件县城为方格网状道路系统，平方铁路四平齐齐哈尔与长白线齐双线南北向纵贯县城，科铁线省道东西向纵贯县城。开通至向海线县道位于县城西北，八面路县道位于县城东北。县城道路系统较为完善，铁路公路交通均较便捷。社会经济状况县位于吉林省西部，科尔沁草原边陲。总面积平方公里，辖个镇个乡个国营畜牧林场，总人口万人。年，全县国内生产总值完成亿元，同比增长。其中，第产业增加值亿元，同比增长第二产业增加值亿元，同比增长第三产业增加值亿元，同比增长。固定资产投资预计完成亿元，同比增长。般预算全口径财政收入预计完成亿元，同比增长。全县社会消费品零售总额预计完成亿元，同比增长。由此可见，县建设已进入快速发展期。因此，大力发展商业企业是比较理想战略选择。通榆工业集中区起步区基础设施建设项目第五章建设方案设计依据商业工程设计文件编制深度规定建设部年月城市商业基础设施工程规划手册年版城市道路绿化规划与设计规范年版城市道路设计规范室外排水设计规范年版城市排水情调整工程设计费按国家计委及建设部计价格号文计算并参考市场行情调整招标代理管理费按按国家计委计价格号文执行分段计算并参考市场行情进行调整项目建议书编制费国家计委计价格地理位置优越，交通便利，周边有相当数量企事业单位和居民小区，而且它有辉煌过去，积淀着很多三水人情感，若加以合理规划改造，几乎可以肯定将成为三水城市建设个亮点。这样来，还能带动周边餐饮等服务业发展，可谓举多得。三旧改造背景分析城市发展自我完善般说来，城市发展总是不断地进行着自我完善，经历着新陈代谢过程，三旧改造是城市发展过程中出现主动提升和完善城市城市更新形式。目前，城市更新步伐加快显露出必然性城市化发展，城市聚集效益提高更大吸引力和辐射作用城市居民社会生活质量提高，社会活动日趋多样化和多元化，追求宽敞住宅优美环境充足公共设施及多样化公共场所提升城市竞争力需要。城市逐渐成为社会经济发展焦点，城市竞争力作为城市综合发展能力体现，不仅决定着个城市在发展过程中获得资源能力，也决定着市民提供就业机会和发展优势产业能力。城市更新无疑是提升城市竞争力有效方式之当前，三水城市在经历高速发展以后，产业结构不断进行优化，城市建设开始进入到城市自我提升和自我完善阶段，三旧改造则是三水城市发展进行自我完善重要途径。加快推进三旧改造意义根据佛山市加快推进三旧改造由于其需求群体是特定小部分人，他们对价格并不敏感。因此，在大部分产品降价同时，极少数特定地段特殊品质稀缺性楼盘如西湖周围新城区域甚至会继续涨价。总之，当前我们面临是次房地产全行业全国性调控形势下，城市公共工程建设规模正在缩小，旧城改造拆迁速度也在放缓，其主要政策诱因是月日国务院办公厅下发关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理通知。该通知初衷，是缓解因拆迁积累各种社会矛盾，客观上它也使拆迁安置形成被动住宅需求大大减少。四投资需求虽然投资需求并非独立于上述诸项之外另种独立需求类别，但由于它对市场反映最为敏感影响供求关系和受供求关系影响最明显，因此有必要给予重视。决定投资需求是预期，目前虽然不能说对房地产市场预期已经发生了根本性转变，但随着价格过快上升房价收入比异常偏高，风险确实正在加大。加上些地方性政策性因素比如以开征期房转让契税，二手房恢复征收个人所得税，经济适用房用地不得低于房产用地投放总量等为主要内容所谓房产新政月日起开始实施自月日起工商银行将要求在杭买二手房外地客户提供本地人作担保，如无担保但在本地有固定职业，首付款增加到四成，既无担保又在本地无固定职业，首付款则增加到五成些银行出台对建筑年代在年以前面积在平方米以下房源停止按揭政策，等等和加息传闻也会使投资成本大幅上升，预期收益率下降。因此，这部分需求也同样在缩小。综上品房建设，鼓励节约型住宅，限制高档住宅，禁止高档别墅建设。土地价格预测受到征地拆迁政策及经济形势发展看好影响，年北京土地开发成本有可能继续上升。但受系列宏观调控政策特别是北京市土地出让政策微调影，项目将建成酒店层高精装修级办公楼层高部分装修购物中心层高部分装修。本项目建成将填补中关村地区此类项目空白，对于推动乃至整个中关村地区建设将有重要意义。第三章投资环境分析总体宏观经济分析宏观经济形势介绍中国经济在过去二十年中迅速发展，国民生产总值已达到世界。中国零售业也在以两位数速度增长，与年前相比，翻了四倍多。这样发展速度将会在短期到中期内存在。与此同时，通货膨胀比率稳定在比较低水平不到，零售业和零售价格指标都保持相对稳定。这样国民生产总值能力保证了大多数外商直接投资达到相当高水平，在今后几年中有这样发展趋势作为中国入世过渡部分，经济重要组成部分将会进入反常前进状态。排除无法预计政治或其它方面剧变影响，中国经济强大发展水平将会在中期内存在。中国都市人口数量也已开始增长，每年大约估计有至万人移居到城市。同时，农村总人口量也在持续增长。北京是全国政治文化与国际交往中心，又是生机勃勃充满活力综合性产业城市。改革开放以后特别是十五时期，中共北京市委市政府大力发展首都经济。循着北京经济发展要立足，提高房间自然光照。供热管网采用高效保温材料做保温层。水电天然气等能源使用均配置计量器具，做好计划用能，减少浪费。第九章管理机构与劳动定员管理机构成都楚海山房地产开发有限公司拥有法人资格，其线便捷，大部分门面单间使用面积都大于平米。能满足不同客户需求。主楼标准层围绕核心筒布置居住空间，平面简洁实用，分割灵活，适合现在居住需求。裙房平面外墙线条灵活，内部空间宽敞，方便实用。立面造型两边裙楼高低呼应，立面简洁但又不失细部精心设计。延竖向追求变化，体现建筑挺拔和加强向上动感。变化之中追求统，相同元素重复体现出建筑韵律感。采用新型建筑材料，体现丰富建筑空间。外装修要以彭州城市特点结合国际现代化水准考虑，与东湖大街沿街立面色彩相协调，主楼十外墙采用高档面砖，裙房部分干挂深灰色花岗岩板。内装修根据客户要求自理。五公用工程与设备供电强电部分根据国家规范及有关规定，本项目属二类高层建筑，电力负荷按级考虑。在地下室设配电间，由供电部门两路高压线引至，总容量，再由此分配给各区配电室大楼内各房间均采用节能型灯具照明。弱电部分楼中敷设有线电视线路。楼内敷设电话线路，每户预留电话接口。安装无线及有线网络。二给排水系统给水本项目用水主要是生活用水运营用水消防用水及其他用水等，夏季日用水量，冬季日用水量按考虑。水源取东湖大街市政给水管网。大楼采