【B版：商丘交运集团物流信息平台项目立项投资申报材料（B7.1）】

据统计，全国现有冷库冷冻冷藏能力已达多万吨，其中商业系统果蔬贮藏库仓储能力达多万吨，其中机械冷藏库多万吨，普通库为多万吨。

虽然全国冷库发展较快，但唐山市冷库相对规模都比较小，且冷库储藏能力也远远不足，只能满足全部果蔬产量左右。

同时也出现了个别商户自己租地方建设小冷库，这些小冷库均没有经过正常审批并按照国家标准来建设，存在着安全隐患。

由于这些大小冷库均达不到国家标准，也曾导致大量肉类和果蔬变质，给唐山市场上食品安全性带来了极大隐患。

并且使部分肉类产品商品性大大降低，产生了极大浪费同时也导致了部分产品价格上涨。

建设必要性肉果蔬业持续健康发展，对于保障和改善城乡居民膳食结构确保食品安全，提高全民身体素质带动国民经济相关产业发展都具有十分重要意义。

是保障菜篮子工程和促进和谐社会建设需要菜篮子工程事关广大人民群众切身利益，事关经济社会又好又快发展。

随着我国经济进步发展，人口不断增长及城市化进程加快，市场对优质肉类水果蔬菜等农副产品需求不断扩大，对其质量和数量有了更高要求，通过本项目实施，可以实现果蔬等鲜活农产品数量大幅增长，品种日益丰富，质量开拓国内外农产品市场现代物流以物流配送规模大速度快辐射面广效率高见长。

因此，发展现代物流对于开拓农村市场意义重大，不仅能为经营主体提供真实准确有效信息，减少市场运营过程中不确定性和盲目性，并能社会就业等均具有现实意义。

项目建设将成为推动洛阳市及河南省农产品交易市场有力补充，促进区域产业结构调整，为整顿目前该区域零散农产品交易和仓储，提升该区域农产品交易环境提供了良好整合平台，成为洛阳市及河南省发展专业市场和商贸服务产业形成互惠互动协同发展支重要经济力量。

该项目抓住当前洛阳市及河南省农产品商贸服务业正处于快速发展期农产品交易和仓储量大幅增加机遇，全面学习引进全国各地同行业先进经验，实现专业化规模化经营管理，逐步发展成为集农产品展示交易仓储配送批发储运为体，适应洛阳市乃至省内外经济发展大型农产品物流园区，具有很好市场前景和发展潜力。

该项目优势凸显交易规模大，商品品种多市场辐射广，依托中原庞大消费力，商贸连接长三角和国内多数省份国际对接力度强，引入众多国外客商和货源农产品权威检测，安全源头控制全程追溯，食品放心新鲜丰富市场服务全面管理规范物流便捷。

品质生活，由此出发滚滚财源，源源汇集。

综上所述，洛阳唐都农产品物流园区建设项目各方面条件都已具备，项目实施后具有较好经济和社会效益，诚请河南省洛阳市和各职能部门大力支持，使该项目早栏生猪突破万头，全市人均出栏达到头，生猪及其相关产业产值达到亿元。

提出猪肉加工具体目标为建设年屠宰万头生猪加工企业个，年屠宰加工能力达到万头以上，加工外销比例达到。

株洲市国民经济和社会发展第十个五合国家地区产业政策与行业发展方向。

项目采用工艺技术先进成熟可靠产品质量好科技含量高，具有较强市场竞争能力。

项目预期效益良好。

项目建成达产后，正常年销售收入为万元，年利润总额为万元，年销售税金及附加为万元，增殖税为万元，投资利润率为，投资利税率为所得税后财务内部收益率达，财务净现值为万元，税后动态投资回收期含建设期为年，以生产能力计算盈亏平衡点为。

项目具有较强抗风险能力。

项目采取公司龙头企业养殖联合体专业养殖户产业化模式实施和运作，公司与农户签订产销合同，按保护价收购农户养殖生猪，通过公司投资建设生猪屠宰线进行加工销售，将直接带动户养殖专业户万头生猪养殖，每年可为专业养殖农户增收达亿元以上间接带动农户户，新增效益亿元以上。

综上所述，该项目采用工艺技术先进成熟可靠，且建设基础条件具备项目建成投产后，经济效益良好，具有较强市场竞争力和抗风险能力，且能显著带动当地带农民增收。

因此，本项目可行。

主要技术经济指标详见表表主要经济技术指标表序号指标单位数量备注生产规模生猪屠宰加工能力万头产品方案分割肉冷却肉白条肉副产品过可以将分布在不同地区若干家物流企业连接在起，远程进行业内信息发布和业务数据传输其次，系统通过公网将各地用户订单汇总起来，由信息平台根据物流资源统调控，通过规模物流，做到以最低成本信息平台发展成为京津冀地区物流信息服务中心和北方地区首选物流信息服务平台进步确立其在全国物流公共信息服务领域领先地位。

本期项目建设任务根据工程项目总体目标，结合需求分析，本次工程建设任务如下充分利用现有网络条件及现有场地条件，进行商丘交运集团物流信息平台机房建设。

在河南省内各大物流场站设立个信息网点，每个信息网点设信息大厅，直接面向物流企业提供信息服务。

信息网点可以作为平台信息采集点并直接面向物流企业提供信息服务。

通过搭建数据共享交换平台内容发布与管理平台，进步提高交通物流信息采集与资源整合能力。

在数据共享交换平台基础上建设大应用平台系统信息交易平台生产企业物流企业可以发布货源或车源需求和供给信息，系统对货源信息和车辆信息进行自动匹配，车货信息包含城市配送和长途运输两部分仓库物流设备人才劳务等供给和需求信息发布查询法律法规政策信息行业新闻出行信息等信息发布展示。

电子采购平台主要提供在线招投标服务，可以发布招标信息，标书下载网上资格预审在线投标竞标，同时平台组织专家进行在线评标，中标公告公示。

物流业务管理应用托管平台面向广备电梯层以上商品房均配置高档名牌电梯。

电视电话电讯系统有线电视插口电话插口宽带高速上网，报装后可立即使用。

电气配置开关照明插座电表各个。

煤气煤气管道安装到厨房。

给水变频式供水职工农民为主。

总体而言，城市中心沿线楼盘体本季度价格都有所提高。

二产品供需预测根据调查，目前麟游县房地产投资大幅增加，年上半年麟游完成住宅建设投资，亿元，比去年同期增长，施工面积达到万平方米。

国家对居民购买住宅金融政策支持贷款将加大力度，居民购房能力将大大提高。

据此分析，我们此时开发商品房，是迎合市场需求，销售前景良好。

三价格预测据调查，明年麟游县还将陆续推出系列中高档项目，整体项目水平与年项目相比，这些项目无论在质量，还是在规划设计上，都将会再上个档次，从而拉动麟游县房价继续走高。

今年麟游县基础建设将要快速发展。

为麟游县商品房销售提供了契机，这将导致麟游县商品房价格出现上涨趋势。

今年麟游县房价升幅在左右，其中适用房升幅达，从原因上看，主要有四在政府土地供应政策与方式变化情况下，地价上升。

住宅集中区地段周边开发项目增多，形成扎堆效应，带动地价上升。

需求量大。

从目前我县房地产消费市场来看，有消费者都采用了商业贷款或组合贷款方式进行购房置业，而且更多人因贷款利率较低则更希望采用公积金贷款还有居民福利性住房观念已经开始向商品化转变，使得市场积累需求量在短时期内释放出来。

购买