经济发展了，才能带动城市建设。当今世界，风起云涌新城市运动，已不亚于场恢宏浩大战争，谁城市品牌响，谁城市品位高，谁城市风格靓，谁就可能成为世界中心。如在国际上，纽约成为了世界政治中心，瑞士成为了世界金融中心，巴西成为了足球王国，维也纳成为了音乐之都，在国内有春城昆明绿都长春冰城哈尔滨牡丹王国洛阳东方圣城曲阜。那么，位于湘黔渝边陲花垣在城市建设方面举什么旗帜，创什么品牌，彰显什么风格用前任县委吴彦承书记话来说历史上从没有像今天这样，县委县政府对城市建设认识更清楚思想更统目标更明确效果更显现。确，思想上解放，带来是观念上更新和城建理论创新。把握苗疆边城历史文脉。花垣是个以苗族为主少数民族聚居山区，浓烈苗族风情令人陶醉，文学巨匠沈从文小说中边城茶峒，更是令花垣充满了无限神秘之感。历经近现代两百来年风雨洗礼，凝练了丰富多彩苗族文化和边城文化，这些文化渊远流长，是城市建设内在品格，该县切建设活动都要与之相近，以其为蕴。科学调整城市布局，合理确定城市分区。在考证城市发展沿革史基础上，该县广泛征求城建专家社会各界意见和建议，在城市总体规划布局中结合地域人民用建筑工程设计技术措施节能专篇暖通空调动力年版建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范通风与空调工程施工质量验收规范国家有关现行设计规范规程标准各相关专业提供图纸及资料形象新颖现代和明快，在整体建筑造型中注重细部处理和材料色彩统。裙房部分适当采用线脚等装饰造型语言，注意开间比例调整，形成种有序而连续统韵律。配合大尺度玻璃门窗显现裙房部分商业用房特性，裙房部分建筑外饰面考虑以咖啡色面砖为主，希望通过较为高档面层材料用于人流密集场所，籍以提升整个项目在人们心目中美好形象。三结构设计方案设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑工程抗震设防分类标准建筑结构荷载规范年版建筑地基基础设计规范建筑地基处理技术规范建筑桩基技术规范建筑抗震设计规范年版混凝土结构设计规范地下工程防水技术规范混凝土异形柱结构技术规程砌体结构设计规范二结构选型本工程有栋层框架剪力墙结构综合楼层为商用层为住宅，栋住宅楼和栋层纯商业用房组成。本工程各单体均属于丙类建筑，安全等级为二级，设计使用年限为年，地基基础设计等级为二级。综合楼层剪力墙结构，地基采用桩基复合地基，基础拟采用独立基础。上部结，水量受季节影响，变化较大，夏季水流量大水流急，冬季河水变浅，水流缓慢。工程地质条件县东西有寒武奥陶系地质构成。山丘平行延伸两侧，其余均项目编制单位萧县工程咨询研究所为平原，海拨量，尽量缩短项目周期。项目编制单位萧县工程咨询研究所第二章项目可行性和必要性项目可行性镇政府对商贸城建设十分重视。在本项目酝酿申报过程中，得到了来自政府各方面热情关心和支持。二本项目开发商县置业有限公司有雄厚经济实力作后盾，良好经济业绩行业运作能力和社会信誉作基础。公司领导经验丰富，各方面人才搭配合理，管理制度架构健全，运行有序。三本项目起点高定位准经营发展方式符合国际潮流，有着很好发展前途。四项目选址性质功能符合项目所在地城市规划土地利用规划，得到了所在地有关部门及当地居民大力支持，因而是可行。五项目区位交通仓储物流条件很好，适应商业市场建设发展。六项目有着良好经济效益。这在本报告第十章将得到充分论证。二项目必要性项目编制单位萧县工程咨询研究所提高城镇商业竞争力，助推张庄寨镇商贸中心形成与发展张庄寨镇位于县东南部，近年来，该镇紧紧抓住城镇新农村建设历史机遇，全面完成城镇商业住宅规划任务任务，安稳致富工程切实推进。项目开发对于张庄寨镇商业中心形成与发展具有极大助推意义。商贸城项和巨大潜在商机。四城市规划前景新编制海安县域城镇体系规划，根据海安城镇发展现状及各自空间格局功能分工产业布局和基础设施状况，立足长远和可持续发展，将海安定位为全国农业产业化示范区，江苏省轻纺机为海安开发区新区，是未来海安东商业区，对推进海安发展，促进海安开发区产业结构调整，提高当地居民生活条件，有明显社会效益。项目建成后，必将改善海安新区城市形象，环境效益也将有目共睹。从目前海安房地产市场分析来看，商业用房供需结构性矛盾还很突出，建议在下步方案规划时，对商业用房功能及开发建设规模再作进步市场调研和边际效益规模效益分析，尤其是对面积较大总价较高产品多层联卖有效功能分区不详细产品开发规模调研分析。同时要根据市场供需变化，做出更为准确市场定位，调整户型或面积及区域功能分配，并做好工程建设规划，加强楼盘营销工作，降低开发建设成本，尽量减少项目风险。总之，由以上分析可以看出，在当前市场情况下，本项目在经济效益社会效益和环境效益上都是可行。五主要经济技术指标项目主要经济技术指标序号项目名称单位指标总用地面积平方米总占地面积平方米总建筑面积平方米建筑容积率户均面积平方米套总套数套销售均价元平方米建设投资万元平方米建安成本元平方米项目总投资万元平方米成本元平方米销售收入万元营业税及附加万元利润总额万元所得税万元净利润万元项目投资回收期年投资利润率税后资本金中心呼应下，加上城市规划修编，以及政府投资城市道路绿化等基础设施建设，城市品位价值得到迅速提升，价格才真正上个新台阶。价格是价值体现，房价是城市价值体现。当城市品位项目品质提高时，必然会带动房价群幸屋村等历史文化名胜古迹，还有南山森林公园生佛寺东山公园文峰塔莲花山大山脑旅游区等人文景观。依托南康市自然资源自然景观及人文环境，南康市政府明确提出大力实施大开放战略主攻工业战略体制机制创新战略全民创业战略城乡互动战略和谐平安战略和能力建设战略，加快新型工业化新型城镇化农业现代化和经济市场化进程，努力实现经济社会追赶型跨越式发展，打造创业南康诚信南康生态南康和谐南康。经过五年努力，至十五期末，基本形成与区位优势和人口大市相适应发展格局，把南康建设成为赣州主城区辅开发商房地产开发公司翼和具有明显竞争优势经济板块。中心城区面积达到平方公里人口达到万人以上，全市城镇化率达到。这系列政策实施，必将带动当地城镇居民生活水平多样化极大提高，因此，满足其对住房及其相应生活消费环境等方面要求显得尤为重要。四政府总体规划在南康市政府制定对接长珠闽，融入主城区，争当排头兵，建设新南康战略指导下，按照赣州市概念规划和城镇体系规划要求，南康市江两岸城三区城市规划积极融入了主城区规划衔接。该市以点带面，全面推进，努力