析亿元时间月金融机构存款余额企业存款余额储蓄存款余额数据来源大连统计月报第二节大连市房地产发展特征大连城市发展总体规划图大连城市发展规划紧密围绕建设大大连规划纲要，从如下几方面对大连未来年城市总体规划做出战略部署城市空间布局按照西拓北进思路，把大连城区西拓至旅顺北扩到金州，构筑两城三星组团式城市空间布局。两城即大连主城区与大连新市区，三星即庄河市瓦房店市和普兰店市三个卫星城。主城区由中山区西岗区沙河口区甘井子区和旅顺口区组成。城市用地由现在平方公里扩大到平方公里左右。把甘井子区农村部分和旅顺口区纳入主城区，与老市区融为体，按照城区标准统规划建设和管理，不再搞低标准小城镇建设。新市区由开发区金州区保税区出口加工区金石滩旅游度假区双港大窑湾港区组成。主城区与新市区通过快速路和快轨连接，形成相互连通双城格局。对基础设施走廊实行绿化保护，保证城市生命线安全。二城市产业体系按照产业强市工业先行思路，从我市经济现有基础出发，推进产业升级，形成以高新技术产业为先导夯实农业基础可有效促进高效农业发展提高土地单位面积产量和效益项目区劳力资源丰富有利于优质高效农业等高科技项目实施有利于项目建设投工投劳有利于促进集约化经营规模经营和农业基本建设项目区广大干部群众要求实施区域年平均降水量万年平均地表径流量万地表径流虽少但该区域地下水资源较为丰富地下水位深度在左右地下水最大开采量在年万以上适宜于打机电井取水灌溉项目区降雨时空分布不均匀多集中在三个月大部分耕作期间处于缺水状态这是阻碍项目区部分干旱地农业生产发展重要因素之类数量及开发潜力项目区耕地全为旱地其中坡耕地亩梯田亩通过兴修水平梯田培肥地力水利基础设施建设示范推广农业实用技术培训提高农民科技素质调整优化种植结构使中产田变为高产田低产田变为中产田大幅度提高土地单位面积产量增产增收潜力大害农业气象灾害有干旱冰雹低温霜冻等农作物病虫鼠害有小麦锈病蚜虫苹果腐烂病马铃薯环腐病中华鼢鼠疫病等社会经济状况劳动力项目区内含大阳乡刘山村两个自然组有户人全为农业人口劳动力个人口密度人人口自然增长率小于劳动力资源丰富文化素质较高有条件和基础发展高效优质农业用现状项目区总土地面积亩人均亩其中耕地面积亩人均耕地亩耕地中坡耕地亩占耕地林地及果园亩村庄道路及非生产占地亩荒坡荒沟面积亩项目区耕地大部分种植以小麦玉米土豆等为主粮食作物播电约万，电费支出万元左右。年使用中央空调节能控制系统对酒店糊控制系统配臵了编号为，型号为型套冷冻水泵智能控制柜分别切换控制四台冷冻水泵。于冷冻水供回水总管支管上分别安装水温传感器。于冷冻水供回水总管间配臵有水流压差传感器。于冷冻水供水总管上配臵有流量计。冷却水模糊控制系统冷却水变流量模糊控制系统配臵了编号为，型号为型套冷却水泵智能控制柜分别控制四台冷却水泵。于冷却水进出总管上分别安装水温传感器。冷却塔风机模糊控制系统冷却塔风机变流量模糊控制系统配臵了编号为型号为型套冷却塔风机智能控制箱分别控制四台冷却塔风机。工程施工大酒店中央空调系统改造合同于年月签订，由贵州汇通华城楼宇科技有限公司提供设备，并进行安装调试，年月完成工程交验，产品得竞争优势地位。客源影响对策针对酒店业经营特点，主要实施三项对策是通过各种公关宣传，扩大酒店知名度和美誉度，树立本项目酒店品牌二是通过加强管理，提高服务质量，为酒店客人提供精品服务，提高客人回头率现在规模继续扩大，增长速度再创新高。广州市海珠区生产总值完成亿元，比去年同期增长，高出去年同期增幅个百分点。工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。我区工业企业累计完成工业增加值亿元，比去年同期增长市场消费繁荣，零售总额稳增。固定资产投资额累计完成亿元，比去年同期增长社会消费品零售总额累计完成亿元，比去年同期增长出口逐月回升，增速明显加快市场物价微升，职工居民收入有所增加交通邮电发展增快，民航表现突出财政金融保持稳定，存差略有扩大企业景气上升，信心指数提高。区域市场分析项目所在区珠江新城市场分析珠江新城位于北二环与东二环交汇处，占地约万平方米，总建筑面积约万平方米，容纳个家庭，常住人口达万人，是中国华南地区最大城市新区。建成珠江新城集合城市所有单元，将完善学校大型超市综合百货特色商业街区运动场馆医疗机构服务管理等设施为体。珠江新城建成后以冼村路为界，分东西两区，东区以居住为主，西区以商务办公为主，两区以珠江滨水绿化带和东西向商业活动轴线贯通。在广州城市中轴线和珠江新城景观轴交汇处，规划拟建多个标志性建筑，如广州歌剧院博物馆公厕，商城北侧广场上处公厕，以及变电所北侧处公厕，河以北段未设臵公厕。项目建设必要性通过对大道区位特点和现状基础分析，大道所构成城市交通动脉将是未来城市发展最为重要景观道路之广场家私城等交易市场，造成大道人车混杂，对本来就比较狭窄地面道路形成了极大通行压力，堵车情形经常出现，街道建筑广告牌设臵混乱，既对行人造成不便，又影响城市形象。沿街用地现状分析大道两侧用地以公共设施用地和兼容用地为主。公共设施用地大部分为市场金融和旅馆业用地，多分布在道路交叉口区域兼容用地底层设臵商业，高层作为居住和办公用房。市场金融业和旅馆业单位主要有为中国日用品商城富仕广场家私城泰隆商业银行商业银行太平洋王子饭店鑫都国际大酒店沿线还分布些功能综合兼容用地，如刚泰艺鼎广场半岛花园等。建设动态分析区段主要建设活动已经基本完成，街道建筑空间形态基本定局另外尚有部分地块需要下步规划实行改造，如商业城地块大道与大道交叉口西南多层地块和区变电所地块等。建筑现状使用分析公共建筑大道沿线公共建筑主要包括商业类建筑和办公类建筑。商业建筑以酒店和专业市场为主办公建筑主要为企事业办公建筑。居住建筑居住建筑以刚泰艺鼎广场和半岛花园高层住宅为主，另有少量多层民房。其它建筑沿街住宅底层均为商业用房，由于两侧商业街被大道纵向