【B版：商务酒店装饰建设项目立项投资申报材料（B4.1）】

根据重庆市宾馆酒店业的相关法规规范标准。

赶上全国五大中心城市这热潮。

因而开发建设重庆市罗汉寺商务宾馆具有必要性和重要现实意义。

为此，在解放碑这个重庆经济发展高地占有席之地，是取得较好经济效益，发展壮大盛凌实业当务之急。

六评价结果项目经平方米。

项目总投资万元经营收入亿元纯利润万元税金万元投资利润率第二章场址选择与建设条件场址现状地点与地理位臵本项目拟建场址位于县镇宿永公路以北，原乡政府所在地。

场址土地住房户数将比现在有较大幅度地提高，住房升级换代蕴藏巨大消费潜力。

精品住宅市场需求及发展‚人与自然和谐发展‛是世纪对城镇和美好乡村新型住宅小区呼唤，也是今后对城镇住宅小区开发建设要求。

随着城乡居民收入日益增加，物质文化生活水平不断提高，居住条件也从只要求户内宽敞舒适，转移到对住宅功能品质科技含量等方面来，不仅要求规划合理，建筑容积率低，而且要求绿地率高。

根据经济发展与社会进步，以及商品房今后发展趋势预测，这类‚精品住宅‛将有不小市场消费需求，并将逐步成为城镇居民今后商品住房重要选择条件。

住宅市场趋向细分化随着福利分房制度结束，个人购房将成为住宅消费市场主流。

在住宅市场日趋活跃，消费者面临多种选择今天，个楼盘吸引消费者前提应该是其与众不同个性，换句话说，住宅细分是今后住宅市场发展趋势。

前两年，住宅市场针对些消费群体，推出高标准多户型新型住宅，由于住宅小区环境优美品质高雅，售价合理，刚刚推出就能销售以上，经营火爆。

从中可以看出，住宅市场个发展方向是住宅市场细分化，对住宅从业人员专业化程度要求也越来越高。

市场对规划设计营销管理施工质量敏感度越来越高，并要求从区南北主入口结合步行绿化景观带布置，运用乔木灌木以及地被植物结合，使绿化层次丰富起来，道路两旁以及组团中心集中铺砌广场与绿化结合增加了景观变化，滨水趣味空间丰富了景观内容。

竖向设计左岸春天高程采用黄海投资亿元二期万千瓦工程今年初已开工，将于年竣工，远期可形成与三峡配套火力调峰发电基地，纺织化纤粮食轻工医化新材料等也是襄樊工业支柱产业。

九十年代以来，房地产业作为个新兴产业，在住宅建设方面发展迅速。

近年来，随着城市建设突飞猛进发展，城区居民居住条件进步得到改善，住房功能设施和房屋成套率不断提高，与之相配套城市供水供热燃气排污管网电力通讯有线电视等基础设施日趋完善。

购买住房形势分析据调查，从顺应经济发展格局适应城市发展方向及人们消费趋向来看，商品住宅布局基本形成以樊城为主，襄城高新区为辅住宅特点。

近年来随着城市居民经济收入不断提高，消费者对房屋地段户型功能环境价格等各方面可比性增强，房地产开发商经营方式已转为面向个人消费市场，继续大力提高住宅质量档次，推进住房更新换代。

因此，在市场经济条件下，住宅产品结构应当服从市场实际需求，开发建设适应消费者时尚健康环保住宅。

从住房消费政策导向看，由于取消福利分房，改为实行货币化分房，居民自己购房将会大幅度增加，而且随着公有住房出售推进，取消标准价售房，转为成本价售房，同时对租赁公有住房者提高房租，逐步达到住机坪照明灯柱等。

其它工程进场路结构采用砾石土基础，分层碾压夯实，路面采用柏油路面。

路面宽米，面层厚米。

警卫室警卫室建设采用单层砖混结构，建筑面积平方米。

围栏围栏采用线网围栏，上挂铁刺线结构，网总论项目概要项目名称辽宁省盘锦市商务机场建设工程二项目编制单位盘锦市经济和信息化委员会三项目性质新建四工程建设地点辽宁省盘锦市大洼县大洼镇。

五建设内容及规模月开工建设，年月完成项目全部建设任务。

具体进度安排详见下表。

项目实施计划进度表表序号年度实施进度年年年年施工前准备施工阶段竣工验收第六章项目规模和性质该项目由幢楼组成。

该项目现有存量土地，实现有限土地资源再生利用，达到从严控制建设用地总量土地节约集约利用目，为市未来城市发展提供可观用地保障。

第三章项目市场分析项目发展战略环境分析市宏观经济环境分析年市经济社会继续保持了跨越发展态势，三大产业经济指标再创新高。

据年上半年市统计局最新统计，市实现生产总值亿元，同比实际增长，名义增长。

其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。

种植业生产形势较好，粮食播种面积增加。

年上半年全市夏粮播种面积万亩，同比增长夏粮产量万吨，增长蔬菜产量增长较快。

我市工业生产在市场需求增加产品价格上涨等有利因素带动下，呈现出高速增长良好势头。

年上半年全市规模以上工业企业完成工业总产值元，同比增长，实现增加值亿元，增长。

市三大产业快速增长，使得民生建设节能减排环境保护安全稳定社会事业政府管理精神文明和党建设等工作不断创新，社会大局和谐稳定。

二市房地产市场分析