应商。尤其是南京汽车工业在拉动地方需求促进地方经济发展带动了省市内外相关产业良性飞速发展，特别是带动人员就业等方面发挥很大作用。第三节研究结论汽车配件商贸城是行业发展必然结果，是提高服务质量和规范行业发展必经之路。南京市要建立以汽车制造产业电子信息产业石化产业钢铁产业电力产业为五大支撑产业该项目符合当前省市重点鼓励发展产业政策，因此本项目投资方向是正确。南京既有较好制造业基础汽车零部件基础，又有灵活经营方式和便捷交通，既有搞汽车产业集群动力，又有搞汽车产业集群条件，因此，它能比东北三省比上海更早出现真正意义上汽车产业集群。工程建设内容润恒汽车配件商贸城，占地面积亩，总投资亿元。经初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资财务内部收益率高于基准率，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资。结果表明，该项目在财务上可行，有较好经济效益。项目可行性研究报告第二章投资环境及市场环境分析第二章投资环境及市场环境分析第节南京市汽车产业调研分析南京，地处沿海长江三角洲经济发达最富饶地区，自古物宝天华人杰地灵，以三千多年文化底蕴和海陆空九州通机遇。香江集团优势分析中国家居生产流通领域领跑者香江集团在家居领域横跨家具建材和装饰三大产业，并集制造和销售于体，是中国最早实施家具连锁经营运营商，与几十个国家万多家家居灯饰业厂商结成了长多名失学青少年。年经国家民政部批准，拨出万元专项资金，创立了全国首家非公募基金会香江社会救助基金会国家民政部批号，兑现了个优秀民营企业办好实业回报社会庄严承诺。香江集团通过商贸物流市场建设，解决了下岗职工再就业和安排农村富余劳动力近万人，为振兴地方经济和建设社会主义新农村做出了积极贡献。项目建设环境背景年月，国务院正式批复皖江城市带承接产业转移示范区规划，安徽沿江城市带承接产业转移示范区建设纳入国家发展战略。这是迄今全国唯以产业转移为主题区域发展规划，是促进区域协调发展重大举措，为推进安徽参与长三角区域发展分工，探索中西部地区承接产业转移新模式，也为中部地区加速崛起点燃了助推器。这重要政策，为汊河经济开发区发展提供了有力政策背景。汊河经济开发区始建于年月，年月被批准为省级经济开发区，开发区总体规划面积平方公里。汊河经济开发区是安徽东向发展桥头堡，是皖江城市带承接产业转移第站和首选地，与江苏南京江北新市区和南京高新技术开发区河之隔，属南京小时工作和生活圈核心层。长三角不仅是中国城镇最密集地区，也是中国最大核心经济区，长三角正处于个为构筑更高竞争平台而激项本外币贷款余额达亿元，较年初净增亿元，增长，增幅比上年同期提高个百分点，其中中长期贷款余额达亿元，净增亿元，增长，增幅比上年同期提高个百分点短期贷款余额达亿元，净增亿元，增长，增幅比上年同期提高个百为沪宁高速出口连接线从该段高速公路至中山门完全免费，交通状况将极为有利，无论是自驾车出行还是利用公共交通抵达主城区中心主要商业中心都相当便捷。从北京广州上海等先通地铁城市来看，地铁开通使站点周边楼盘瞬间增幅达，有甚至超过，影响范围大约为公里。地铁二号线经本案过马群，并在马群有地铁站出口，极大地方便人们出行，吸引人们前来安家置业，这样优势势必会在房价中体现。因此，南京地铁二号线开通，将会给地铁沿线房产销售价格和需求带来很大上浮空间。目前南京市房地产价格路上升，未来几年周边配套设施改善，特别是宁杭高速公路马群段改造和地铁二号线通车将给项目销售价格很大上升推动。居民可支配收入增加年全国个省会城市调查资料显示个省会城市居民人均可支配收入平均为元，年人均可支配收入超过元城市有个，其中南京居于第三位。根据南京市统计局相关数据表明，去年截至月份，南京城市居民人均可支配收入达到元，同比增长，超过年全年元。收入增长使消费能力进步增长。月城市居民人均消费支出元。居民消费性支出额增幅比往年提高。在消费额增加同时，居民消费结构和消费档次也发生了较大变化，居民在食品交通通信服务性消。投影仪，用做宣传和会议时使用。触摸式查询机，方便客户进行相关资料查询水族箱，用于家属观赏并放松心情地下立体式停车库，用以解决停车场占地面积过大问题电梯，用以方便家具及客户上下垂直交通冷冻区单间存放间沐浴区化妆间出厅等待区冷库机房解冻间特整区职工办公休息区危险品存放区火化区火化炉机房观礼厅待烧间炉前厅工作人员办公休息区油料间电控间特殊骨灰临时存放间骨灰整理间骨灰盒二级库纪念堂礼仪区室内祭扫区室外祭拜区业务接待休息间商品展示区客户休息厅临时骨灰存放区永久骨灰存放区公共厕所停车区职工值班室接运区停车区车库修理间办公室消毒区保养维修间担架间商品库生活区工作人员休息值班区含消毒间贮藏间值班间洗衣间沐浴间危险品库调度室呼叫中心配电房修理组及配电房及辅助区发电机房等灰区发灰间商品销售区礼仪送别区摄像制作区等灰区停车区职工停车区客户停车大型中型小型停车区专用通道办公区处馆办公区服务组休息区培训中心生活区多功能活动区学习娱乐图书室职工食堂职工宿舍公共浴室遗物焚烧焚烧逝者衣物专门区域，保护馆内环境区卫生综合区馆前服务中心业务拓展区仓储存放区办公用品丧葬用品送灵亭在送灵通道上专设祭拜亭景观区花房环境维护及鲜花制作初步建设功能业为入驻企业创造良好经营条件和良好居住环境。管理说明钢材交易市场管理措施必须依据国家有关法律法规来制订和实施，其主要设想是交易市场交易活动必须体现公开公平公正安全原则，必须服从渔业行政主三道交汇，四路纵横沿江泊位个，长江和滁河流绕而过，三条国道在境内交汇，津浦样子南化大桥四处四条铁路穿境而过。已通车长江大桥长江二桥和长江三桥，在建中纬三路纬七路道过江隧道，将本地与主城融为体。拥有成熟物流业基础，长江三角地区物流园区共有个，占全国物流园区总数，在全国名列前茅。具有定专业技术力量和人才资源。例如在上海公司人力系统本系统内有钢材贸易专业技术人员，有大批热衷于钢贸经营专业企业专业商户。这些有识之士，多年来在从事钢材商品品经营中，探索和积累了丰富经验。区政府和社会各界对投资兴建钢材交易市场愿望强，积极性高，能够得到社会各界最广泛支持和关心。三市场需要情况和建设规模方案江苏省钢材交易额逐年增长，市场需求旺盛。近年来，浦口地区钢铁行业及建筑等相关行业近年