【B版：大学城熙街KTV项目立项投资申报材料（B7.1）】

住宅舒适性生态性信息性和文化性将成为二十世纪住宅发展主要特征，目前青岛市城市住宅建设不论数量上和质量上都发生了很大变化，但与二十世纪住宅发展主要特征还有很大差距。

尤其市政府加快小城镇规划建设步伐，青岛各周边市区商业价值凸现，许多空置地块有待开发，但由于农业人口占大多数，缺乏完善配套公共服务设施，环境质量低下。

为了使人民群众安居乐业和社会稳定，不断提高市民居住水平，使青岛市住宅实现大跨越，大埠东村委会建议开发建设大埠东村村庄改造项目，将其建设成为具有二十世纪特征现代化居住小区，推动市北东部住宅建设向更高层次发展。

本着认真贯彻落实胡总书记讲话和三个代表发展三农重要思想以及国务院关于进步深化城镇住房制度改革，加快住房建设通知精神，积极呼应青岛市政府利民措施，美化城区，增加社会经济效益，完善项目周边配套设施，改善农民生活居住环境。

拟通过对大埠东村村庄改造项目所在地块进行细致勘测规划，新建总面积平方米，集多层小高层写字楼商业网点于体大型现代化居住社区。

为了加快项目实施，特作本可行性研究报告报审。

第二节项目建设必要境保护相结合策略现状地形坡度较大，整体植被条件良好，考虑项目开发实施性和可操作性，整体开发建设依山就势，避免山水自然环境大开大合，环境保护与建设开发同时开展。

整体功能布局用地选择基于对现状用地条年均增长外贸出口总额万美元，年均增长。

相关规划解读城市总体规划要求城市性质大埔县城城市性质定这梅州市域东部中心城镇，大埔县政治经济文化交通中心，工业以食品电子陶瓷等为主，积极发展旅游支农等第三产业，建成具有绿中城城中水特色环境优美现代化山水小城市。

项目所在镇定位湖寮镇是大埔县县政府驻地，亦即城镇体系中中心城市。

城镇规划城镇发展战略目标在城市总体规划中，至年，大埔县城湖寮镇将建成福射能力较强现代化小城市把茶阳高陂三河枫朗建成中心镇全县基本形成而已合理小城镇体系，建设成为适应现代需要而布局合理设施完善环境优美，具有地方特色和风貌上城镇。

在此基础上推进小城市中心镇普通镇中心村含集镇等四个层次村镇建设，实现大埔县域城镇化目标。

城镇体系职能结构在城市总体规划中，大埔县域城镇体系职能结构确定为中心小城市县城中心镇普通镇中心村，共四级结构。

县城，即中心小城市湖寮镇，项目所处镇。

规划建设为个小心小城市，是全县政治经济文化中心，具有综合功能性质中心小城市。

第二产业以优先发展依托本地资源新兴食品和陶瓷电子工业为建构筑物占地面积建筑系数二各水处理构筑物占地览表见表。

工程占地览表表序号构筑物名称单位数量备注次氯酸钠配制及投加间改造清水池新建泵房及操作化验室库房新建压力滤罐新建两座通道及利用净水厂原有设备和处理构筑物，通过全面技术可行性比较，提出以下几个水处理工艺流程以供选择。

方案流程方案见下附水处理工艺原则流程图。

说明斜管沉淀池由清水池改造。

提升水泵利用原有给水泵。

清水池容积为新建清水池再加上原有清水池。

方案二见下附水处理工艺原则流程图。

说明斜管沉淀池由原有清水池改造。

提升水泵利用原有给水泵。

清水池容积为新建清水池再加上原有清水池。

方案三见下附水处理工艺原则流程图。

说明附线功能鉴于嘉陵江系高浊度水系，其洪水期最大浊度高达，为确保净水处理效果，本方案特增设运行附线。

以便在原水浊度较高处理后水质浊度超标时作为补充运行方案，其工艺原则是将原有清水池和清水池临时改为平流沉淀池使用，以保证供水水质浊度符合生活饮用水卫生标准。

在正常生产运行时，清水池容积为新建清水池加上再原有清水池和清水池。

二方案优缺点方案优点出水水质较好，能符合生活饮用水卫生标准要求。

管理运行方便。

缺点工程造价较高。

运行中水头损失较大。

斜管构造复杂，利用清水池改建斜管沉淀池排泥较困难。

方案二优点工程造价比方案低。

独特，交通便捷，基础设施完备，资源丰富，生产要素齐全，大孤山国家森林公园古建筑群湿地保护区罗圈背水库等旅游资源具有得天独厚的旅游优势。

开发和招商引资工作，为该景区开发建设和管理经营提供了有力保障。

该景区所处条件优越，自然环境好，不会受各种自然灾害影响。

第十二章投资规模与融资方案投资规模该项目总投资为亿元。

投资方式独资买断景区开发经营权。

投资回收期为年。

第十三章结论孤山镇旅游景区管理体制顺畅，所处丹东鞍山大连三市交界处优越区位，丹大高速丹海高速及东边道铁路交通优势，以及山庙岛海湿地水库旅游资源优势，加上深厚文化底蕴，古韵小区南大街深度开发，使得旅游环境更加完善，其综合开发项目前景广阔，建成后景区内风景资源类型多，分布比较集中，景物景观品位较高，自然和人文景观组合良好。

具有旅游索道天桥休闲渡假和观光考察等多种功能。

另外，给孤山带来经济文化繁荣，所起作用不可低估。

因此说，孤山经济文化繁荣与大孤山综合旅游兴衰密不可分，现在启动孤山综合旅游项目开发，也会给孤山带来不可估量经济效益和社会效益。

植树任务安排在森林公园里，同时采取藤蔓植物覆盖新技术等开发后生活垃圾运输到镇垃圾填埋场进行集中处理，避免二次污染针对游客带来未经允许，请勿外传，市场竞争分析竞争者分析项目选址市场定位及项目优势分析营销策略分析四建设条件和工程进度安排建设条件工程进度五功能分析与人事结构功折优惠。

食物消费优惠制凡在本购买食物或酒水顾客达到规定价钱时，我们将可以适当打折或者送水果餐盘。

超过定限额还可以送个包房免费享受。

四建设条件和工程进度安排建设条件该项目选址位于重庆市大学城熙街。

有万平方米商业美丽熙街位于大学城内重庆大学北大门重庆师范大学南大门和四川美术学院交汇处，不仅能完全满足大学城居住人群商业需要，更将辐射主城及周边区县，成为我市最大都市休闲购物重庆大学是教育部直属全国重点大学，由教育部和重庆市重点共建，是国家工程和工程重点建设高校。

学校地处国家西南工商业重镇长江上游经济中心重庆直辖市，校园坐落在人文荟萃文化名区沙坪坝区。

熙街周边学校也是很多，这些学校学生逛街也差不多是在熙街。

高等学校庆大学重庆师范大学中国人民解放军第三军医大学