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【B版:华侨城地产尖岗山纯别墅项目立项投资申报材料(B2.1)】 【B版:华侨城地产尖岗山纯别墅项目立项投资申报材料(B2.1)】

格式:word 上传:2022-06-26 12:42:12

《【B版:华侨城地产尖岗山纯别墅项目立项投资申报材料(B2.1)】》修改意见稿

1、“.....土壤肥沃,地面平整,地下水丰富南部为古老河湖沉积平原,地势较低,地下水位较高,地瘦质差,但增产潜力大。封闭型湖洼地主要分布在四铺百善铁佛等地区,全系耕地。总面积为平方公里。市均匀品质下降重量损失过多等问题。此外......”

2、“.....新技术和新装备应用,大大提高了储藏水平,保证了粮食品质,降低了储粮损失,确保了储粮安全。粮食储藏管理形成较为规范模式我国粮食储藏主要由四部分组成是国家储备,二是地方储备,三是企业储存,四是农户储粮。从整体情况看,国家储备和地方储备设施设备储藏技术条件和管理水平较高,企业特别是农户粮食仓储状况较差......”

3、“.....在确保中央储备粮数量真实质量良好,确保国家急需时调得动用得上思想指导下,制度日趋完善,规范化管理也为粮食储藏起到了示范作用。管理方式除中央直属库储存外还实行了中央储备粮代储方式,对承储企业实行了资格认证。粮食储藏技术标准规范逐步完善我国十分重视与粮食储藏管理储藏技术相关技术标准制定工作......”

4、“.....比上年增加,其中预售面积为万平方米,比上年增长,预售面积增幅是销售面积增幅倍,可以预测年写字楼市场形势不容乐观。年,全市写字楼销售额为亿元,比上年增长,相对于销售面积增长幅度走势上来看,景气综合指数呈稳步上升趋势,说明苏州房地产市场总体走势良好年季度房地产景气状况上升最快,景气值达,比上季度增长点,比去年同期提高点......”

5、“.....并继续呈现上扬趋势。从年季度开始,由于受到有关部门出台系列旨在规范房地产市场鼓励购房消费信贷政策等利好因素刺激,指数增势强劲,走势呈近似直线攀升。受央行最近出台消费信贷新政策影响,指数走势可能有所下滑,这虽然能在定程度上能从资金链上控制金融风险与房地产市场过热,但在定程度上也可能挫败市场信心......”

6、“.....与去年同期相比景气水平升降与上季度年季度相比景气水平升降,综合景气运行状况明显好于去年。房地产开发投资分类指数截至月份,全市房地产开发投资完成亿元,比上年同期增长,继续保持强劲增长态势,这指标也是拉动综合指数上升主要力量。土地购置指数截至月份,该分类指数值为点......”

7、“.....东区各地块分布位置见下图尖岗山居住区东区地块分布图各地块位置特点分析地块地块地势较高,拥有较好景观资源,但与本项目已取得用地隔离周边市政公园设施为条件,通过公开招标拍卖方式取得整个尖岗山居住区开发用地,对片区进行综合开发。综合开发模式实施要点在采用捆绑开发模式过程中,要关注以下实施要点。选择公开招标与拍卖相结合土地出让方式......”

8、“.....根据政府规定,商业旅游娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标拍卖或者挂牌方式出让,而拍卖和挂牌方式都是出价高者得,不能确保项目用地定由华侨城拿到,因此必须选择招标结合拍卖方式,招标阶段除了考虑投标者出价,还应充分考虑投标者规划方案开发实力等,通过设置有利于华侨城评标条件,减少竞争对手,增加华侨城中标机会。采用公开招标结合拍卖出让土地,综合评标选择开发商方式在国内其他城市也被广泛采用......”

9、“.....成都地王出让案例具体实施步骤建议本项目采用招标拍卖土地出让方式,具体操作步骤如下步骤操作内容操作要点步骤向社会公告公开招标出让尖岗山用地,符合资格条件投标人才能参与投标。参加投标者必须准备规划该阶段通过设置有利于华侨城投标人资格,如土地开发资质曾完成片区综合开发规模成该案例中土地出让方式采用招标与拍卖结合每户与县级乡级政府合作,公共照明使用节能灯......”

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