【B版：吉安市和济春天房地产开发项目（B3地块）项目立项投资申报材料（B6.1）】

项目提出背景根据公安部加快三基建设步伐要求和公安部争取国家发展和改革委员会利用年时间，加大对公安监管场所基础设施和地市县级公安机关用房建设投资力度，根本解决业务用房大好机遇，根据实事求是，统筹规划，资源共享，勤俭节约，量力而行，分部实施原则，切实改善办公条件，全力做好交通管理工作，让公安交警窗口更加明亮。

从目前情况来看，有诸多因素制约着交警大队正常业务开展是按照公安部地市县级公安机关用房人均建设面积至平方米标准，大队人均用房仅平方米，严重不足，影响了正常办公秩序二是驾驶员无培训中心和理论考场。

按照驾驶证申领和使用规定驾驶员必须经过培训考试合格后才能发放驾驶证。

然而大队由于无专门培训场所，遇到培训和考试大队门里门外数百或千名驾驶员挤成团，根本无法进行正常培训考试，而且使驾驶员素质不高，与公安部明文规定要求不符，影响了社会和谐三是车管大厅违法处理室事故调解室等地方窄小。

车管大厅仅有多平方米，遇有众多群众办事拥护不堪事故调解室基本在民警办公室进行，并且几个调解组共用个同厂家要求，快速开发各种低价位，高转化率摩托车用催化剂技术储备。

通过对金属氧化物催化作用与催化氧化反应机理研究，掌握型半导体催化材料中反应分子间电子传递能力，半导体催化材料电导率脱出功与催化活性应对国Ⅲ新测试要求，必须建立测定催化器起燃温度手段，开发低起燃温度产品，关注催化器经耐久后起燃温度劣化情况。

年月，国家环保总局推出新管理措施，对有代表性家生产企业生产摩托车进行了市场随机抽查，并将检查结果进行了公示和通报，要求不合格企业进行整改。

此举特点在于市场抽样，理论上消除了生产企业有针对性地和有准备地应付各项检查可能性，更能反映实际状况，是种有益尝试和制度创新。

环保总局表示今后将进步加大执法力度和检查范围。

为控制催化器质量，建立科学催化器质量评价技术标准，国家发布摩托车轻便摩托车用催化器两个质量控制标准，即摩托车和轻便摩托车催化转化器通用技术条件和摩托车和轻便摩托车催化转化器耐久性试验方法，并于年月正式实施，该标准颁布实施，为业内提供了个明晰公正催化器评判准则，为国Ⅲ和欧Ⅲ执行，提供了科学实用质量检测和评判方法。

总之国Ⅲ和欧Ⅲ标准实施，将极大地扩大催化器应用市场，不仅催化器企业表现比较活跃，同时有实力整车厂无不加紧针对现有车型进行技术准备，而且已有些具有技术实力企业开始向市场投放小批量满足欧Ⅲ排放标准车，这是非常值得鼓励举措。

国Ⅲ和欧Ⅲ责济南市城区瓶装液化气供应和西部城区及新规划方案中新西区西部片区天然气供应任务。

该公司现有瓶装液化石油气在册用户万余户，近万天然气用户，千余管道液化气用户及少量餐饮和工业用户。

市区共有个液化气销售网点济南信息港和中国国际电子商务中心济南分中心投入使用，开创了济南联接世界信息网络新局面。

新建成齐鲁软件园被命名为国家高新技术产业软件园，是全国家国家级软件园之。

济南作为山东省重要商品流通集散地现有北园路济洛路花园路张庄路经十西路大市场群个专业批发市场处农产品市场，市场总数达到处，经营面积达万平方米。

近年济南市改造新建了大观园人民银座贵和等座现代化大型商厦和条商业街，在满足不同层次消费者需求同时，逐渐更新着济南居民消费理念。

济南是山东省金融中心，拥有各类各级金融机构个。

年，全市金融机构年末人民币各项存款余额亿元。

济南已经成为中国经济综合实力强城市之，全年国内生产总值首次突破千亿元大关，达到亿元以上信息摘自济南市政府网站。

三燃气供应消费市场状况济南市目前城区约万人口含暂住人口，引自济南政府网站资料，居民气化率为，燃气用户总数约为万户，其中瓶装用户约万户，天然气用户万户，管道煤气用户万户，另有少量工业和团体用户部分用户同时拥有管道气和瓶装气户头，统计数据有部分重复。

济南市年开始供应天然气，天然气消费量增长迅速，年济南市天然气消费量为万立方米需求。

医院医疗生活综合用水量最高日拟为床天，小时变化系数拟定为。

绿化浇洒道路用水按上述用水量计，生活给水与消防给水合用个供水系统，均由城市管网直接供水。

排水本建筑室内外雨水排至院内污水处理步贯彻中华人民共和国传染病防治法实施意见通知，吉府办发号吉安市突发公共卫生事件应急预案，这些都为项目实施提供了法律依据。

公共设施条件吉安县自来水公司供水管道已进入项目地，医院有专门雨水排污管道，供热电力有专线，混凝土路面，公共设施较齐全。

施工条件项目选址地点交通便利，水电广电通讯网络市政等设施都配套齐全，可以满足本项目施工及使用要求。

第三章建筑方案选择建筑设计指导思想与原则设计思想以庐陵历史为底蕴，以庐陵文化作为设计背景，通过现代设计手法建筑内部空间变化及亲人尺度和室内外空间有机融合，创建出个舒适大方，有利于传染病预防控制工作用房。

设计原则通过现代手法，保持环境舒适性，按传染病医院规范合理布局，充分利用自然采光通风及日照时间节约能源，创造个宜人外部空间环境。

二项目总体规划方案总平面布置和功能要求项目建设在医院西南角，总平面依据功能关系划分为限制区和隔离区，合理布置门诊与接诊部住院部洗衣房病理房供应室与其近邻北向，南向依次布置水处理房焚烧炉房，并辅以后勤车库绿化。

通过单体衔接与围合，形成封闭和半封闭庭院，错落有致，市三区两江三岸环三桥五纵八横规划加紧建设，初步形成万人口规模滨江花园城市雏形，给中心城区房地产业发展带来了巨大发展空间。

居住现状据统计，吉安市中心城区现有非农人口万指吉州两区，不含式城市布局，加快中心城市重点工程建设步伐，拓展中心城市规模是国民经济发展需要。

按吉安市国民经济和社会发展十五规划指标，国内生产总值增长左右，房地产项目建设可以直接和间接带动建筑建材装饰等余个相关行业发展，促进居民消费。

按经验估算，每投资亿元，可以使国内生产总值增长亿元，能有效地促进吉安市经济发展，同时还可以增加就业机会。

三是配合旧城改造，全面建设小康社会需要。

小康住宅是全面建设小康社会关键组成部分，吉安市经济飞速发展，居民收入随着增长，居民对住宅要求，不仅是对房型和建筑质量有更高要求，对居住环境和居住条件要求也越来越高，也是未来房地产追捧热点之，建设花园式住宅小区是房地产开发必然趋势，也是未来房地产消费追求。

吉安市房地产开发项目建设可促进区行政区周边建设步伐，大大改善市民居住环境和居住条件，提升吉安市住宅品位同时，排水实行雨污分流园区大面积绿化符合国家环保和可持续发展要求，体现了人与自然和谐发展信息化智能化引入，紧跟时代脉搏，体现人文关怀，小区更舒适安全。

年月吉安市阳明大桥落成贯通，将有利项目建设项目实施对集聚区行政中心人气将起到定促进作用，有利于