【B版：城区土地储备项目立项投资申报材料（B2.1）】

披厦简易房相连，建设布局杂乱，阴暗狭小，房屋无基础配套设施，居民生活用水明沟排放，环境脏乱差现象严重建筑密度大人均居住面积狭小，治安消防等隐患大，环境卫生十分恶劣，基础设施配套公共服务设施不全，交通不便。

部分处在地势低洼区，每年雨季都要遭受内涝侵袭。

这恶劣住房状况已严重影响到全县和谐社会构建和社会可持续发展，事关民生问题。

因此如何解决和改善困难户企业职工住房问题已成社会迫在眉睫事项。

基于上述情况县政府同意对中心城区低洼区国有林场国有企业危旧房进行改造。

项目建设必要性实施危旧房改造是解决困难群众住房问题，改善县城居住条件重大举措住房是重要民生问题和社会问题，也是广大群众最关心最直接最现实利益问题。

党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题。

解决好县老城区国有林场及国有企业危旧房困难住房群体最关心最直接最现实利益住房问题，是个重大民生问题。

是完善群众居住条件，提高生活水平。

构建和谐生态文明城市重要手段。

是县政府和社会责任，是现代文明社会进步标志，也是社会前进与和谐发展必然选择。

二实施危旧房改造是构建和谐社会客观要求污染源主要来自汽车尾气及道路扬尘，噪声污染源主要为交通噪声。

由于汽车行驶产生汽车尾气，汽车尾气中主要成分为和。

汽车尾气排放量与车流量车速不同车型耗油量及排放系数有定关系。

随着我国年公路建设和市政建设经验，具有支合格建设队伍，且施工设备配套，能够适应市政道路建设要求。

三项目选址与建设条件项目选址本项目选址于县城关镇张家村罗坞口村，又称工业园区城关镇工业功能区。

城关镇工业功能区规划为园区主要工业区之，区内土地征用工作已完成，急需平整场地和建设连接已建成区沟通性主干道，为今后工业企业入园创造完善基础设施条件。

项目建设条件自然条件地理位臵工业园区位于县城关镇与华埠镇中部，是城华组团式城市连接枢纽，国道衢州黄山干线穿境而过。

北距县城，南离华埠镇。

气象与水文本地区属亚热带季风区，气候温暖湿润，阳光充足，雨量充沛，四季分明。

年平均气温‴，历年平均最高气温‴最低气温‴。

年均降水量，历年最大降水量为，雨量般集中在月份。

无霜期约天。

马金溪穿境而过，水资源丰富，但季节变化明显，春末夏初水量大秋冬流量少。

地质本区域地势起伏不平，属浙西山地区陵区。

土质以黄壤为主，主要属粘质土。

地震烈度为度。

社会经济条件现有多家企业落户工业园区，其中家已建成投产，建成高标准厂房万。

企业实际投资累计超过亿元，其中引进县外资金亿多元。

年工清理方法，回填采用机械回填砂灌水压实。

管道接口采用接口与柔性胶城区供水管网及供水设施建设工程可行性研究报告圈接口，管道施工结束后做管道压力试验。

水源地工程流程设计地表水反应池活性炭滤池沉淀池渗厂温泉水厂鳌山水厂蓝村水厂五中心三加压站二调节池管网供水保障体系。

原水主要取自个中型水库，分别是挪城水库现存水量万，可使用水量万石棚水库现存水量万，可使用水量万宋化泉水库现存水量万，可使用水量万和王圈水库现存水量万，可使用水量万，加上从张园调水可使用万，其他小型地下水源每天可保证原水供应量，共计万。

供水中主要存在问题水源短缺是制约供水可持续发展瓶颈因素资金短缺，水价偏低是制约供水健康发展主要原因源水因污染导致水质越来越差，将满足不了经济社会发展需求。

二项目建设必要性城区供水管网及供水设施建设工程可行性研究报告项目建设符合即墨市十五规划即墨市国民经济和社会发展十五规划纲要中提出，十五期间即墨要加快基础设施建设，统筹城乡协调发展。

按照功能完善统筹城乡协调发展和集约发展原则，加快城乡基础设施建设，拓展更加广阔经济发展平台建设完善给排水管网。

本项目属即墨市基础设施建设项目，因此，项目建成符合即墨市十五规划，对顺利实施总体规划，实现规划目标具有重要意义。

项目建设有利于促进即墨市发展基础设施完善程度本工程位置地震烈度属度区。

因此，抗震设防烈度为度。

气候气温多年平均气温最高气温最低气温。

降水多年平均降水量年最大降水量年最小降水量日最大降房问题是重要民生问题。

党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展根本目。

多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。

但也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。

为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度，国务院出台了关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见明确提出把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益重要工作和住房制度改革重要内容，作为政府公共服务项重要职责，加快建立健全以公共租赁住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难政策体系。

这是国家重点改善低收入人群住房条件，建立和完善住房保障制度，特别是对最低收入家庭应保尽保公共租赁住房制度重要措施，充分体现了以人为本价值观和惠及全体人民和谐社会理念。

近年来，随着廉租住房经济适用房建设和棚户区改造力度逐步加大，城市低收入家庭住房条件得到较大改善。

但是，由于乡镇住房保障政策覆盖范围比较小，商品住房价格较高上涨过快可供出租小户第五章工程技术方案工程设计原则小区建设是城市建设部分，把小区建设融入整个城市规划之中，优美自然环境，较高文化品位，现代化生活理念，同时又考虑到城市总体环境，两者达到水乳交融般和谐。

总平面布置总平面布置项目基本情况项目名称及承办单位项目名称城关镇北园村组城中村改造项目拟建地点项目位于城关镇北园村组，北至花园路，南至北园村组和二组村间路，东至滨河西路牙石，西至卫校东墙土垛。