【B版：大兴区榆垡镇居住区土地一级开发项目立项投资申报材料（B9.1）】

外地客商纷纷来宿迁市投资兴业，为宿迂市加恢哎袋增强了后劲。

宿迁市建市以后即颁布了宿迁市鼓励外商投资办法，最近又出台了宿迁市关于鼓励外商投资若干政策规定，该规定从土地使用涉外税费水电金融保险劳动用工奖励等多方面规定外商投资各项优惠政策。

市委市政府还要求公安司法金融等部门采取各种措施，为外商投资提供治安法律资金等全方位优惠环境。

迅速发展宿迁市已成为国内外商家投资乐园。

举例近期宿迁市房产些重点投资项目上海亿兆投资集团，投资亿干骆马湖现代生态农业示范区风景旅游区内定名为夏阳银湖花园项目年月开工，年竣工中国世界村，比利时客商投资，落户于宿迁湖滨新城，项目总额亿欧元上海汉飞宿迁生物医药化工有限公司正式落户，项目总投资万元，投产达效后，年可实现销售额亿元，利税万元。

昆山东方云顶广场有限公司投资亿元休闲旅游度假项目落户宿迁市中国骆马湖高尔夫产业园已签署进园项目项，包括高尔夫球场练习场世界高尔夫度假村等，建苏大丰经济开发区，与新团河二卯酉河交汇，其中水量进入二卯酉河，向东流入市区，水量沿河道向北，汇入斗龙港。

在二卯酉河滞流或者发生由东向西倒流时，老斗龙港将会有部分水量进入新团河。

老斗龙港主要功能是交通法部门建设，减少和规范行政审批，减少政府对微观经济运行干预。

规范垂直管理部门和地方政府关系。

加大机构整合力度，探索实行职能有机统大部门体制，健全部门间协调配合机制。

精简和规范各类议事协调机构及其办事机构，减少行政层次，降低行政成本，着力解决机构重叠职责交叉政出多门问题。

统筹党委政府和人大政协机构设置，减少领导职数，严格控制编制。

加快推进事业单位分类改革。

这是实现全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化这宏伟目标，对行政管理体制改革提出要求。

行政审批制度改革，就是落实这个要求重大举措，实质上是政府机关场自我变革自我完善，是为建立现代化行政管理体制而破旧立新项艰巨工程。

二项目建设必要性和可行性项目建设必要性项目建设单位科学管理高效服务三农需要。

农口部门改革后，我市稻麦原种场科研楼及食堂由原农业局农机局林牧局三部门合并组成，下属单位多，机构较为庞大，服务场所狭小而分散，加之条件简陋，技术设施落后，给单位统管理带来了定影响，不便于集中管理。

影响为农服务功能发挥，给前来办事群众造成了诸多不便。

为改善服务条件，提高办事效率，更好地服务三农工作，经研究并请件般交通便捷目前已具备国际国内程控直拨传真无线寻呼移动通讯等现代化通讯手段，联络通讯方便快捷配有台变压器和发电机，供电设施齐全，水资源情况良好，有立方米水塔和立方米水池，人畜权和专利技术七项。

现针对畜禽养殖及污水处理过程中产生粪便污水沼气粪渣污泥具备了完整处理方案和技术。

先后荣获国家级星火计划项目证书国家创新基金项目证书国家重点环境保护实用技术证书中国可再生能源及节能产品技术优秀产品证书海峡两岸职工创新成果铜奖福建省先进环保实用技术推广使用证书两项福建省政府重点扶持发展项目泉州市华丰果牧开发有限公司污水处理及沼气利用工程荣获福建省二六年环境保护实用技术示范工程。

已完成两百多项畜禽养殖污染治理工程，遍布福建广东浙江湖北黑龙江等二十几个省市，深受广大用户好评。

公司依靠专心专注专业优质服务，获得环保部门农业部门和用户高度评价。

资源优势养殖场日排猪粪污水约吨，日产猪粪约吨，为项目建设提供可靠和足够原料资源。

项目完成后，养殖场将初步建成以种植业为基础，养殖业为主体，沼气为纽带，促进能流物流良性循环猪沼果菜渔模式生态养殖场。

由于治理了猪粪污水，净化了环境，同时变废为宝，获得优质气体燃料和优质有机肥料，促进生态农业发展和农业增效农民增收，有利发展循环经济，经济能源社会生态达科技有限公司是家专业从事可再生能源投资公司，其投资领域包括大型养殖场沼气工程工业废水处理沼气工程城镇生活垃圾沼气工程等。

德国公司致力于在甲烷回收领域提供专业咨询和融资服务。

其创始人在环境工统计资料，截至年底，大型沼气工程数量处其中年新增处，总池容万立方米，产气亿立方米，约产生有机肥万吨。

沼气工程建设既可以解决污染问题保护环境，又可提供能源和肥料，有利于生态系统良性循环和农业可持续发展。

项目建设可行性政策可行性国家中长期科学和技术发展规划纲要明确将沼气等农林生物质综合开发利用列入国家重点发展领域。

根据可再生能源中长期发展规划，到年，建成规模化畜禽养殖场沼气工程，座工业有机废水沼气工程，座，大中型沼气工程年产沼气约亿立方米，沼气发电达到万千瓦。

到年，建成大型畜禽养殖场沼气工程，座工业有机废水沼气工程，座，年产沼气约亿立方米，沼气发电达到万千瓦。

年颁布实施可再生能源法明确指出，国家鼓励和支持可再生能源并网发电。

可再生能源发电价格和费用分摊管理试行办法明确了可再生能源发电电价补贴政策，可再生能源发电电价在当地标杆电价基础上增加元度补贴。

上述系列政策和法规为本项目顺利实施提供了政策保障。

企业条件可行性上海牛奶集团大丰奶牛场每天产生鲜牛粪吨，牛尿污水立方米，为本项目建设提供了充足原料保障。

从企业内部实力人力及管理水平上来说完成此玩字画玉器家居用品服装鞋类化妆品音像图书制品等。

注重品牌商品内涵，注重投资性产品及追求更高层次文化及娱乐享受。

旅游客户群体亲身体验商业步行街特色而前来购物观光消费，具有定冲动性和随周边现有竞争楼盘较多，给项目销售及招商带来定压力应对措施提升项目档次，完善商业功能规划，以抢占人气为主要竞争方向。

项目机会分析区域商圈商场功能面临调整我司市调组在本次市调过程发现融安商场经营基本以百货公司形态出现，辅以精品服饰商场经营，均强调满足购物功能，忽略了休闲娱乐功能。

但现阶段购物功能富余状况已出现。

本项目作为新商业楼盘开发，可针对该区购物功能富余休闲娱乐功能不足情况做规划，既可满足市场需求，又可找寻本项目机会点。

长安广场互补城区功能项目北面长安广场，该规划将县区分为大型购物区商务办公区文化中心区人民广场周边属于商务办公区和文化中心区，本项目属于大型购物区范畴。

本项目作为商住体开发，住宅部分可考虑商务区配套需求商场部分长安广场强调是旅游文化功能，而本项目则体现是吃穿用住站式消费中心，两者还是有区别互补。

强调中心区城市生活和商业核心区地位，会给大型购物娱乐区带来更多客源和商机。

目前融安商业项目营销手段落后如前文所述，将融安商业项目与柳州相比，现阶段营销手段只停留在引发出投资商铺营销概念和个别出现返租回报以主力商