千里岷山，前拥万倾平畴，奔腾而下五条河流宛若绿色动脉穿城而过，给城市凭添无穷魅力，苍翠欲滴玉垒山耸立其间，山水人文浑然体，交相辉映，特色独绝。改革开放以来，特别是近年来，市积极实施政府主导大旅游发展战略，把旅游业作为市域经济主导产业大力培育，大力实施四个体化即城区与景区体化旅游与文化体化旅游与生态体化旅游与城市建设体化，着力推进旅游业三个转变即旅游产品由单观光旅游向观光与休闲度假会展等特色旅游转变，旅游市场由国内游为主向国内游与入境游并重转变，旅游经济从门票经济向综合经济转变，加强旅游资源整合开发，不断加大景区投入，打造城市品牌，调整产品结构，创新旅游营销，优化旅游环境，努力建设中国西部休闲度假第城，行游住食购娱六大基础产业要素规模逐步壮大，全市旅游业实现了持续快速健康发展。未来发展目标是把市建成休闲之都，成都市核心度假区年游客达到万人次以上，实现旅游总收入亿元，其中境外游客万人次，把市建成国内著名旅游目地和中国西部休闲度假第城。旅游产业受损与灾后重建汶川特大地震给旅游基础设施文化古迹等造成严重损失。二王庙片区山体滑坡，秦堰楼下沉，戏楼厢房级梯步照壁三官殿观澜亭疏江亭前山门等建筑和围墙全部垮塌伏龙观所有古建筑屋脊屋瓦全部损坏，鱼嘴裂缝，木结构断裂，建筑严重倾斜，已经成为危房青城山片区道教古建筑群严重受损，屋脊屋面全部毁坏大部分古建筑倾斜，部分垮塌。水利工程损伤较小，只是在鱼嘴上出现了几道裂纹。幽甲天下青城山中大部分木结构道观在地震中也基本只是落瓦露掾。旅游产业遭受了沉重打击，多万与旅游相关从业人员瞬间失业。市旅游业损失预计在亿元左右，占成都旅游业损失。其中，青城山景区损毁最为严重，损失共计亿元。此外龙池与虹口风景区，青城山外山王婆岩赵公山灵岩山翠月湖等景区也遭到严重破坏，预计损失在多万元。市旅游局提供数据还显示，全市农家乐损毁数量家，损失金额将近亿元。中青城山镇虹口镇中兴镇龙池镇农家乐几乎被全部被摧毁。至虹口龙池公路上，多处路面断裂路基沉陷桥梁坍塌沿路山体滑坡，仅仅计算到龙池条公路损失，就预计在亿元左右。在景区内，青城山旅游公路也严重受损，尤其后山，预计损失在万左右。市将旅游业恢复重建确定为灾后产业恢复重建标志和示范，按照当年恢复秩序，三年恢复到震前水平，五年初步建成国际旅游目地总体目标，制定了切实可行恢复行动计划。在各级政府支持和各相关部门共同努力下，旅游业灾后恢复重建工作正在有力有序有效进行当中。我们有理由相信，旅游业，将迎来更加明媚春天。项目建设必要性项目实施是恢复和提升旅游服务设施需要。在汶川特大地震中，市遭受到了严重损坏，是重灾区之。市旅游企业损失十分重大，其中宾馆最为严重。市著名国宴宾馆，已经完全无法使用，需要重新建设全市农家乐损毁数量家。地震后两个月，市大部分宾馆仍旧没有开放，仅有岷江路齐家商务酒店与市郊二王庙宾馆对外营业。宾馆酒店等配套服务设施是旅游产业基础，是旅游接待能力主要表现形式和核心，是旅游经济迅速恢复和发展前提条件。项目建设酒店，是恢复和提升旅游服务设施需要。项目实施是恢复和发展旅游经济需要年市接待游客万人次，同比增长，其中接待入境旅游万人次。实现旅游综合收入亿元，同比增长，景区门票收入亿元，同比增长。年，受地震影响，市旅游产业受到重创，全年共接待游客万人次，同比下降实现旅游综合收入亿元，同比下降门票收入亿元，同比下降。市拥有丰富自然人文旅游资源。市将旅游业恢复重建确定为灾后产业恢复重建标志和示范，按照当年恢复秩序，三年恢复到震前水平，五年初步建成国际旅游目地总体目标，制定了切实可行恢复行动计划。宾馆酒店等配套服务设施是旅游经济迅速恢复和发展前提条件。项目建设酒店，是恢复和发展旅游经济需要。项目实施有利于市灾后重建整体目标实现。地震已造成市人遇难，人受伤，人下落不明倒塌房屋面积达万平方米受损万平方米，特别是中心城区受到重创，山区沿山区损失惨重。青城山世界文化遗产龙溪虹口国家级自然保护区和重要景区景点遭受严重破坏，旅游经济受到全域性重创。市直接经济损失将超过亿元。项目建设属于生产性项目，能提高旅游接待能力，推动市旅游经济和地区经济发展，有利于市灾后重建整体目标实现。第三章项目区域概况市概况地理位臵与区域范围市位于成都平原西北边缘，介于东经，北纬之间。东西宽公里，南北长公里，幅员面积平方公里，地跨川西龙门山地带和成都平原岷江冲积扇扇顶部位。市辖个镇灌口镇镇蒲阳镇聚源镇崇义镇天马镇石羊镇柳街镇玉堂镇中兴镇青城山镇龙池镇胥家镇安龙镇大观体，交相辉映，特色独绝。改革开放以来，特别是近年来，市积极实施政府主导大旅游发展战略，把旅游业作为市域经济主导产业大力培育，大力实施四个体化即城区与景区体化旅游与文化体化旅游与生态体化旅游与城市建设体化，着力推进旅游业三个转变即旅游产品由单观光旅游向观光与休闲度假会展等特色旅游转变，旅游市场由国内游为主向国内游与入境游并重转变，旅游经济从门票经济向综合经济转变，加强旅游资源整合开发，不断加大景区投入，打造城市品牌，调整产品结构，创新旅游营销，优化旅游环境，努力建设中国西部休闲度假第城，行游住食购娱六大基础产业要素规模逐步壮大，全市旅游业实现了持续快速健康发展。未来发展目标是把市建成休闲之都，成都市核心度假区年游客达到万人次以上，实现旅游总收入亿元，其中境外游客万人次，把市建成国内著名旅游目地和中国西部休闲度假第城。旅游产业受损与灾后重建汶川特大地震给旅游基础设施文化古迹等造成严重损失。二王庙片区山体滑坡，秦堰楼下沉，戏楼厢房级梯步照壁三官殿观澜亭疏江亭前山门等建筑和围墙全部垮塌伏龙观所有古建筑屋脊屋瓦全部损坏，鱼嘴裂缝，木结构断裂，建筑严重倾斜，已经成为危房青城山片区道教古建筑群严重受损，屋脊屋面全部毁坏大部分古建筑倾斜，部分垮塌。水利工程损伤较小，只是在鱼嘴上出现了几道裂纹。幽甲天下青城山中大部分木结构道观在地震中也基本只是落瓦露掾。旅游产业遭受了沉重打击，多万与旅游相关从业人员瞬间失业。市旅游业损失预计在亿元左右，占成都旅游业损失。其中，青城山景区损毁最为严重，损失共计亿元。此外龙池与虹口风景区，青城山外山王婆岩赵公山灵岩山翠月湖等景区也遭到严重破坏，预计损总论项目概况研究范围及主要编制依据可研报告主要结论第二章项目建设的背景与必要性项目建设工作初期，民生问题成为广大参与重建人重点，随着重建工作深入，市经济重建和发展成为了重点。项目进行酒店建设，对于恢复市旅游服务设施，恢复和扩大旅游接待能力，为市旅游经济恢复和发展打下基础，对于推动市旅游经济发展等均有重要意义。负面影响与对策社会负面影响主要是项目建设期对周边环境影响。对策主要通过科学合理环境保护措施加以控制，最大限度减少对周边环境影响。项目与所在地相互适应性分析本项目建设经济效益社会效益明显，而无明显负面影响，故此项目实施得到了人民政府高度重视和大力支持，同时也会得到市广大民众认可和接受，因此，项目建设与所在互适性良好，社会风险极小。社会评价结论项目直接影响区为市，项目建设社会效益明显，负面影响和社会风险能够得到很好控制，社会评价可行。第十九章结论与建议结论市经济型商务酒店项目是在市遭受汶川大地震严重破坏，市旅游经济遭到重大影响背景下提出。项目建设符合市整体规划市灾后重建规划市旅游产业规划，对于恢复和推动市旅游经济发展有重要作用，得到了市各界大力支持。项目建设条件良好，方案科学可行，投资估算较为准确，资金来源可靠，能够保障项目顺利实施。市旅游产业有巨大发展前景，项目建设市场空间广阔。项目建设经济效益明显，全部投资内部收益率所得税前，所得税后投资回收期所得税前年，所得税后年净现值所得税前万元，所得税后万元。达产年利润总额万元达产年净利润万元投资利润率。项目各效益指标满足投资预期要求。项目进行酒店建设，对于恢复市旅游服务设施，恢复和扩大旅游接待能力，为市旅游经济恢复和发展打下基础，对于推动市旅游经济发展等均有重要意义。项目建设条件具备，社会效益明显，是十分必要和可行。建议建议市发展和改革局批准本可行性研究报告，以利于项目尽早组织实施，重建美好家园。前最为紧迫任务。市距震中只有公里，遭受到了最为严重破坏，为地震重灾区之。在年月日举行四川省人民政府抗震救灾新闻发布会汶川特大地震灾害第二十六场新闻发布会上，市公布了市遭受震灾情况。截至月日，地震已造成市人遇难，人受伤，人下落不明倒塌房屋面积达万平方米受损万平方米，特别是中心城区受到重创，山区沿山区损失惨重。市交通电力通讯瞬间全部中断，部分乡镇度和外界完全失去联系。青城山世界文化遗产龙溪虹口国家级自然保护区和重要景区景点遭受严重破坏，旅游经济受到全域性重创。广大人民群众生命财产遭受重大严重损失，多年积累发展成果毁于瞬，市直接经济损失将超过亿元。此外，道路等基础设施损毁较严重，整个城市道路体系受到了很大破坏，产业发展也受到了致命性打击。旅游资源概况市物华天宝，人杰地灵，资源富集。人文胜迹众多。建于战国时期，历经两千多年风雨仍发挥着越来越巨大作用，堪称举世无双，其人与目录第章总论项目概况研究范围及主要编制依据可研报告主要结论第二章项目建设背景与必要性项目建设背景项目建设必要性第三章项目区域概况市概况总体规划概要第四章需求分析与建设规模需求分析建设内容及规模第五章建设场地及建设条件建设场地建设条件工程前期工作情况第六章土建工程方案设计依据总平面设计建筑设计结构设计第七章安装工程方案给水排水设计燃气设计暖通空调设计强电设计弱电设计第八章消防设计总体消防建筑消防消防给水消防暖通设计电气消防第九章节能节水设计依据建筑节能电气节能暖通节能节水措施第十章安全与卫生安全保护卫生防疫第十章环境影响分析施工期影响分析建成后影响分析环境评价结论第十二章项目实施进度项目实施内容和建设阶段建设工期安排第十三章招标方案招标范围及招标组织形式招标方式招投标相关要求评标委员会人员组成和资格要求招标备案第十四章投资估算及资金筹措投资估算依据及说明投资估算项目总投资及单方造价资金来源资金使用计划第十五章财务分析财务分析依据和方法基础数据服务规模生产成本估算营业收入与税金估算财务分析财务分析结论第十六章项目建设组织与管理项目组织机构工程质量管理财务管理进度管理第十七章风险分析及对策投资估算风险建设资金断档风险销售风险第十八章社会评价项目社会影响分析与项目关系密切主要群体分析主要社会效益分析负面影响与对策项目与所在地相互适应性分析社会评价结论第十九章结论与建议结论建议附表附表总投资估算分析表附表流动资金估算表附表投资计划与资金筹措表附表总成本费用估算表附