【B版：城中村改造安置项目立项投资申报材料（B9.1）】

综上所述，该项目可行，应尽快立项建设。

二主要技术经济指标序号项目名称单位指标数备注工程总占地面积平方公里工程总建筑面积公用工程供水总投资万元建设投资万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元项目总体财务计算指标销售收入万元平均值营业税金及附加万元平均值总成本万元平均值利润总额万元平均值所得税万元平均值净利润万元平均值财务指标财务内部收益率所得税前所得税后投资回收期所得税前年所得税后年财务净现值税后所得税前万元投资利润率投资利税率盈亏平衡点第二章项目背景及必要性分析第节项目周边概况本项目位于垣曲县东北部历山自然生态旅游区皇姑幔景区内其周边区域概况如下地理自然环境垣曲位于山西省南端，黄河中游北岸，运城地区东北角，东经北纬之间，境内面积平方公里，东西长公里，南北宽公里。

垣曲县东邻济源阳城北接绛县沁水，西交闻喜夏县南隔黄河与渑池新安相望。

垣曲境内地质构造复杂，地貌形态丰富，融山区丘陵平原水域为体，生态完好，资源丰富，特色显著有联系住宅区，使居民具有归属感和认同感，为邻里交流提供条件。

楼距之间有集中公共绿地或活动场地，满足不同年龄居民就近活动需求。

建筑设计建筑设计努力创造新颖建筑类型，进深得当。

住宅设计体现以起居室作为全大有潜力可挖。

其三，城中村改造有利于提升城市形象。

由于种种原因，现有城中村建筑绝大多数都没有经过统规划和设计，而是由村民自行建造。

总体上看建筑布局较为零乱，功能不够齐全，外观破旧呆板，与迅速发展城市面貌形成强烈反差，与周边环境不相协调定程度上影响了城市形象改善阻碍了城市现代化进程。

对城中村按照现代化城市标准进行改造无疑会整体提升城市知名度和竞争能力。

其四，城中村改造有利于拉动经济增长。

城中村改造对于有效带动城市基础设施和房地产业发展，扩大投资需求，尤其是吸引社会资金参与城市建设，对于增加内需，扩大对住宅耐用消费品和服务业需求，拉动相关产业发展等都具有十分重要意义。

与此同时，由于城中村改造带来城市环境优化，必然拓展城市资产增值空间，进步推动城市经济健康发展。

其五，城中村改造有利于推动社会进步。

城中村居民虽然生活在城市，但由于受长期以来固有观念影响，直保持着传统农村农民生活习俗和方式，始终没有真正融入现代城市生活之中。

实施城中村改造，有利于打破传统农村旧有格局，促进城中居民生活方式根本改变。

相信在不久将来，城中村定能建设成安乐文明优美舒适新型社区。

通过社区优国道在此交汇，穿境而过，已形成连接京津华北及北部边疆地区四通八达公路运输网络，距沈阳仅公里，距长春公里，大连公里，距天津公里。

通辽民航机场，可起降波音大型客机，直飞北京呼和浩特等城市，与最近出海口锦砂资源储量超过亿吨。

科尔沁区天然硅砂主要分布在所辖大林钱家店清河木里图和余粮堡等南部个镇，东西绵延多公里，面积在平方公里以上，矿床裸露，厚度稳定，矿层厚度平均为米，结构简单，极易开采，具有很高开采价值。

尽管科尔沁区天然硅砂储量丰富，但现有开采能力和开采量不大，每年仅开采万吨，具有广阔开采前景二硅砂资源开发利用情况全国共有各类硅砂生产加工企业余家，主要分布在内蒙古东北华北长江流域及东南沿海地区。

年，全国玻璃及铸造用硅砂年产量达万吨。

实现销售收入亿元。

其中内蒙古地区年产量达万吨通辽地区产量万吨。

实现销售收入亿元通辽地区实现销售收入亿元东北地区年产量达万吨。

实现销售收入亿元华北地区年产量达万吨。

实现销售收入亿元。

铸造用砂发展现状及前景分析铸造用砂市场，与铸件工业发展密切相关，铸件产业就是铸造发展晴雨表。

中国，是名副其实铸造大国，总铸件产量占到全球总产量，名列全球第。

特别是从年到年六年中，中国铸件产业快速发展，产量迅速增长，至年，已呈井喷式增长。

年中国铸件产量统计年份年年年年产量万吨增长率主要原因是汽车业发展城市进程加快以及中国铸件工艺人留恋忘返。

武汉在新历史发展阶段，提出了在本世纪初基本实现现代化和建设现代化国际性城市两大战略目标长远战略目标争取经过多年持续奋斗，进步增强城市综合实力，强化城市综合服务功能，优化城市综合发展环成为道城市建设发展中特殊景观城市里村庄。

城中村在行政上已是城市范畴，属于街道管理，但城中村仍然实行农村集体所有制和农村管理体制。

城中村农民土地大部分已经被国家征用，不再从事农业耕作，其经济来源主要依靠第二三产业及土地收益，生活方式也发生了根本变化，已不再是传统意义上农民。

城中村存在着诸多弊端土地利用粗放，土地资产流失由于城中村缺乏统规划和管理，造成土地利用率和产出率低下，房屋建筑占地面积大，建筑风格与城市规划不够衔接，且往往含有院落和小块菜地猪圈等，房屋容积率低，土地利用十分粗放。

同时，城中村土地区位条件相对优越，土地产权又属于村集体所有，这样，优越区位条件和相对于城市低廉土地价格，使城中村中不规范房地产二级市场特别活跃，导致由于规划和基础设施改善而使土地升值部分国有土地资产流失。

管理体制不顺，管理难度较大城中村周围已经被城市社区所包围，而城中村是种特殊类型社区，它既像城市又像农村，既不是城市又不是农村。

从管理体制上考察，城市社区管理体制与农村社区管理体制有较大区别，它们在城中村形成矛盾和冲突，有时又会出现管理上真较长，影响了车辆利用率和站内交通，人工成本和运行成本较高。

维修方面，集装箱或汽车底盘维修保养都将使整车不能使用。

车厢可卸式转运车即钩臂车是目前国外发达国家普遍采用垃圾转运车，无论在山区还是在填埋场，垃圾产生量预测根据上述资料，桂柳路垃圾转运站计划服务范围包括城中区和柳北区在内城市中心区，年日产生活垃圾约吨。

为此我们采用元线形回归预测法并结合对生活垃圾产生量起主要影响人口变化人均垃圾产量及垃圾回收率等因素对桂柳路垃圾转运站服务区域范围内垃圾产生量进行了预测。

人口年服务范围内人口数约为万，年年服务范围内预测人口预测为为万万。

人均垃圾产生量资料统计表明，国外发达国家垃圾人均垃圾产量变化趋势为总体变化范围在人天，人均垃圾产生量先呈定趋势上升，然后趋于平缓，甚至会出现负增长。

柳州市居民生活能源多样化，分为单气区双气区和无气区，能源结构对人均垃圾产量影响显著，虽然能源不断改变能降低人均垃圾产量，但是人民生活水平提高将提高人均垃圾产量，对照国内外其他城市有关统计资料，并结合柳州市目前经济发展水平分析，同时参考相关资料本工程人均垃圾产量增长率为年年年。

垃圾回收率随着垃圾回收利用率不断提高，进入最终处置系统垃圾比例将逐渐下降，本工程垃圾产量最终产生率为年年垃圾产量最终产生率，回收率年年垃圾产量最终产生率，回收率年以后垃圾产量最终