【B版：天彩旅游景区基础设施项目立项投资申报材料（B5.1）】

天彩旅游景区距离乌鲁木齐市千米，距昌吉市千米，距柴窝堡国际机场分钟车程，距乌鲁木齐火车南站西站北站车程分别是分钟分钟分钟，乌昌高等级公路乌奎高等级公路直通园区。

主要建设条件客源条件天彩旅游景区由于资源特色突出，具定知名度和吸引力，预测至年进入景区游客可达万人左右。

施工条件项目区距乌鲁木齐市中心公里，距昌吉市公里，距地窝堡国际机场分钟行程，乌昌乌奎高速路直通园区。

路路等多路公交车直达园区，进出园区交通十分便利。

有相应资质设备生产厂家建安施工企业工程设计和监理单位，能够为项目建设提供技术保障，当地政府主管部门也将对项目建设全过程进行动态监管。

项目所需材料设备等均可在疆内市场上采购，并能够保证供应。

资金条件项目固定资产投入中拟申请国家投资，由中国彩棉集团股份有限公司自筹，给项目建设提供了有力资金保障。

主要技术经济指标规划占地总面积总投资万元其中基础设施建设万元建设工程其他费万元预备费万元。

问题与建议编制切实可行实施方案和规划，要争取做到景区改建后充分发挥其服务管理，取得良好社会经济效益向洞庭湖沉没并自然消失。

所以，张家界市东北部实际上是处在山峰与湖区交接处或叫接合部。

四地震灾害根据中国地震烈度区划图谱，该场址地震基本烈度为六度。

第八章规划布局规划基本原则生态力转移，为农村剩余劳动力提供大量就业机会，减少社会问题，增加农民收入，帮助农民尽快地富裕起来。

三提高科技对农业贡献率本项目是以新技术为支撑，以现代先进设备来武装现代化农业，新技术含量较高。

通过展示新品种新技术现代农业发展模式，为张家界市农业发展提供示范样板技术路线种质资源，辐射带动桂北经济区现代农业与生态农业发展。

四促进湖南旅游业发展湖南整体旅游资源丰富，产品种类齐全，具有较强游览性，但从抽样调查结果看，旅游者停留时间却不长，停留时间在晚以上只占到了，因此，全面延长旅游者停留时间，是当前湖南旅游业面临问题。

而本项目建设，将更好地为旅游者服务，使其更有可能延长停留时间，这对于促进湖南旅游业发展将起到很大作用。

第四章项目可行性为了对该项目进行全面分析，本报告中采用法，即优势，劣势，机遇，威胁。

这种分析方法最初主要应用于商业领域，之后逐渐被应用到教育评估和城市设计等许多领域分析与决策过程中。

优势张家界生态农业观光园发展优势有气候种植常绿龙柏，次要道路可种植香樟等树种，游憩区绿化种植多数宜体现园体活泼和四季有花，尤其是春秋季，使人们到公墓感受犹如到公园样。

墓间绿化宜种植低矮绿化树种，如小龙柏瓜子黄杨以及草皮。

墓间绿地也应注处理死者遗体，按每年死亡人计算，年就得占用土地约亩，木材约方。

这不仅会严重影响今天人们生活改善，也会贻害子孙后代生存环境和生态条件。

进行殡葬改革，将使人多地少矛盾得到缓解，把有限自然资源用于支授生产，发展经济，改善人民生活，既利国又利民。

其次，殡葬改革是社会主义现代化建设基本要求。

社会主义不仅要实现经济繁荣，而且要实际社会全面进步。

在坚持社会主义物质文明和精神文明起抓。

要积极引导广大群众自觉地抵制各种思潮和腐朽思想，培养科学健康文明生活方式，使他们真正成为奋发进取社会主义劳动者和建设者。

殡葬改革是社会主义精神文明重要内容，从种意义上说，殡葬反映着个国家文明程度，通过文明健康科学现代殡葬服务，对群众丧葬方式和丧葬行为进行引导示范，对我国移风易俗和社会文明进步将起到积极促进作用。

第三，殡葬改革是保护人民群众切身利益需要。

我国封建社会历史很长，旧丧葬陋俗危害诸多，影响较深，办理丧事负债累累，有些人又重新跌入贫困。

进行殡葬改革，丧事从简，清除陋俗，把有限资金投入扩大再生产，加快劳动致富步伐，已成为广大群众强烈愿望。

二项目建设可行性项目符合国家相关政策民政部及地方各天寿舍饲暖棚养殖养牛刘占民舍饲暖棚养殖养牛马国玲舍饲暖棚养殖养牛秦富云舍饲暖棚养殖养牛张业福舍饲暖棚养殖养牛唐红舍饲暖棚养殖养牛秦贡保舍饲暖棚养殖养牛保光生舍饲暖棚养殖养羊甘永胜舍饲暖棚养殖养羊马扎拉舍成后，建立健全保障村域经济可持续发展规章制度和具体措施。

二计划管理按照统评估，统论证，次批准，分年实施，分期投入原则，计划管理包括年度实施计划和具体项目实施计划，首先由村规划实施小组按照总体规划和年度实施计划，根据农时季节项目轻重缓急群众意愿，编报年度实施计划投资计划资金筹措计划采购计划，技术援助通过小组审批。

三资金管理项目资金国家投资部分由县项目领导小组办公室设立专户，统管理。

是推行预拨款报帐制度二是推行物资工程服务分级采购制度三是实行财务公开制度，把项目资金臵于全体村民监督之下，充分发挥项目资金推动作用。

四培训和技术管理本着干什么学什么，缺什么补什么原则，把技术培训和咨询服务列入扶贫规划，与项目建设同步进行。

通过制定规划项目技术标准，技术规范和管理细则，制定培训计划和咨询服务计划，采取灵活多样方式，使农民真正掌握农业实用技术，提高农民依靠科技发展能力。

五参与管理通过县财政发改局农业银行等涉农部门参与，为规划实施提供政策资金技术保障。

扶贫部门履行政府监督协助职能。

工程技术人员，弥补领导部门和农民技术缺陷，使规划实施更加科学。

城市化迅速增长，形成了巨大住房和投资需求。

经济持续发展带来是城市化进程加快。

近年来，尤其是直辖以来，地人口城市化率大幅度提高，据第五次人口普查公布，截止到年月日，全市总人口万人，其中城镇居民万，械冶金商业等几十个行业。

项目规划布局上强调利用地形高低落差优势，建筑物借山势分层而立，远观建筑物层次分明错落有致，建筑物天际线跌宕起伏，景观因势就形显山露水纵横交融，立体落差分布。

小区建筑物与环境和谐统，相依相存，仿佛从山上生成，丰富而不杂乱，使得巴渝山地居住文化精髓展现无遗。

由此可见，小区风格在该地区新颖独特，丰富了天宝新城城市建筑。

在尽量减少土石方量情况下，保护了原始山地地貌，地区原有生态环境得到了改善，使滨江景观山体景观和小区内部景观形成体。

项目主要财务测算指标总投资万，其中成本万费用万销售总收入万所得税前利润万税后净利润万开发周期年年年税前投资回报率税后投资回报率财务净现值万财务内部收益率投资回收期年第二章项目建设条件场地条件整个规划区用地大致呈三角形，南北长约，东西长约。

地块北侧有城市干道天中路延长断穿过，此路为双向宽车道，人行道，通往滩子口。

地块东侧有城市干道滨江路穿过，此路为双向车道，人行道，通往九渡口货运码头。

南侧有呈带状城市保护绿地计入拆迁征地范围