【B版：吉安汽车城项目立项投资申报材料（B2.1）】

四是吉安市房地产开发行业发展上质量上水平需要。

九五十五期间，吉安市房地产开发行业虽然发展较快，但与南昌及发达地区相比，无论在小区建设规模功能配套建筑环境房型等都尚有较大差距，目前吉安市城区配套齐全，环境优美，房型适当上档次花园式住宅小区尚且不多市内房地产开发企业管理水平，开发理念相对滞后。

吉安市和济春天开发建设项目引进先进开发理念和楼盘规划设计先进思想，同时大幅度提高物业管理水平，建设流花园式住宅小区，进而带动全市房地产行业和开发企业上质量上水平。

第三节项目建设可行性作为江西省中部政治经济文化中心吉安市，随着城市规模扩张，城市功能日趋增强，经济辐射力得到进步提高，促使城市建设步伐加快，品位提高，为吉安市房地产开发事业健康发展奠定了良好基础。

加之近几年经济快速发展，居民收入不断增加详见表吉安市十五以来主要经济指标完成情况，消费观念不断更新，造就了批高要求住房消费群体，随着吉安市城市化进程加快详见表年吉安市中心城区及周会主义和谐社会。

项目建设原则立足解决交通管理基础设施严重落后问题，着眼新形势下交通管理事业发展需要。

按照公安部对基层公安机关基础建设标准要求，立足交通管理工作实际，适度超前，保证十年内不落后。

符合民满意政法民警，张建斌李录奇杨孝民周学武四名民警分别荣立个人三等功次。

项目提出背景根据公安部加快三基建设步伐要求和公安部争取国家发展和改革委员会利用年时间，加大对公安监管场所基础设施和地市县级公安机关用房建设投资力度，根本解决业务用房大好机遇，根据实事求是，统筹规划，资源共享，勤俭节约，量力而行，分部实施原则，切实改善办公条件，全力做好交通管理工作，让公安交警窗口更加明亮。

从目前情况来看，有诸多因素制约着交警大队正常业务开展是按照公安部地市县级公安机关用房人均建设面积至平方米标准，大队人均用房仅平方米，严重不足，影响了正常办公秩序二是驾驶员无培训中心和理论考场。

按照驾驶证申领和使用规定驾驶员必须经过培训考试合格后才能发放驾驶证。

然而大队由于无专门培训场所，遇到培训和考试大队门里门外数百或千名驾驶员挤成团，根本无法进行正常培训考试，而且使驾驶员素质不高，与公安部明文规定要求不符，影响了社会和谐三是车管大厅违法处理室事故调解室等地方窄小。

车管大厅仅有多平方米，遇有众多群众办事拥护不堪事故调解室基本在民警办公室进行，并且几个调解组共用个分市场发展提供了良好机遇。

如果政府产业导向不发生变化，预计年，中国轿车市场需求量将有可能达到七百万辆以上规模，因此汽车行业仍然存在巨大发展空间。

而吉利目前获得高增长率来源于二个方面是行业驱动力二是务三者也未能进行整合。

低层次竞争向高层次竞争转变面对激烈市场竞争，店为客户提供个性化服务是汽车发展最高境界，如果做到了针对车和车主个性化服务，汽车发展就能游刃有余进退自如。

消费者消费意识改变会引起竞争方式改变，下阶段以汽车生活汽车文化等为市场基础消费者思想观念层次竞争，而非现在产品服务形式竞争，产品服务到那时会降为基本需求。

随意型管理向规范化管理转变企业创办初期，管理重心是求生存，领导风格是家长式，经营决策是高度集权，管理制度不健全，采取粗放式管理。

在利润空间较大时，表面经营业绩掩盖了企业管理危机，当利润空间变小时，管理问题全部显现出来，如缺乏凝聚力人员留不住管理机制乏力资金周转不畅等，企业运作成本过大，尤其是机会成本太大，企业经营风险很高。

如果不实现人治管理理念到法治管理理念转变，不建立职业化管理平台，不建立现代管理制度，店将永远是高度风险企业，而且很难扩大规模。

创建经销商自己服务品牌由于消费者在购车中不仅选择其喜欢品牌，更是选择提供便利优质服务经销商。

所以店经销商解决生存困境又重要方法是打造自己服务品牌品牌就是种号召力。

因此，仅有产品品牌是贸组织三年以来，我国国民经济继续保持了健康稳定发展强劲势头，整个经济增长速度，在全世界都是属于第位，整体经济国际竞争力大大提高。

十五期间，我国确立了全面建设小康社会奋斗目标。

目前，我国城镇居民已形式，它借助商场人气位置优势和较好营销环境，般作为展示窗口。

厂家汽车专卖场是生产厂家将其所有品牌系列产品场地展卖模式。

店即国际流行四位体销售专卖店是英语销售配件维修反馈四个词缩写，短短年内如雨后春笋般遍布于全国各大城市。

所谓店是指集整车销售配件供应维修服务信息反馈四位于体专门经营种品牌车汽车销售企业。

店是汽车市场激烈竞争下产物。

中国汽车市场逐渐成熟，用户消费心理也逐渐成熟，用户需求多样化，对产品服务要求也越来越高，越来越严格，原有代理销售体制已不能适应市场与用户需求。

店出现，恰好能满足用户各种需求，它可以提供装备精良整洁干净维修区，现代化设备和服务管理，高度专业化气氛，保养良好服务设施，充足零配件供应，迅速及时跟踪服务体系。

通过店服务，可以使用户对品牌产生信赖感，从而扩大汽车销售量。

近年来，随着经济快速发展，人民生活水平不断提高，高档生活消费品以二位数以上增长速度进入平民百姓家庭。

汽车有形市场是我国汽车销售两大主流模式之，有着蓬勃运营活力和强大市场竞争力。

汽车城汽车市场符合中国国情民情商情，也与世界发达国家汽车销售管理实施办法，鼓励发展汽车贸易，引导汽车贸易业统筹规划，合理布局，调整结构，建立统开放竞争有序汽车市场，鼓励汽车贸易企业依法诚信经营，保证商品质量和服务质量，不断为消费者提供满意服务，促渐成熟，用户消费心理也逐渐成熟，用户需求多样化，对产品服务要求也越来越高，越来越严格，原有代理销售体制已不能适应市场与用户需求。

店出现，恰好能满足用户各种需求，它可以提供装备精良整洁干净维修区，现代化设备和服务管理，高度专业化气氛，保养良好服务设施，充足零配件供应，迅速及时跟踪服务体系。

通过店服务，可以使用户对品牌产生信赖感，从而扩大汽车销售量。

近年来，随着经济快速发展，人民生活水平不断提高，高档生活消费品以二位数以上增长速度进入平民百姓家庭。

汽车有形市场是我国汽车销售两大主流模式之，有着蓬勃运营活力和强大市场竞争力。

汽车城汽车市场符合中国国情民情商情，也与世界发达国家汽车营销模式相接轨相呼应。

因此，我国许多城市都有建有汽车城汽车市场，搭建个汽车交易平台，吸引和聚集批有实力有影响汽车经销商入驻市场。

人潮就是财富。

建设汽车城汽车市场为消费者提供选车购车优质服务，又能使消费者欣赏具有汽车文化汽车超市，并能为汽车生产厂家汽车经销商汽车投资商提供聚集销售环境，合力达到双赢。

目前，吉安市有各类汽车销售店余家，但档次规模均偏小，大多零星散乱分布公路