1、对于广大儿童家长来说，由总论项目概述项目名称君莲居住区地块幼稚园项目承办单位上海闵行地产经营有限公司项目拟建地区地点上海市闵行区颛桥镇线以东金都路以南,东靠都会路，南邻老沪闵路，位于君莲居住区地块上项目建设规模项目总投资万元项目总用地面积平方米，总建筑面积约平方米，绿化率不低于。承担可行性研究工作的单位上海工程咨询有限公司研究工作依据投资项目可行性研究指南关于编制君莲居住区地块幼稚园项目可行性研究可行性报告总体设计方案选择及确定扩初设计及施工图设计施工监理招标及设备采购申领两证书打桩及基础施工上部结构施工配套工程装修施工竣工验收附表项目建设进度计划时间工作内容年建设准备期年月年月建设期附表二项目投资估算表序号工程或费用名称数量单位单价元合价万元备注建筑安装工程土建工程地基工程主体结构及建筑装修工程参照市教育设施验收标准。

2、成十三块。基地总规划用地面积为公顷，可建设用地不包括地块公顷，其中居住用地公顷，小区级公建用地公顷。基地规划地上总建筑面积为平方米，其中住宅建筑面积为平方米，小区级商业及公建建筑面积为平方米，街坊级商业及公建建筑面积为平方米。本项目即为居住区配套公建之。本工程为地块幼稚园项目，位于地块上，坐落于老沪闵路和都会路交叉口，家长接送方便，且避免了交通主干道干扰，位置十分优越。投资必要性君莲居住区为上海市闵行区共同投资开发建设重大工程配套商品房大型住宅区，占地公顷，总建筑面积万平方米，其中住宅万平方米，分为地块。居住区内居住人口将达万人左右，存在着大量岁学前儿童。学前教育是基础教育重要组成部分，是终身教育初始阶段。发展学前教育对于促进幼儿身心全面健康发展，提高国民整素质，实现全面建设小康社会奋斗目标具有重要意义。对于广大儿童家。

3、，将整个地块分成十三块。基地总规划用地面积为公顷，可建设用地不包括地块公顷，其中居住用地公顷，小区级公建用地公顷。基地规划地上总建筑面积为平方米，其中住宅建筑面积为平方米，小区级商业及公建建筑面积为平方米，街坊级商业及公建建筑面积为平方米。本项目即为居住区配套公建之。本工程为地块幼稚园项目，位于地块上，坐落于老沪闵路和都会路交叉口，家长接送方便，且避免了交通主干道干扰，位置十分优越。投资必要性君莲居住区为上海市闵行区共同投资开发建设重大工程配套商品房大型住宅区，占地公顷，总建筑面积万平方米，其中住宅万平方米，分为地块。居住区内居住人口将达万人左右，存在着大量岁学前儿童。学前教育是基础教育重要组成部分，是终身教育初始阶段。发展学前教育对于促进幼儿身心全面健康发展，提高国民整体素质，实现全面建设小康社会奋斗目标具有重要意义。

4、机场深水码头铁路高速公路已有和规划建设中条总长公里轨道交通在区域内经过。闵行区以绿化和环境保护为抓手，大力开展环境建设，成效显著，是首批国家环境保护模范城区，并创建成为国家园林城区，获得中国人居环境范例奖和联合国迪拜改善居住环境良好范例奖。十分适宜居住。目前闵行区本地人口和流动人口比例基本为。而随着闵行科技经济不断发展，许多外地或市区人口都将逐渐迁向闵行，必定造成定人口压力。为了满足人民群众不断增长居住需求，为整个城市发展创造良好环境，上海市政府和闵行区政府决定在闵行区共同投资开发建设个大型住宅区，做为重大工程配套商品房，该住宅区被命名为君莲居住区。君莲居住区位于闵行区，西临莘奉金高速公路，东临莲花南路，北临金都路，南临六垒塘河，居住区中间有都会路和中八尺沟河自北向南纵向贯穿贵都路和沪光路自西向东横向贯穿，将整个地块分。

5、规模应根据其服务居民人口来确定。按规定，幼儿园配建千人指标建筑面积为平方米用地面积为平方米。幼儿园服务半径没有专门规定，可以参照小学服务半径适当减小，按规定小学服务半径不宜大于。按规划，入住居住区人口应达万人左右，地块幼稚园旁边有地块地块地块和地块，地块规划居住人口人定向时期幼儿期是人口和流动人口比例基本为。而随着闵行科技经济不断发展，许多外地或市区人口都将逐渐迁向闵行，必定造成定人口压力。为了满足人民群众不断增长居住需求，为整个城市发展创造良好环境，上海市政府和闵行区政府决定在闵行区共同投资开发建设个大型住宅区，做为重大工程配套商品房，该住宅区被命名为君莲居住区。君莲居住区位于闵行区，西临莘奉金高速公路，东临莲花南路，北临金都路，南临六垒塘河，居住区中间有都会路和中八尺沟河自北向南纵向贯穿贵都路和沪光路自西向东横向贯。

6、安装工程给排水工程供配电及电气照明工程消防及弱电工程电梯台室外总体工程围墙工程道路工程绿化工程管线工程大门及门卫室项小计二工程建设其它费用土地费用前期工程及专业费用可行性研究费建安费招标代理费建安费勘察设计费建安费工程监理费建安费序号工程或费用名称数量单位单价元合价万元备注投资监理费建安费建设单位管理费建安费配套费供水供电供气电话电视配套工程保险费建安费小计三预备费基本预备费建安费与其它费涨价预备费建安费与其它费小计四建设期间利息按银行贷款万，建设期年计五总投资附表三投资计划与资金筹措表序号年限项目合计建设第年备注项目建设总投资建设期按年计固定资产投资建设期利息二建设资金筹措自有资金银行贷款附表四借款还本付息计算表序号项目利率合计人民币借款及还本付息年初借款本息累计本金建设期利息本年借款本年应计利息本年还本本年付息偿还。

7、来说，由于他们工作繁忙，生活节奏快，而照顾教育儿童要花费大量时间和精力，他们也迫切需要有个幼儿教育机构来照看教育儿童，为孩子打下良好基础。幼稚园建设将能够满足他们要求，为他们解除后顾之忧，使他们能够全心全意地投入到工作之中。这也体现了党和政府以人文本执政理念，对于建设和谐社会有着重要作用。同时，根据城市居住区规划设计规范年版城市居住区公共服务设施设置标准等规范标准要求，必须设置幼稚园。本项目做为君莲居住区配套公建项目之，对完善整个居住区环境有着重要意义。项目建设是必要，也是可行，有着巨大社会需求，社会效益显著。根据整个居住区规划人口和幼儿园服务范围，君莲居住区分别在地块内各设置幼稚园座，共座。目前本居住区住宅项目已经开工地块，面积达万平方米，大部分结构封顶，即将竣工万平方米，其余地块也将陆续开工。为了使配套公建与住宅同。

8、市场住宅储备用地块划拨国有土地通知，闵府土号号号房屋土地测绘技术报告书上海市测绘院第二分院上海市闵行区规划管理局关于君莲居住区修建性详细规划批复，闵规综号城市居住区规划设计规范年版上海市城市规划管理技术规定年月版城市居住区公共服务设施设置标准建筑设计防火规范年版上海市幼儿园建设标准颛桥镇号地块公建配套相关部门意见项目研究结论社会需求预测上海作为经济中心地位对于资本和人口都具有巨大吸引力，但是由于地理因素，它空间承载力极为有限。人们已经开始不满于林林总总办公大楼，不绝于耳汽车噪音，严重城市污染疏解经济中心成为大势所趋。闵行区地处上海市腹地上海市城市中心区西南，与浦东新区徐汇区长宁区嘉定区松江区青浦区奉贤区南汇区接壤，与虹桥经济技术开发区漕河泾高新技术产业开发区相连，闵行经济技术开发区坐落在区域内，虹桥国际机场位于区境边缘。

9、竣工，同时交付使用，本项目建设已十分紧迫。本工程为其中地块幼稚园项目。第三章项目建设方案方案确定设计依据及设计基础资料上海市城市规划管理技术规定土地使用建筑管理建筑设计防火规范年版建筑抗震设计规范上海市标准城市居住区规划设计规范年版城市居住区公共服务设施设置标准建筑给水排水设计规范上海市幼儿园建设标准环境空气质量标准大气污染物综合排放标准无障碍设施设计标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准中华人民共和国工程建设标准强制性条文年版住宅建筑围护结构节能应用技术规程建筑工程设计文件编制深度规定建设部年月闵行区发展和改革委员会关于君莲居住区地块幼稚园项目建议书批复闵发改基审号设计范围君莲居住区地块幼稚园总体设计幼稚园园舍用房单体设计确定建设规模君莲居住区地块幼稚园项目，坐落于闵行区土地储备中心颛桥八大市场住宅储备块地上。幼儿园建。

10、分明，年初和年末温暧，初夏炎热，盛夏凉爽。年降水毫米左右，年日照小时左右，年平均第章总论项目概述项目名称君莲居住区地块幼稚园项目承办单位上海闵行地产经营有限公司项目拟建地区地点上海市闵行区颛桥镇线以东金都路以南,东靠都会路，南邻老沪闵路，位于君莲居住区地块上项目建设规模项目总投资万元项目总用地面积平方米，总建筑面积约平方米，绿化率不低于。承担可行性研究工作单位上海工程咨询有限公司研究工作依据投资项目可行性研究指南关于编制君莲居住区地块幼稚园项目可行性研究报告协议上海市或闵行区发展计划委员会有关君莲居住区批复文件闵行区发展和改革委员会关于君莲居住区地块幼稚园项目建议书批复闵发改基审号闵行区发展计划委员会关于对颛桥镇原八大市场地块前期基础性开发储备项目建议书批复，闵计基审发号号号闵行区人民政府关于批准闵行区土地储备中心为八。

11、全区户籍人口万人。几年来累计投入亿元，用于水电气通讯道路交通绿化环保等城市基础设施建设。上海西南交通枢纽和现代化交通网络已经形成。横贯全区外环线通过亚洲第莘庄立交桥，把沪杭沪宁莘奉金高速及虹桥浦东国际机场连为体。全区城市人均占有公共绿地平方米，城市绿化覆盖率达，超过了全市城区平均水平。同时，先后获得国家环境保护模范城区国家园林城区中国人居环境范例奖联合国迪拜人居环境范例奖全国卫生城区上房大型住宅区，占地公顷，总建筑面积万平方米，其中住宅万平方米，分为地块。根据城市居住区规划设计规范年版城市居住区公共服务设施设置标准等规范标准要求，必须为整个居住区配置公共服务设施，共分为七个大部分，即教育行政社区活动卫生市政环卫养老福利设施。君莲居住区分别在地块内各设置幼稚园个，共个。本工程为其中地块幼稚园项目。项目技术方案本项目工程技。

12、款本金资金来源出让拍卖土地使用权收益其他资金合计与教育相结合原则，对幼儿实施体智德美诸方面全面发展教育，促进其身心和谐发展，幼儿园同时为家长参加工作学习提供便利条件。基于幼儿园公益性特点，本项目建设不以赢利为目，项目建设完成后，移交给教育部门，由他们运作管理。第二章项目概况项目建设条件自然条件地理位置闵行区位于上海市中心区西南部。东与徐汇区浦东新区南汇区相接，南与奉贤区隔江相望，西和青浦区松江区接壤，北邻嘉定区长宁区。总面积平方公里。黄浦江纵贯南北，把全区分成浦东浦西两部分。吴淞江流经北端。河道纵横，地势平坦，是长江三角洲冲击平原部分，平均海拔米。颛桥镇地处闵行区中部，东临梅陇镇吴泾镇，西连马桥镇上海市莘庄工业区，南靠江川路街道，北壤莘庄镇，独特地理位置城乡体化给颛桥镇经济和社会事业发展带来了蓬勃生机。气象气候特点是四。

参考资料：

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[2]（项目计划）君莲居住区I1地块养老院项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第18页，发表于2022-06-24）

[3]（项目计划）君山花木基地项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第43页，发表于2022-06-24）

[4]（项目计划）吗丁啉片剂项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第23页，发表于2022-06-24）

[5]（项目计划）吕记单县羊肉汤项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第37页，发表于2022-06-24）

[6]（项目计划）向阳加油站项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第57页，发表于2022-06-24）

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[9]（项目计划）向山镇陶村危险废物集中处置中心项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第166页，发表于2022-06-24）

[10]（项目计划）吐鲁番葡萄沟景区基础设施项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第70页，发表于2022-06-24）

[11]（项目计划）后溪村把竹山土地开发整理项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第82页，发表于2022-06-24）

[12]（项目计划）后新秋东沟碎石场项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第9页，发表于2022-06-24）

[13]（项目计划）后山地区节水灌溉项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第32页，发表于2022-06-24）

[14]（项目计划）后寨旧村改造项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第13页，发表于2022-06-24）

[15]（项目计划）名贵药材种植加工及交易市场项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第9页，发表于2022-06-24）

[16]（项目计划）名贵中药材种植加工及交易市场项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第9页，发表于2022-06-24）

[17]（项目计划）名贵中草中药材铁皮石斛种植项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第45页，发表于2022-06-24）

[18]（项目计划）名胜风景区项目投资与项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第20页，发表于2022-06-24）

[19]（项目计划）名牌折扣城旗舰中心现代产业园一期工程项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第64页，发表于2022-06-24）

[20]（项目计划）名山旅游名镇犹太会馆项目投资立项计划建议申请报告（复件）（第52页，发表于2022-06-24）