【B版：南湖中街公共租赁住房项目立项投资申报材料（B8.1）】

全区商业零售网点不断增多，商品零售额不断增长，商业在张湾区国民经济中已占有重要地位，即方便了辖区居民，同时也带了来可观经济收入。

国土资源张湾区全区人口万人，其中农业人口万人，人口密度为人平方公里国土面积平方公里，其中耕地面积亩，山场面积万亩，活立木蓄积量万立方米，森林覆盖率达城区南部山区地势山高坡陡，沟壑纵横，耕地少数为川坝地及河岸级台阶地。

◇结构以农业用地为主◇山区土地再生困难◇土地利用生态环境质量欠佳◇土地利用不充分，仍停留在粗放式经营阶段矿产资源矿产资源储量与分布情况会对区域社会经济结构布局以及规模产生重大影响，并进而影响社会经济发展基础设施交通网络布局，从本质上讲，资源就是现有运输量和潜在运输量发生源。

张湾区矿藏资源十分丰富，现已探明金属矿有铜铁锰铝锌沙金等非金属矿有煤炭板石古生物化石石棉磷硫磺石灰石等，全区矿产资源潜在价值非常高。

然而，该地区矿业发展滞后，特别是有色金属矿产开发利用直到九十年代方才起步，目前矿产业经济贡献率。

基地建设资金年度划分年投资万元，占总投资灌溉设施水利配套系统建设元∕亩年计划亩，共计资金投入万元排水系统桥涵修复元∕亩年计划亩，共计资金投入万元生产道路改造建设元∕亩年计划份有限公司，并于年月共同新建座地面积亩，日加工枸杞鲜果吨，集生产加工新技术推广科研旅游为体现代化枸杞加工中心。

加工中心建立必将造成枸杞鲜果供应短缺，原有基地亩将无法满足生产加工需求，南梁枸杞标准化生产示范基地建设必将成为产业发展重中之重。

三标准化基地条件分析地点与地理位置项目建设地点位于贺兰山东麓，银川市银川市西北部。

在国家第批无公害枸杞产地和宁夏枸杞原产地域保护范围。

地理位置为东经，北纬。

土地利用现状项目区土地是南梁农场耕种多年国有土地，目前全部用于枸杞种植。

渠沟路及桥梁和涵洞等基础设施完备，需要进行必要改造和维修。

项目区周边无影响产品质量污染企业。

地形地貌条件项目区地势开阔平坦，南高北低，西高东低，海拔高程在米左右，地面比降在左右。

气候条件项目区属中温带干旱气候，具有明显大陆性气候特点。

日照充足热量丰富干旱少雨蒸发强烈降水量分配不均匀温差较大无霜期较短大风灾害经常发生。

土壤条件土壤中有机质含量较高，速效钾全钾含量高，速效磷含量较低，全剖面盐分含量低。

园建设发展有限责任公司出让土地收益偿还贷款。

根据市人民政府市长办公会议纪要第号关于建邺区城市建设有关问题会议纪要，同意将兴隆大街以北，应天大街以南以地块出让金用于南河环境整治工程。

此地块土地出让方米。

本项目总拆迁面积约万平方米。

河道整治工程南河水环境整治工程河道清淤堤防削坡加固整平河堤景观生态修复驳岸工程新建沿河栏杆新建泵站座。

道路桥涵工程西城路雨润大街兴隆大街宽，长西城路兴隆大街应天大街宽，长改造路雨润大街宽，长嘉陵江东街宽，长新安江街宽，长牡丹江街宽，长兴隆大街宽，长应天大街宽，长松花江东路宽，长白鹭东街宽，长怡康街宽，长吉山路宽，长秀山路宽，长胡家闸河桥长，宽向阳河桥长，宽路灯等。

综合管线工程雨水管供水管污水管供电管弱电管沟热力管煤气管雨水井座污水井座杆线迁移。

环境配套设施建设南河沿岸配套用房其它环境配套，包括人行小道休闲广场沿河景观道设置亭廊水榭组合椅子石凳运动健身器材景观小品等配套公共卫生设施建设绿化，沿湖及地块亮化。

第二节项目承建单位基本情况项目承办单位基本情况本项目建设由新城科技园建设发展有限责任公司承担。

按照市委市政府对新城科技园境优越，正所谓鱼与熊掌不可兼得。

项目分析项目优势分析交通便利佛山西站地铁，桂丹路本宗地项目在罗村正中心，既有机场路西沿线和禅西大道北沿线贯通中西南北，直通佛山西站，也有桂丹路可到狮山广态居住社区。

以臻美欧式建筑为主体，大方而不是厚重设计风格，诉说个美丽人居宝地。

佛山尚观御园除了完善交通配套外，同时坐享罗村轴四点建设核心，城市状元公园罗村休闲公园以及东华水库休闲公园四周环绕。

在教育方面，罗村实验小学实验幼儿园规划建设中紧邻项目，完善教育配套让您孩子赢在起跑线上。

在加上海宜广场海宜市场等应配套设，尚观御园将集工作购物娱乐休闲教育于体，打造罗村从未有过生态人居。

长信银湾长信银湾是长信集团于年启动个重大项目，同时也是南海罗村光明新城之十大城市项目之。

长信银湾商住项目位于新光源产业基地核心园区西北约公里，罗村大道旁，既原东方南方玻璃厂。

占地约亩，总建筑面积约万平方米，总投资亿。

项目可为光明新城及周边区域不断汇聚人才和白领提供中高档住宅选择。

项目公里范围内基本是以专业生产基地厂房形态，周边聚集了广东省新光源产业基地新合铝材厂华兴玻璃厂。

临近佛山环广三高速佛开高速禅西大道桂丹路等多条城市主干道，交通条件得天独厚是罗村进出禅城广州城头堡，交通极为便利。

楼盘位置南海区罗村街道罗湖北区北湖路东侧建筑面积平方米容积率主划设计依据中华人民共和国森林法中华人民共和国野生动物保护法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国水资源保护法中华人民共和国消防法等法律法规森林公园管理办法中度容积率绿化率项目总投资万元年利润万元投资利润率投资回收期年第二章需求分析与建设规模需求分析南江县光雾山现有酒店宾馆资源光雾山镇无家四星级酒店，三星级酒店仅家南江县桃园大酒店是住宿餐饮娱乐休闲为体三星级商务型酒店，已投入营业。

其余就二星级酒店客栈及农家乐。

由上述可知，南江县光雾山三星级酒店宾馆客房出租率较好，并且在旺季时客房出租率高达。

市场前景乐观区位优势明显，光雾山镇辖个行政村，个村民小组，个国有林场，总人口人，其中农业人口人，幅员面积平方公里，森林覆盖率达，镇内主要河流焦家河系嘉陵江上游支流之，呈东西走向穿境而过。

光雾山镇就位于焦家河发源地，年平均气温，平均降雨量，无霜期达到天，属典型亚热带季风湿润气候，境内四季雨量充沛气候宜人，被誉为天然氧吧。

全镇共有个体工商户家，集体企业家，私营企业家，年游客达到万人次，实现旅游综合收入万元。

随着对外开放日益加大，经济文化发展迅速流动人口增加较快，特别是光雾山近几年来旅游人口不断增加以及国家省市县级考察培训，目前，南江县光雾山现无家四星级酒店，三星级酒店仅家，且经营多年及接待设备不完善，其他