流陪送基地。广西首个农业机械整体销售配件供应售后服务等于体半仓储半超市化销售管理机械交易广场。年届“中国玉林中小企业博览会”荟萃中国农机工业产品工程机械工业产品等先进机械科研技术成收服务与农业产业机械装备支撑。农业资源农村劳动力不能有效科学发挥其经济作用。故此广西迫切需要给大西南东南亚市场提供个广泛强大农机工程机械配件供应二手机械机电等涉农产业现代机械技术展览销售与对外贸易仓储物流信息交流技能培训与维修服务与体综合性全功能专业服务基地。该项目建成后，力争五年内在中国大西南华南地区广西北部湾物流枢纽中心“玉林”形成个以服务内陆三农经济为主，对外贸易为要，工程建筑机械等其他机电服务为铺，具有北部湾赏贸流通产业特色，享誉东南亚“中国玉林东盟国际农机机电工程机械交易广场”。第二节项目建设理由项目建设，解决了现代化农业机具市场流通民生机耕作业与农机工业机械技术应用和社会三农经济错位失调发展社会现象。由于目前广西缺乏市场上先进农业机具产品供应展销窗口，玉林周边市县或广西全区还没有功能如此齐全农机供应与配套服务农机大市场，缺少农业机具技能培训配件供应等专业维修服务网点，机耕作业成本高昂，市场价格壁垒高企，农民朋友往往错过或无法有效利用现代农业机械耕作耕收或农产品深加工等系列深化转变生产作业方式农业科技应用技术。难以充分发保鲜包装等多个环节，生产环节多，生长周期最短也在天以上，不同于工业品生产。影响安全因素复杂。影响安全因素涉及到产地生产过程和采收储运等诸多环节，危害因素多，控制技术复杂，污染评价手段有限。农置优越，地质条件良好，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。项目建设有利于促进市香港及珠三角地区现代农产品流通业发展，保障深港两地“菜篮子”稳定安全供应，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长期型稳定型增长项目，有利于巩固公司在农产品批发市场领域领先优势，增强公司核心竞争能力。项目建设具有巨大社会效益和经济效益。因此，国际农产品物流园项目技术上是可行，经济上是合理，建设条件是充分。深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设必要性分析第二章项目建设必要性分析项目建设背景市人口基数及农产品需求日益增长是个快速发展起来大城市，具有流动人口众多，平均年龄较小等人口结构特点，食品消费需求逐年上升。人口基数大年市总人口已超过万，“十五”期间年均增长率为，照此增长速度，市未来人口增长预测如图。年份单位万人按人均年食品消费支出元，计算未来各年全市食品消费额年将达亿元，年将达到亿元。由此可见，农产品市场潜力巨大。市人均收入水平较高，增长较快表工作人口比例大年末全市从业人员万人，在校学生万，工作餐最短也在天以上，不同于工业品生产。影响安全因素复杂。影响安全因素涉及到产地生产过程和采收储运等诸多环节，危害因素多，控制技术复杂，污染评价手段有限。农产品质量安全监管难度大，需要有别于工业品特目建设背景本项目立项和建设基于如下背景国家产业政策导向随着国民经济发展，人们对农产品需求持续增长，农产品流通已成为人民安居社会稳定及经济发展重要产业。党中央和国务院高度重视农产品流通设施建设，连续多年都在中央号文件中作了明确指示。年中央号文关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策意见对搞好集贸市场和批发市场建设农产品流通及现代物流等方面作了明确指示，农产品拍卖网上交易等新型流通方式开始被明确提出‚加快农产品流通和检验检测设施建设。在继续搞好集贸市场和批发市场建设同时，注重发挥期货市场引导作用，鼓励发展现代物流连锁经营电子商务等新型业态和流通方式。改造现有农产品批发市场，发展经纪人代理农产品拍卖网上交易等方式，增强交易功能。加快建设以冷藏和低温仓储运输为主农产品冷链系统，对农产品仓储设施建设用地按工业用地对待。‛年中央号文关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设若干意见指出‚发达物流产业和完善市场体系，是现代农业重要保障。必须强化农村流通基础设施建设，发展现代流通方式和新型流通业态，培育多元化多层次市场流通主体，构建开放统竞争有序位基本情况项目建设单位度假村开发有限公司成立于年月，由三人共同投资组建，公司注册资本万元，其中公司法人代表占股份。公司经营范围旅游项目基础设备建设。是专为度假村开发而设立公司。投资人基本情况公司法人分旅游者吸引力已经逐渐下降。旅游者不仅选择更独特更奇异更新颖旅游景色，而且他们更看好具有综合性特征旅游产品，希望能在次旅行过程中获得集知识性娱乐性体验性享受性为体多重满足。因此，如何让来自各地游客既能享受优美自然风光，又能感受浓郁文化熏陶，将文化产业健康休闲产业和旅游业紧密结合，互为条件相互促进互惠共赢。是各地政府和旅游管理部门必须面对重大课题。项目区发展现状项目区所在景区山奇水秀林青，是个风景十分优美地方，更是全国独无二冷热阴阳泉，与天师道观遗址相辅相成，渊远流长道教文化可谓是景区张闪亮名片，可惜是，由于开发较晚，至今仍是养在深闺无人识，在外来游客中知名度较低。当地旅游部门也意识到了这个问题，在年度旅游发展规划中，将整个景区开发列入了下步建设重点。项目建设必要性从县旅游环境现状看必须不断开发新旅游景点自县正式提出“生态立县，使旅游业发展成为国民经济主导产业”目标以来，县旅游产业得到了长足发展，每年前来旅游人数也不断增多，但县旅游业发展比较晚，特别是相比于经济发达地区，旅游建设资金投入严重不足，除了几个知名景点外，新景区新景点开发建设工作迟迟不能开展，高农产品价值，加快农产品流通速度，降低农产品流通成本，引导农产品结构调整，促进农产品流通企业健康成长，增加农民收入，提高农业整体效益，推动农业现代化进程，巩固和发挥河南农业优势地位，提高河南农产品国际竞会知名度高大型农产品批发市场，这些市场凭借自身行业龙头地位，发挥品牌管理等无形资产优势，逐步打破地区界限，延伸辐射范围，并通过独资控股参股和输出管理等在全国拓展和进行战略布局。例如，北京新发地农产品批发市场在环渤海地区具有较高影响力，其交易量交易额连续多年名列全国第，近年来开始通过承租托管等方式推进“市场扩张”战略。目前已在北京之外建立或参股了近多家农产品批发市场。深圳农产品股份有限公司作为国内农产品流通行业唯上市公司，开创了企业办市场市场企业化“布吉模式”，并先后投资控股了深圳福田广西柳州等多个城市余家大型农产品综合批发市场，建立了全国性农产品批发市场网络体系。第四，农产品批发市场不断增强服务功能探索管理模式创新。随着农产品批发市场经营壮大，大量新管理模式和现代化经营方式不断得到应用。许多市场在培育市场主体，实行会员制，提高市场组织化程度方面做出了积极探索。与此同时，些规模较大农产品批发市场经营服务链条不断拉长，建立了生产基地和加工配送中心，开办连锁经营网点，实行产加销体化经营。第五，农产品批发交易逐步向有形市场和无形市场相结合过渡。从目前来看，国内些农产