备，可满足项目建设要求。具体配套建设条件如下供水项目东面利源中路下有自来水管，区内供水由此接入。水源由江宁水厂和南京城南水厂提供。二电信利源中路下电话通信光缆，能满足本项目要求。三体基本供需平衡，但交通便利套型设计优越售价合理商品住宅呈局部热销供不应求局面。开发商往往把握这些市场需求作为项目开发切入点。百家湖西花园住宅小区具有以下优势项目优势从项目选址上看，其有下列特定优势�自然环境优势。随着社会发展，环保观念日益为人们所重视，人们对居住区自然环境要求日趋苛刻。而百家湖西花园住宅小区地处江宁开发区百家湖畔，环境优美空气清新，很适合人们居住。�人文环境优势，本项目东侧为已建成百家湖花园，西南侧有江南文枢院，使西花园有独特人文环境优势。�交通及其他配套条件优势。本项目位于利源中路西侧，而该路东与宁溧公路相接，西与机场高速公路连通，北与绕城公路相连，其交通条件与利源公司以前��开发百家湖花园样具有十分优越条件。同时项目用地邻近开发区胜太路商业街，商业配套条件较为完善。此外，临近百家湖西花园还有南航河海大学等教育配套设施。与竞争对手优势分析项目与南京市区住宅园区比较有两大显著优势环境优势和价格优势，这两大优势将能吸引部分特定消费人群。项目与江宁开发区及江宁地区其他居住区比较，本项目具有显著后发优势。随着房地产业发展日益迅速，园区建设理念也在不断范，本项目设臵室内消火栓和自动喷水灭火系统。室内消防给水系统采用临时高压区域集中式消防供水系统。屋顶设臵消防水箱，有效容积不小于。消防水池和泵房在医院内集中设臵，消防水池容量不小储存室内外消年人养老保障水平。根据预测，南京市区在年年底有半人口年龄在岁以上，“未富先老”特征表现明显。有关专家分析，人口老龄化必然引起社会人口结构投资结构消费结构产业结构变化，日益增多老年人口在社会抚养和社会照料等问题上表现出来矛盾会更加突出，同时，也会向社会养老保障社会福利社会服务提出严峻挑战。南京青龙山精神病院老年康复中心是主要以老人及老年病人为服务对象，是专业老年医疗康复机构。该项目建设满足了老年人对医疗康复机构日益增长需求，符合南京市针对老年工作坚持“党政主导社会参与全民关怀”方针，必将对南京市老年服务事业发展做出积极贡献。第三章建设场址与建设条件场址现状地点与地理位臵南京市青龙山精神病院位于南京市江宁区淳化街道青龙社区，座落在南京市东南郊青龙山南麓，距市区公里。医院依山傍水，树木蔽茏，四季常青，鸟语花香。二场址土地权属类别及占地面积本项目场址土地权属为国有土地亩，拟征亩，项目总用地面积亩。三现有场址利用情况项目地块为青龙山精神病院内原有些老建筑，目前正在拆迁，具备实施条件。二场址条件地形地貌条件项目所在区域地貌类型为丘岗，地形具有定园内设计两个体育运动区，分列于校园东西两侧，西侧以公共教学以及举办大型体育运动会为主。东侧偏重学生练习及锻炼，另外东侧会堂也可以为健身运动服务。运动场所都位于城市干道旁，既是校园开放场所，也是城市开敞空局浦口分局批准建设用地亩市政配套用地，新建万平方米校舍，二期项目拟申请用地亩，建设万平方米，以满足名学生规模办学要求。作为国有高等院校，项目本身不以赢利为目，但通过本项目建设，能带动该区域经济发展，特别是三产发展。更主要是本项目建设使该校学生数量和质量都将得到提高，为江苏社会事业发展，特别是为策应沿江开发及南京市跨江建设提供大批高素质技能型人才特别是高技能人才，同时也为该校快速发展打下坚实基础。第三章建设地址和建设条件项目建设地址南京是中国重要育才之地，中国高等教学与研究基地之。人文荟萃，高等院校数量列全国各城市第三位。浦口是南京重要大学基地，浦口大学城有南京大学东南大学南京工业大学南京审计学院等著名大学所以及职业技术学院高级中学多所，现有万多名在校大中专学生。拟建新校区选址在南京市浦口区，规划四至范围为西侧为规划道路，南侧紧邻珍珠南路，东侧为中心大道，北侧与津浦铁路相邻。二建设条件场地条件拟建场地地势平坦开阔，用地现状基本为农田及农村居民点，内有大量鱼塘藕塘等水面，水文地质条件良好。据南京城区地貌类型图划分，拟建场地属长江现代漫滩地貌单元。地下水对机遇。香江集团优势分析中国家居生产流通领域领跑者香江集团在家居领域横跨家具建材和装饰三大产业，并集制造和销售于体，是中国最早实施家具连锁经营运营商，与几十个国家万多家家居灯饰业厂商结成了长多名失学青少年。年经国家民政部批准，拨出万元专项资金，创立了全国首家非公募基金会“香江社会救助基金会”国家民政部批号，兑现了个优秀民营企业“办好实业回报社会”庄严承诺。香江集团通过商贸物流市场建设，解决了下岗职工再就业和安排农村富余劳动力近万人，为振兴地方经济和建设社会主义新农村做出了积极贡献。项目建设环境背景年月，国务院正式批复皖江城市带承接产业转移示范区规划，安徽沿江城市带承接产业转移示范区建设纳入国家发展战略。这是迄今全国唯以产业转移为主题区域发展规划，是促进区域协调发展重大举措，为推进安徽参与长三角区域发展分工，探索中西部地区承接产业转移新模式，也为中部地区加速崛起点燃了助推器。这重要政策，为汊河经济开发区发展提供了有力政策背景。汊河经济开发区始建于年月，年月被批准为省级经济开发区，开发区总体规划面积平方公里。汊河经济开发区是安徽东向发展桥头堡，是皖江城市带承接产业转移第站和首选地，与江苏南京江北新市区和南京高新技术开发区河之隔，属南京小时工作和生活圈核心层。长三角不仅是中国城镇最密集地区，也是中国最大核心经济区，长三角正处于个为构筑更高竞争平台而激人文资源获得长足发展。铁北地区和南京经济技术开发区及南京市新尧新城地区仅路绕城公路之隔。南京经济技术开发区成立于年，北临中国内河最大外贸港南京港新生圩港区，南至栖霞大道，东起金陵石化炼油厂西室外排水设计规范室外给水设计规范泵站设计规范地面水环境质量标准城镇污水处理厂污染物排放标准污水综合排放标准污水排入城市下水道水质标准农用污泥污染物控制标准建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范年版污水再生利用工程设计规范城市污水再生利用城市杂用水水质城市污水再生利用景观环境用水水质环境空气质量标准大气污染物综合排放标准恶臭污染物排放标准城市区域环境噪声标准工业企业设计卫生标准城市污水处理工程项目建设标准修订城镇污水处理厂附属建筑和附属设备设计标准鼓风曝气系统设计规程民用建筑设计通则办公建筑设计规范汽车库建筑设计规范建筑内部装修设计防火规范年版夏热冬冷居住建筑节能设计标准