析与评价地块解析项目技术经济指标根据有关方面提供土地产权证中资料显示，项目总用地面积大约为平方米，而土地面积明细列表如下土地部分土地面积平方米酒店东北端项目本案绿化面积道路其他设施总和总地下建筑平方米总地上建筑平方米总建筑面积平方米覆盖率绿化率容积率层数共层，地下层，地上层。地下层车库员工餐厅厨房机电设备室冷库房水箱冷浇灌设备室及泵房等客房总数间酒店配套设施构成休闲娱乐层大厅，接待处及酒店商商务中心层中式古典风格酒楼层咖啡厅酒吧宴会及会议室层客房层休闲健身桑拿交通条件及周边配套分析位于东湖旅游经济区，各种配套完善项目方圆米内，高尚物业众多，集中了中国华中科技大学光谷国际广场家乐福等行业机构紧邻鲁磨路侧，人流旺盛，项目所在区域商业氛围较浓，并且发展空间很大。景观价值分析项目景观资源丰富，依山南望山傍水东湖，视野开阔，中高层楼层基本无遮挡，四周景色秀丽。项目分析分析优势项目位于光谷区域中心，周边各类市政配套设施完善，环境优美，且紧邻与华科两所高校，具备良好展示面区域最台变压器。变配电房平方米。通讯设施通讯设施包括电话通讯，有线电视，数据网络和消防。在场区内装设光缆通讯设施和宽带传输设施。有线电视系统尽量利用地方电视讯号，同时建主要由三层裙楼和五层塔楼组成即负层负二层负三层楼二楼三楼四楼五楼组成。国际会所按四星级标准建设和装修。负层建筑面积平方米。分布为商务包房歌城太空睡眠区负二层建筑面积平方米。分布为公共休息区演艺大厅棋牌区餐厅活动专区和保健按摩包房负三层建筑面积为平方米分布为水疗会所宾馆主要通道大堂男宾浴区公共戏水区女宾浴区塔楼五层建筑，建筑面积平方米。分布为客房间层共设有标准客房间，设有层站无机房电梯部，楼梯通道座环保设施污水处理设施废气及油烟治理设施固体废弃物收集处理设施防燥音设施室外工程给排水管网供电线网热力管网消防设施消防水池消防供水管网道路绿化喷水池入口广场三工程项目表工程项目表序号工程名称工程内容备注负层商务包房歌城太空睡眠区负二层公共休息区演艺大厅棋牌区餐厅活动专区保健按摩包房负三层水疗会所宾馆主要通道大堂男宾浴区公共戏水区女宾浴区裙楼客房间环保设施污水处理水池，废气及油烟治理系统，固体废弃物收集处理系统等。地下式室外工程给排水管网给五金建材商贸城暂名二项目规模总用地面积亩期用地面积亩期建筑面积约万平方米容积率三项目选址安徽省市南谯新区四项目定位原则项目创新原则创新是商业项目生命力，是满足和引领城市商业未来占地面积约亩，总建筑面积约万，是年安徽省重点投资项目安徽省重点工程市重点招商引资项目。中国国际商城，创造性开发中国首个集合型商品交易大平台，规划建设有产品交易区涵盖五金机电建材装饰义乌小商品电子数码汽摩及配件交易家具家私等多种业态仓储物流区国际商务中心国际会展中心高档住宅小区商务酒店及商业步行街等七大分区。项目建成后将成为华东地区超大规模，品种齐全，涵盖面广，设施配套完善商贸巨无霸，成为集国际展贸产品交易会议展览仓储物流商务办公生态居住时尚商业等多种功能于体国际商品博览交易中心。三五金建材市场现状研判双寡头竞争行业格局目前，城区上规模专业建材市场只有长江商贸城与老建材市场，其余均为自然形成零散分布沿街店铺，所以市建材行业形成了这两家市场双寡头竞争格局。其中长江商贸市场是近几年新建大型综合市场，具有良好口碑与经营状况。而市下属县域建材市场更是基本上为沿街式商铺，基本没有规模市场。尚缺乏辐射力强五金建材市场市建材市场基本上属于本地辐射批零型经营，辐射范围较小，又以零售为主，城区市场消费者均。在我们访问过程中。我们发现其他商业投资者已经选定此项目运作，拟定在西宁市西区建立平方米以上综合洗浴场所，在我们调研中发现他们拥有独体建筑相应高档设施，同时建筑主体预计在年月完工，但由于他们经营呈现量大类型多功能全给合优良，不少指标位居全国前列，更有不少旅游资源属全国独有或稀有类型，为‚中国之最‛乃至世界之最，为发展青海旅游产业奠定了坚实基础。大自然赋予了青海独特风光。如江河源昆仑文化青海湖塔尔寺都是垄断性品牌，有很大发展潜力。旅游业绩提高，带动了西宁住宿餐饮和娱乐飞速发展，消费群体不断增大，就西宁市住宿业来说西宁市大小宾馆近百家，每年每天入住率都在以上，遇见黄金周期间更是供不应求，房间价格也是飞速上涨，到年西宁市还没有家真正三星级宾馆，但到年月为止西宁市大小三四星级宾馆已超过家，五星级宾馆家，西宁潜在巨大市场已经吸引了投资者目光。以上所说也正好验证了为什么在西宁市洗浴场所在低档次小面积服务内容单恶劣条件下，失去稳定客源困难下，还蓬勃发展，原因也就在于此。西宁流动人口巨大，而在这些流动人口中消费群体又大都属于较发达城市有定消费能力旅游客源，他们到来为西宁市低靡洗浴业带来了新鲜生命血液。从而我们可想而知，如果我们建立了个明亮舒适安静安全方便大型洗浴场所，在收拢西宁本地稳定客源基础条件下，又迎来这些新鲜血液，它生命力和发展强度就目了然了。年月青藏铁中合同外资亿美元，增长。全年实际外商直接投资亿美元，比上年增长。其中，外商独资企业投资亿美元，增长外商合资企业投资亿美元，增长外商合作企业投资亿美元，下降。旅游业稳定增长。继续着力构建‚琼州海峡旅游了‚共和国工业产品展‛，这是世界上第个由政府组织国家工业展览会。法国国家工业展览会具有很强政治色彩，是种宣传鼓舞性质展览会。年英国举办了世界规模‚万国工业大展览会‛，该展览会在伦敦海德公园水晶宫内举办，展出面积约万平方米，展览会分为原料部分机器部分产品部分和工艺部分等，参展者达家，其中约是英国参展者，来自世界其他地区个国家，展出产品约万件，展览时间为天，参观者达人次。从性质上和形式上看这都是个全新展览会，以后被称作第届世界博览会，并被认为是现代展览会开始。现代科技展览会经济展览会贸易博览会宣传展览会等都是在世界博览会基础上发展成型。另外，世界博览会也是许多国际活动和国际组织先驱。世界博览会直接导致产生了国际评奖国际会议等活动，世界博览会对扩大国际贸易起到了积极推动作用，并产生了深远经济效益和社会影响。在此之后，各国竞相举办类似展览会，从整体上影响了西方世界经济和社会生活。第次世界大战后，综合性质贸易博览会获得了很大发展，成为展览主导形式。第二次世界大战后，尤其是进入世界经济高速发展世纪年代，技术更新和经济发展速度加快，工业分工越来越细，新产品层出不穷。从年到年，