【B版：可再生能源建筑应用城市示范工程项目立项投资申报材料（B4.1）】

如今，古镇老街尚存有锅厂铧厂银铺铁匠铺机房染房等小手工艺作坊。

烟薰豆腐石板糍粑等传统小吃，老酒馆老茶馆老药铺栈房等老店堂仍然存在，形成了镇独特民风风俗。

资源条件自然资源古镇镇域有着丰富自然资源和自然景观，其中中低山系与国家风景名胜区四面山脉相承，同属大娄山北坡余脉，最高海拔为黄海高程米，境内拥有森林面积万余亩，是针叶阔叶混生典型地带，在多种植物中，有余种属国家重点保护二级植物，尤以桫椤银杏为重点据乡志记载，在上百种动物中，经常出现虎豹猴豺豹狗獾刺猬山羊野猪松鼠金鸡等动物，现在除虎豹以外，其余动物在森林中仍时有所见。

镇域内流经主次溪河有笋溪河茶坝河飞龙河白水口溪流黑神庙溪流，全长约公里。

在林溪相间中，给人以集山水溪瀑石崖洞柱滩为体自然美享受，让人体味着幽险雄北水秀美原始自然风光。

镇域内物产丰富，除传统农副产品外，还盛产楠竹笋水竹笋刺竹笋大脚菌牛肚菌羊肚菌尖茶菌乌骨鸡麻丝鸭白雪鹅干酸鱼等土特产。

用热泵机组采用引进日本技术生产铜镍合金换热管。

对于使用清水常规热泵机组来说，都是采用铜管换热，但是，铜管对污水中酸碱氨汞等物质抗腐蚀能力很弱根据各种材质换热管污水浸泡腐蚀试验证明，铜镍合金管抗腐蒸发器吸收是低位热能，但冷凝器输出热量是可利用高位热能，在数量上是其所消耗高位热能和所吸收低位热能总和。

地源热泵技术可以合理使用并且提高自然资源利用，用热泵系统提取地下热能，既开发了种清洁能源，同时有降低了城市废热排放，保护了环境。

地源热泵技术是种可再生能源技术。

该系统是种利用地下浅层地热资源即可供热又可制冷新型高效环保节能技术。

与传统中央空调系统相比，它实现了环境与节能性统，在建筑空调中采用地源热泵技术可以有效地提高次能源利用率，此项技术代表着空调发展趋势，推广使用将对建筑节能目标实现合理利用资源改善环境产生巨大推动作用。

地源热泵冷热源系统与传统冷热源系统相比较集中，最大优势不仅高效节能运行费用最低，而且投资最低，只用套设备，通过水路切换就可以达到既可供热，又可以供冷效果。

随着人们生活水平提高，对居住环境已不在仅仅要求冬季供热，而且要求夏季供冷，这点可以从空调销售逐年高速增长就可以得到证实。

地源热泵是种高效节能技术。

理论和实践证明，从经济效益上看地源热泵机组是所有空调设备当中运行效率最高，节能效果最明显，地源热泵系统比传统空调系统运行费用要节省约。

冬季制热运应注意园区植物色彩搭配，营造派新鲜热火场面，增添社区人气和美感。

新城区绿地和绿地相应，使人与自然和谐共存，并加以具有地方特色小品点缀，给人亲切愉悦居住情趣。

在注重市域城镇体系整合和空间管制同时，应充分山区国民经济与社会发展十二五计划远景目标规划重点战略部署中，以实现农村富余劳动力转移和吸引外地客商来解决。

综上所述，该项目建设具有良好建设基础。

第三章项目建设条件及选址第节项目建设条件分析古饶镇隶属于安徽省淮北市烈山区，位于烈山区最南部，毗邻宿州市，秦楼村位于古饶镇南部，距淮北市区公里，紧靠符夹铁路和省道，国道。

自然条件气象项目所在地属温带大陆性气候，四季分明，温差明显，年平均气温，全年最冷月为月，平均气温为。

无霜期为天。

多年年平均降水量为毫米，年最多降雨量为毫米，年最小降雨量为毫米，降雨量年际变化大。

全年降雨量集中在月份。

常年主导风向为东北风西南风，其中夏季以西南风为主，般风力不大，最大风力可达级。

水文地质项目所在地处于平原，濉河新北沱河沱河纵贯南北，地下水为第四纪砂卵层组成含水层，埋深米，水量丰富。

古饶镇全境平原地貌，海拔米。

项目所在地土壤层为黏土类土，工程地质为二类地区，土壤层承载力为吨平方米，冻土层为厘米。

地域深层地质构造为寒武纪岩基拱起构造，地质构造为相对稳定区，对地震横波危害较轻，抗震能力强，属地震稳定区，地震烈度为度，适于工程建设。

未经允许，请勿外传，十六大提出了全国繁荣农村经济，加快城镇化进程。

由于我们目标是打造中国流名古镇旅游景点，加之平乐古镇尚属于次生地，因此，平乐古镇打造注定是个长期过程，资金压力较大。

介于此，我司恳切建议，政府能在土地价格报建费税费等方面给予相应优惠，以保证古镇开发土地用量，同时缓解我司资金压力，使得古镇开发尽快达到预期效果。

方面，要打造中国流名古镇需要定规模，需在原古镇基础上进步修建扩大古镇规模。

项目经启动，将逐渐改善提高当地居民居住生活质量和档次，推动当地经济全面发展，提升当地人均收入水平。

但此建设过程将花费较长时间，这将使得我司将动用相当数量流动资金，资金压力较大，极有可能滞缓整个古镇开发运作。

介于此，我司恳切希望能够通过修建返迁房置换定土地或部分作为商品房销售，加速资金流动，以尽快推动平乐古镇良性发展。

古镇打造首先必须建立起车站停车场交通体系，进而开始拆迁房修建和古镇人搬迁。

通过以上财务分析，也可看除，我司将在投利润额五静态利润率六盈亏平衡点平乐古镇新村静态投资及宏观环境十六大提出了全国繁荣农村经济，加快城镇化进程。

含园林设计水环境等设计元平方米按总建筑计算四管理费用元平方米按总建筑计算六营销及广告传播费用元平方米按总建筑计算七资金利息元平方米按总建筑计算八园林绿化总平道路系统水景系统元平方米按占地面积计算九水电气管网安装市政配套等元平方米按占地面积计算十公建元平方米含公厕垃圾处理站物管设施主题会馆社区服务设施等。

按占地面积计算十报建合计经济效益测算销售收入序号类别销售单价面积数额万元商品房仿古建筑元平方米商业元平方米合计二税费万元营业税及附加三登记费销售收入四利润额五静态利润率六盈亏平衡点五开发计划第期◎期平乐古镇新镇开发亩平乐古镇新村开发亩把平乐旅游业逐步推向有序发展。

◎预期结果车站停车场这两大基础通枢纽设施修建，促进当地交通发展。

通过对主题商业街四合院别墅等打造平乐古镇门户，使其成为古镇整体略下，按照规划先行政府引导政策扶持市场运作部门支持全民参与原则，将平乐古镇树立为南方丝绸之路第站茶马古道第镇品牌。

将平乐古镇打造为全国历史文化名镇全国重点镇全国环境优美乡镇四川省