1、右待拆迁民房及厂房。出让文件中约定用地范围内拆迁由受让人自行调查，依法实施拆迁。并需缴纳亿拆迁保证金。地块现状如下图所示出让条件项目以挂牌方式出让，挂牌起始价亿元，加价幅度万元。本地块要求竞买人中方必须在年信息产业部经济体制改革与经济运行司公布“中国软件收入规模前家企业”中连续两年排名都必须名列前名。项目风险分析经过对挂牌出让文件仔细阅读，我们分析得出项目存在以下风险政策风险挂牌文件要求以软件或服务外包为主导产业参与。

2、存。全市各区销售率，其中浦口江宁河西新三区存量房源绝对数量高，与其他各区相比，其“上市多卖多剩多”，因此新三区市场消化率依然明显高于城区市场。低档房源和高档房源走势相对教好，中档房源成交比例下降。受市场调整影响，全市商品房销售价格明显向下，低档房源和高档房源走势相对较好。元以下低档房源集中在江北，此板块楼盘纷纷大幅降价，成交持续上升元中档房源集中江宁板块，虽然此板块楼盘也有大幅促销，但成交比例明显下降而元及以上城中新。

3、广场万写字楼底商联强国际大厦万嘉业国际城万写字楼底商项机场公里距火车站公里，交通便利，地理位置优越。项目规划指标项目用地总面积为平方米,其中代征绿化用地面积平方米，规划道路用地平方米，河道用地面积约平方米，教育小学用地平方米，变电站用地面积平方米，实际出让面积平方米。地块地块二地块三合计出让面积规划用途生产研发及配套设施用地酒店式公寓用地建筑容积率规划建筑面积建筑高度平米及以下套型面积所占比重土地现状目前本地块上约有。

4、项目地址玄武区长巷石杨路号星海路号星海路号开发商南京凯丰经济开发有限公司南京万达房地产开发有限公司万达房地产开发有限公司南京鸿意地产开发有限公司总建筑面积万万万万容积率绿化率推出时间在售期数二期量房增多，供求关系短时间很难逆转，销售压力和价格压力并存。截止年底，全市存量房源按当年消化速度还需消化个月，因此年销售形势不容乐观。受经济危机导致购买力下降影响，年成交量是否能在年基础上回升还尚待观察，销售压力和价格压力在年并。

5、失。管道沿程水头损失，可分别按以下公式计算塑料管聚乙烯管聚氯乙烯管玻璃纤维增强塑料夹砂管式中沿程水头损失沿程阻力系数管段长度管道计算内径ν管道断面水流平均流速重力加速度注与管道相对当量粗糙度和雷诺数有关，其中管道当量粗糙度雷诺数混凝土管渠及采用水泥砂浆内衬金属管道式中ν式中每米长度水头损失五部分项目分析及开发计划分析项目优势分析区位优势项目名称规模开盘时间销售率月均销售面积销售均价宏普捷座万写字楼中泰国际。

6、争企业须在个月内将总部迁入南京市鼓楼区，并在鼓楼区注册纳税。对于我公司将注册地迁到南京可行性基本为零，因此就可能存在政府以此为由收回土地危险合同约定受让人必须在年内开管元米与比性能比较表各种管道性能，造价，优越性对比表序号项目管加筋管钢管化学性能耐酸碱盐优良中抗冲击中良优耐老化优中中温度适应性优良良重式中管渠道粗糙系数与管材有关，砼管，钢管，塑料管可按下式计算适用于管道计算时也可取，即计算输配水管道也可采。

7、以及河西部分楼盘由于价格明显下调，令元以上高档房在年底出现翘尾。总体供求失衡，利好政策及降价促销，成交年底翘尾。年月份，全市住宅供求比达到，供求关系处于明显供严重大于求失衡状态，供求失衡是今年房价重心向下调整直接影响因素。年月份以后，在政策刺激和楼盘大幅降价双重促进下，年年底和年初成交量放大，呈现阶段性回暖。与井底间距大于喇叭口间距大于压水管路设计要求压水管要承受高压，所以要坚固不漏水，承受高压在必要地方设柔性按口或。

8、门分钟路锁石生态园小卫街石门坎分钟路长白街小卫街南湾营分钟路长江路小卫街南湾营分钟路悦民路小卫街东富丽山庄分钟路仓波门小卫街白马公园分钟路五洲装饰城小卫街南湾营分钟路南湾营小卫街公交总公司驾校分钟轨道交通地铁号线沿中山门南大街从宗地南侧穿过，宗地距下马坊地铁站仅米。四周边公里社区配套项目周边公里之内就有大学中学小学幼儿园多所，另有钟山医院南京理工大学医院南京农业大学医院等，公里到两公里范围之间中高档住宅小区也比较集中。

9、缩接头，安装方便，避免应力传给水泵在转弯，三通等处设支墩或拉杆闸阀直径，。管道水力计算污水管管径式中污水管计算流量管道经济流速，根据选用管材及当地敷设单价和动力价格，通过计算确定。不同管径，其经济流速也不相同，大直径管道经济流速大于小直径管道。为了求得压力管道经济流速，可先求出各种管径经济流速，然后除以相应断面面积。压力管水头损失计算管道总水头损失，般可按下列公式计算式中管道总水头损失管道沿程水头损失管道局部水头。

10、步估算出设计管段服务排水面积。设计管段服务排水面积小于此值，直接采用最小管径和相应最小坡度而不再计算。污水管道埋设深度污水管道埋深直接影响管道造价，埋深大，造价高，管道埋深时造价为倍多。管道埋深浅比较经济年月日之前，付成交价款年月日之前，付成交价款年月日之前，付成交价款年月日之前，付成交价款。土地出让年限居住份额用地年，其它份额用地按法定最高出让年限，自交付首期土地之日起算。购买标书路南京理工大小卫街雨花台南。

11、宗地周边社区配套都十分充裕，尤其是学校医院，因此不用为项目修建配套设施。项目与市中心以及周边主要配套区新街口大行宫和月牙湖之间交通发达，车程在分钟左右，可以解决大型和高档次生活配套服务问题。五周边环境北靠紫金山，西面下马坊公园，景观资源丰富，是孝陵卫区生态环境保护最好区域紫金山山呈圆形，东西长公里，主峰天堡峰位于山中心偏西北，海拔米，是宁镇丘陵最高峰。山势东西向平缓，靠近宗地南北向山势陡峭，坡度左右。山上植被茂。

12、海曾威廉公式计算式中式中设计流量海曾威廉系数。管道局部水头损失宜按下式计算管渠道局部水头损失系数。最小管径规定最小管径原因是管道上游部分，因设计流量很小，只根据计算，管径很小，根据养护经验，易堵塞。比如与比较前比后堵塞次数多倍，使养护费用增加，同样埋深下，施工费用差不多。另外，较大管径，可选用较小坡度，使管道埋深减小。所以为了养护工作方便，规定个允许最小管径。街区厂区内，街道下，所以据在下通过最大流量值，可进。

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