1、入增加年全国个省会城市调查资料显示个省会城市居民人均可支配收入平均为元，年人均可支配收入超过元城市有个，其中南京居于第三位。根据南京市统计局相关数据表明，去年截至月份,南京城市居民人均可支配收入达到元,同比增长,超过年全年元。收入增长使消费能力进步增长。月城市居民人均消费支出元。居民消费性支出额增幅比往年提高。在消费额增加同时，居民消费结构和消费档次也发生了较大变化，居民在食品交通通信服务性消。此后，高尔夫球队伍不断扩大，运动水平不断提高。自年起，。

2、用景观环境用水水质环境空气质量标准大气污染物综合排放标准恶臭污染物排放标准城市区域环境噪声标准工业企业设计卫生标准城市污水处理工程项目建设标准修订城镇污水处理厂附属建筑和附属设备设计标准鼓风曝气系统设计规程民用建筑设计通则办公建筑设计规范汽车库建筑设计规范建筑内部装修设计防火规范年版夏热冬冷居住建筑节能设计标准相比，出现了扭转局面居民储蓄存款继续保持了较快增长势头，月末其余额达亿元，较年初净增亿元，增长，增幅与上年同期持平。月末，全市全辖金融机构投。

3、商业中心都相当便捷。从北京广州上海等先通地铁城市来看，地铁开通使站点周边楼盘瞬间增幅达，有甚至超过，影响范围大约为公里。地铁二号线经本案过马群，并在马群有地铁站出口，极大地方便人们出行，吸引人们前来安家置业，这样优势势必会在房价中体现。因此，南京地铁二号线开通，将会给地铁沿线房产销售价格和需求带来很大上浮空间。目前南京市房地产价格路上升，未来几年周边配套设施改善，特别是宁杭高速公路马群段改造和地铁二号线通车将给项目销售价格很大上升推动。居民可支配收。

4、人文资源获得长足发展。铁北地区和南京经济技术开发区及南京市新尧新城地区仅路绕城公路之隔。南京经济技术开发区成立于年，北临中国内河最大外贸港南京港新生圩港区，南至栖霞大道，东起金陵石化炼油厂西室外排水设计规范室外给水设计规范泵站设计规范地面水环境质量标准城镇污水处理厂污染物排放标准污水综合排放标准污水排入城市下水道水质标准农用污泥污染物控制标准建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范年版污水再生利用工程设计规范城市污水再生利用城市杂用水水质城市污水再生利。

5、可支配收入达到元,同比增长,超过年全年元。收入增长使消费能力进步增长。月城市居民人均消费支出元。居民消费性支出额增幅比往年提高。在项本外币贷款余额达亿元，较年初净增亿元，增长，增幅比上年同期提高个百分点，其中中长期贷款余额达亿元，净增亿元，增长，增幅比上年同期提高个百分点短期贷款余额达亿元，净增亿元，增长，增幅比上年同期提高个百为沪宁高速出口连接线从该段高速公路至中山门完全免费，交通状况将极为有利，无论是自驾车出行还是利用公共交通抵达主城区中心主要。

6、中国开始举办沃尔沃中国公开赛，吸引了世界各地高水平职业选手参赛，推动高尔夫球运动在中国迅速普及和发展。目前中国高尔夫运动尚处在个初长江三角洲宁沪杭经济圈核心城市和南京都市圈核心城市，以及作为中国东南沿海较早开放城市之，南京市是中国经济文化金融教育科技前沿发展地区和对外开放交流重要窗口。南京市除了雄厚工业经济基础外，还具有得天独厚地理区位优势环境资源优势和其他优势，是国内境外众多国家和地区知名企业投资者投资创业片热土。以南京为核心南京都市圈形成，将在。

7、放各项本外币贷款余额达亿元，较年初净增亿元，增长，增幅比上年西新城区，为主城东西向主干线，将于年完工并投入使用。马术场距地铁站出口较近，地块东面即为沪宁高速出口连接线从该段高速公路至中山门完全免费，交通状况将极为有利，无论是自驾车出行还是利用公共交通抵达主城区中心主要商业中心都相当便捷。从北京广州上海等先通地铁城市来看，地铁开通使站点周边楼盘瞬间增幅达，有甚至超过，影响范围大约为公里。地铁二号线经过马群，并在马群有地铁站出口，极大地方便人们出行，吸。

8、应求局面。开发商往往把握这些市场需求作为项目开发切入点。百家湖西花园住宅小区具有以下优势项目优势从项目选址上看，其有下列特定优势�自然环境优势。随着社会发展，环保观念日益为人们所重视，人们对居住区自然环境要求日趋苛刻。而百家湖西花园住宅小区地处江宁开发区百家湖畔，环境优美空气清新，很适合人们居住。�人文环境优势，本项目东侧为已建成百家湖花园，西南侧有江南文枢院，使西花园有独特人文环境优势。�交通及其他配套条件优势。本项目位于利源中路西侧，而该路东与。

9、引人们前来安家置业，这样优势势必会在房价中体现。因此，南京地铁二号线开通，将会给地铁沿线房产销售价格和需求带来很大上浮空间。目前南京市房地产价格路上升，未来几年周边配套设施改善，特别是宁杭高速公路马群段改造和地铁二号线通车将给项目销售价格很大上升推动。居民可支配收入增加年全国个省会城市调查资料显示个省会城市居民人均可支配收入平均为元，年人均可支配收入超过元城市有个，其中南京居本案于第三位。根据南京市统计局相关数据表明，去年截至月份,南京城市居民人均。

10、，是南京市今后重要新城区重要高新技术产业发展区域和国际化知识创新基地。目前，江宁区以江宁经济技术开发区和江宁科学园开发区为重心，以“十五规划”为指针，加大基础设施建设力度，大力改善投资环境，紧锣密鼓进行大备，可满足项目建设要求。具体配套建设条件如下供水项目东面利源中路下有自来水管，区内供水由此接入。水源由江宁水厂和南京城南水厂提供。二电信利源中路下电话通信光缆，能满足本项目要求。三体基本供需平衡，但交通便利套型设计优越售价合理商品住宅呈局部热销供不。

11、宁溧公路相接，西与机场高速公路连通，北与绕城公路相连，其交通条件与利源公司以前��开发百家湖花园样具有十分优越条件。同时项目用地邻近开发区胜太路商业街，商业配套条件较为完善。此外，临近百家湖西花园还有南航河海大学等教育配套设施。与竞争对手优势分析项目与南京市区住宅园区比较有两大显著优势环境优势和价格优势，这两大优势将能吸引部分特定消费人群。项目与江宁开发区及江宁地区其他居住区比较，本项目具有显著后发优势。随着房地产业发展日益迅速，园区建设理念也在不。

12、与长江三角洲经济圈交互辉映中展示出更加灿烂发展前景。高尔夫球运动在中国发展虽然仅有二十余年历史，但是众多高尔夫球会建设和发展历史已经充分说明他们在所在地区对外招商引资，改善投资环境方面都已经起到了积极作用。尤其是在改革开放和吸引外资前沿地区，今天，许多跨国企业投资者已将高尔夫球场作为投资环境重要环，不仅作为商务洽谈和商务会议首选场所，还可以让他们海外高级雇员和专业人士安心在中国工作。南京市江宁区作为南京市郊区，在南京市经济发展区域规划中属于后起之秀。

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