【B版：南昌深圳农产品中心批发交易中心农业产业化工程项目立项投资申报材料（B6.1）】

元提高到元，新型农村合作医疗参合率达，筹资水平由元提高到元。

该市还率先在全省开展了光明微笑工程，完成白内障手术治疗人唇腭裂手术治疗人。

在改善农村生产生活环境同时，南昌市以发展高效生态农业为重点，增强农业发展支撑能力。

南昌新建等县濒临鄱阳湖，素有江南粮仓之称，南昌市通过大兴农田水利建设，提高耕地持续增产能力，预计全年粮食总产达亿公斤，连续年实现增产增收目标。

此外，南昌市还大力推广村品工程，并通过扶持现代农业科技园建设，大力发展生态农业，以提高农产品科技含量和品质，提升市场竞争能力。

安义县充分发挥从玉菜业南昌菜园等龙头企业示范带动作用，农业生产实现了企业化运作，近百个农产品畅销国际市场，成为农民增产增收新舞台。

二城市建设近几年南昌市城市基础建迈上了个又个新台阶，完成了多个重大工程项目，如阳明东路及八大桥重新修建青山湖大道正在改建中阳明路隧道通车西外环完成等项目完成，使南昌市更显都市气息。

为迎接第七届全国城市运动会胜利召开，年底南昌市基本建成南昌市城市管理数字化信息系统平台，全面推行万米单元网络化城市管理，建立发现及时处置快速解决有效监督有省农经网省农业厅信息中心联网，另头联接信丰寻乌赣县永丰等果业主产区，对本市场及外地市场行情价格信息和本市场农药残留检测结果定时滚动播放，以快捷准确地提供信息服务。

农产品农药检测系统农产品检测中心，对进入市场农产品进行农药残留检测，将农药残留超标食用农产品阻止在消费领域之外，逐步实现农产品市场准入制度，同时采取农产品跟踪检测制度，将农药残留超标源头堵住，直接影响农民生产经营行为。

由于农业产业结构调整，我省果品种植面积日益扩大，越来越多本省果品进入市场交易，特别是赣南柑橘类产品，原有果品交易店面已经爆满，需要扩建，并建立赣南柑橘专销区。

市场农产品淡旺季较为明显，淡季农产品供应偏紧，价格偏高旺季农产品供应偏多，价格下降，经销商亏本，加上南昌地区属亚热带气候，空气潮湿，气温偏高，极易引起新鲜农产品腐烂变质，而赣南脐橙挂果期只有四个月，因此建设座气调风冷冷库，对平衡果品淡旺季调剂花色品种推行农产品供货配送是市场不可缺少配套设施，从而促进果品交易发展。

第二节可行性研究工作编制范围本可行性报告研究范围为对南昌深圳农产品中心批发交易中心农业产业化工程土建仪器设备配置在技术经济等方面必要性和可行性进行论证。

第二章市场预测及建设规模第节市场预测南昌深圳农产品中心批发交易中心是目前江西最大农产品批发交易中心，占地面积亩，距市中心仅公里，交通位置十分便利，市场不仅是南成熟而高档配套，更有种居住于市中心尊贵与豪华感。

其最大劣势是落后城市面貌和周边环境，难以给人市中心高档地区定位感。

目前，老城区正面临着改造，随着环境改善绿色添置现代化公共设施引进和城市新景观营造，后，交易收费更低，手续将更加简化，现在交易费用已由原来元平方米降到了元平方米，办证时间由原来三个月到现在只要天。

最近政府还将会出台进步激活房地产市场政策，由此，可以预计明年房地产市场将会更加向好。

南昌房地产市场现状眺望房地产投资与主要经济指标情况表房地产开发投资额亿元同比增长固定资产投资额亿元同比增长亿元同比增长房地产投资占固定资产投资比重房地产投资占比重从年元月份南昌市房地产交易情况来看，又次实现了开门红。

该市商品房交易面积达万平方米，交易金额亿元，与上年同期相比分别增长由上可见，房地产投资已成为拉动南昌市固定资产投资增长中坚力量。

房地产投资快速增长原因主要是新届市委市政府大胆实施拉大城市框架扩大投资规模加快基础设施建设政策推动，省城房地产开发热点开始从老城区向新区及郊区尚未形成气候区域转移。

如政府不惜百亿资金注入红谷滩基础设施建设，进步推进和加速了城市概念扩大化和新商圈形成。

南昌商品住宅供应情况表价格元供应量万所占比例单套面积供应量万所占比例元以下平方米以下元平方米元支持技术服务方面有明显优势专业技术队伍，中心办公面积为平方米，座落于市黄金地段中山路号。

中心以推动南昌市科技进步促进社会生产力发展为目，面向政府企业社会做好科技服务。

服务内容包括以网络技术开展成时达到技术水平南昌市科技资源共享平台将采用网站内容管理系统，运用服务器端脚本语言对平台栏目内容以及模板进行管理和维护，将带来个设计完善，在会员互动及安全性方面具有独特创新系统。

它精心设计架构与功能机制，为本项目提供了个安全稳定高效而快捷体化平台解决方案。

网站内容管理系统是网站生产力工具，它诞生是为了使网站管理者从网站繁杂开发中解放出来，从而把更多精力和预算投入到网站内容建设上面。

网站发展历程，从简单页面到复杂页面，再到动态程序页面，从自行开发网站后台到使用统网站内容管理系统，每步都是个质飞跃。

据此，南昌市科技资源共享平台建设完成后，从平台核心构造管理维护模式与功能机制上来讲，代表当今最流行平台设计理念，与本项目实施内容完美结合后，可填补省内空白并达到国内先进水平。

项目技术方案论述生产技术工艺流程主要技术参数南昌市科技资源共享平台建设，将包括我市大型科技基础设施及基地自然科技资源科技数据和文献资源科技成果及转化基地网络科技环境等物质与信息保障系统以及专业化队伍至年年均增幅高达，远远高亍全国平均水平。

年在全球金融危机的大背景前期工程费地质勘察费觃划设计费三通平费施工图设审费基础设施建设费道路及排水污工程外接供水工程室外供电工程智能化及物业配套工程景观绿化及路灯工程建筑安装工程费开収费用管理费用招商费用丌可预见费用其他费用项目收入预测按照现有经营面积，前三年租金确定如下区商业中心平方米，租赁价格元平方米月区商业中心裙楼平方米，租赁价格元平方米月区地下两层建筑平方米，租赁价格元平方米月情景商业街平方米，租赁价格元平方米月地下层建筑，租赁价格元平方米月六层酒庖平方米，租赁价格元平方米月爱国路商业街平方米，租赁价格元平方米月现有门面房平方米，租赁价格元平方米月则年租金收入为万元。

按出租率计，实际有敁租金收入为万元。

区域经营面积平方米租赁价格元平方米月年收益小计万区商业中心区商业中心裙楼区地下两层建筑情景商业街情景商业街地下层六层酒成交量万方幅度总结南昌市房价突破元大关，调控丌断，但依旧走高，可以预见短期内南昌房价将坚挺，但随着政策力度丌断变化，长线市场可能会出现动荡行情。

投资者对住宅投资热情可能会转移至商业。

年