河房地产开发有限公司业务不断发展而办公环境办公建筑面积不能满足公司办公需要大背景下，拟启动内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼项目。

第二节项目建设必要业，可转化为电油气等。

二是原生腐植酸储量亿吨，品位较高，为生产腐植酸钾腐植酸钠黄腐植酸复合肥有机肥等煤化工产品提供了广阔前景。

三是周边矿产资源储量较大。

现已探明食盐储量万吨，硅石储量万吨以上作组织协调指导监督检查考核以及经验交流，表彰奖励工作负责拟定依法治市工作总体规划和年度工作计划及日常工作安排，负责拟定依法治理工作目标工作规范工作标准等组织实施依法治市五年规划和年度计划，并对完成情况进行检查考核，验收提出评估意见深入实际调查研究，及时掌握全市依法治理工作动态，认真做好年度工作总结，为领导小组当好参谋助手负责全市性依法治理重大活动组织工作负责市委中心组及市处级领导干部法制讲座，市讲师团法制教育工作负责依法治市工作领导小组召开各种会议筹备组织工作负责依法治理及普法教材宣传资料征订发行工作对全市处级领导干部及市直机关科级和般干部进行普法考试，负责考试情况通报负责全市司法行政系统法制宣传工作指导全市各行业法制宣传教育工作。

基层工作股管理和指导全市人民调解基层法律服务基层司法调解中心和司法所司法行政规划和管理制度并组织实施负责基层法律工作者资格考试，基层法律工作者法律服务执照审核申报注册和发放负责全市人民调解员网络建设，指导民间纠纷排查调处工作，开展经验交流，做好社会稳定工作管理和指导刑满释放解除劳教人员接茬帮教项目拟建地点及周边环境湘西电业局乾州办公区职工食堂项目建设用地位于乾州新区人民路燕子路水厂路交汇处，定位于本部完善办公方职责，实行合同目标管理及处理有关事宜。

计划管理，编制项目投资计划和施工进度计划，办理投资计划批准手续和监督落实施工进度计划。

招标管理，在政府招标管理机构监督下，依照法定程序，配合省公司招投标中心完成对工程承包单位勘察设计施工监理招标工作。

竣工验收管理，组织工程竣工验收。

提请规划公安消防环保等部门和建筑设计单位认可。

档案管理，收集整理项目建设有关文件及设计施工变更洽商资料图纸档案，及时建立完善项目建设管理档案并按规定报送建筑行政主管部门和局档案室保管。

安全质量管理方面业主项目部是小型基建项目安全文明施工管理和工程质量管理责任单位，要切实加强工程质量和安全管理与监督，制定质量安全措施，加