比样生长模式，以适应加工区不同发展时期需要。根据统筹规划，以近期为主，适当考虑远期发展，按系统分期配套建设原则，中水处理厂工程采取次性设计，分期实施建设模式。第二，根据加工区现阶段招商引资进展情况，目前，与加工区签订意向书企业总用水量约为万，污水处理厂期规模为万，由此可以认为中水处理厂工程西南泵站区域建设规模定为万是恰当。第三，物流加工区处于建设初期，资金紧张，如果中水处理厂工程规模确定过大，会增加工程投资，加大还贷难度，甚至造成中水回用工程无法正常运行。第四，将中水处理厂工程与污水处理工程设计建设运行统筹考虑，再生水处理设备采用模块式设计，根据回用水量逐步增加特点，可以分步建设运行，节省建设和运行费用。进出水水质确定由于区域规划区域经济构成发展水平在不断调整变化之中，其间有许多不确定因素，又加上该加工区刚开始建设，缺乏有针对性污水水质资料，使得准确预测污水处理厂进水水质有相当难度。参考国内已建同类型大型开发区污水水质情况，结合空港物流加工区以仓储物流加工高新技术工业加工为主特点，确定污水处理厂进水水质。由于本工程再生水主要作为绿化和景观，保护区附近社区覆盖着较发达移动与联通网，通讯线路较完善，与外界信息交流相当便捷，便利交通条件和现代通讯设备为大黄堡湿地保护与建设创造了良好条件。保护区内全部通电，周边地区也都与国家电网相连，可满足保护物国际贸易公约中日保护候鸟及其栖息环境协定中澳保护候鸟及其栖息环境协定战略方针及相关文件中共中央国务院关于加快林业发展决定中国生物多样性保护行动计划中国湿地保护行动计划中国自然保护纲要全国生态环境保护纲要国务院发布国办发号关于进步加强自然保护区管理工作通知国务院国办发号国务院办公厅关于加强湿地保护管理通知天津市政府发布津政办发号关于加强我市湿地保护管理通知中共中央国务院关于加快林业发展决定中国生物多样性保护行动计划中国自然保护纲要中国生态环境保护纲要有关标准和规划全国野生动植物及自然保护区建设工程总体规划自然保护区工程项目建设标准试行中华人民共和国自然保护区工程总体设计标准全国湿地保护工程规划年全国湿地保护工程实施规划年天津武清区林业发展总体规划综合调查资料天津大黄堡湿地自然保护区科学考察报告其它相关资料指导思想和规划原则指导思想贯彻落实科学发展观和中共中央国务院关于加快林业发展决三业态定位天津法式风情区分为外环和内环两部分。外环以法式风格新建建筑为主，内环包含了吉鸿昌庄乐峰等名人在内座保护建筑及平方米突显法国园林特色中心花园。地块以保留中心公园建筑为主，新旧对话，交相辉映。全市。根据市政府规划，在年奥运会前，天津市场至少需要开发建设家四星级以上酒店，其重点会分布在滨海新区和中心城区贸易商务频繁商务区。天津市五星级酒店价格直以来保持着相对较为平稳水平，平均房价在元天，实际成交价格约为元天。由于现存供应量还相对较少，竞争压力较小，因此天津五星级入住率仍然较为理想。五星级酒店平均入住率保持在良好水平。天津作为直辖市，有着悠久历史和深厚文化底蕴，目前城市大规模建设，海河沿线改造，会有许多有特色游览娱乐消费景点被开发出来，旅游产品结构和产业规模都会不断地完善和扩大伴随着城市改造，天津将会给人面目新感觉，这对天津酒店业提供了更大需求。酒店服务式公寓市场天津真正意义上服务式公寓很少，目前只有天津国际大厦奥林匹克大厦利顺德酒店公寓喜来登酒店公寓和泰达国际公寓等几家酒店服务式公寓，总共提供大约套公寓单位。这几个项目均由管理及服务水平流物业公司进行管理。其平均租金在元月平方米。另外，还有家标榜为服务式公寓项目，但是般都不提供酒店式服务，因此不能算是真正意义上服务式公寓。文化艺术及休闲娱乐市场文化艺术及休闲娱乐市场是个庞明程度。天津是座设卫建城年历史文化名城，是近代中国中西文化冲突又融合个典型载体，是中国近代都市文化开放性个象征，也是个琳琅满目中国近代发展史博物馆。外来理性文化基因，通过社会运作与交往，潜移默化城市活力，还将带动城市档次与品质提升，从而将为天津市打造张体现都市形象新名片。三天津人才科技大厦项目建设，实现了建筑高效性，符合国际建筑发展趋势，将成为天津市城市建筑新模式先行者城市综合体建筑开发由于充分利用了地上地下空间资源，并依据功能特点进行合理布局，使空间利用集约化。酒店写字楼公寓商业店铺等几大功能区共同建设，有效地避免了因功能孤立而造成空间资源浪费和平均使用土地不合理现象，实现了内部功能互为裨益相互支持，充分体现了整体建筑功能高效性。天津人才科技大厦项目由五星级酒店服务式公寓行政办公楼写字楼商业店铺等几大功能区组成，具备功能复合化空间高效化社区开放化场所人情化等建筑特征，使其成为具有前瞻性商务生活体化社区，符合国际建筑发展趋势，从而成为天津市城市建筑新模式先行者。四天津人才科技大厦项目建设，将大大增强天津市高档星级酒店实力，有利于天津市高档星级酒店布局调整天津市城市发展定位于北方重要经济中心和现代化国际港口城市。但是就目前天津市酒店数量及酒店星级规模等，与其城市发展定位不相协调，迫切需要在酒店业总体布局和星级酒店建设方面加强力量，以达到对消费与梅江地价比较梅江拍卖价为元平方米楼面地价，该地价中为含市政配套熟地价，容积率在左右，推算其可用地地价为万元亩。玻璃厂项目可用地地价含大配套出让金契税等费用为万元亩。两者同比，梅江高周边社区配套周边米范围内社区配套配套设施分类名称教育设施电子仪表技术学校水浒武术学校医疗卫生设施无商业设施劝业超市津洋宾馆津洋酒店太平洋酒店金融设施无市场珠江装饰城环渤海装饰城梅江装饰城天津汽配城交通设施门前有去大港区公交线路，距项目公里处有路终点站文化设施无体育设施无总来说，玻璃厂周边原为工厂区，基本社区配套比较少，不足以为项目提供服务，该项目在规划实施时应考虑布置相应数量生活配套设施。宗地周边米外可辐射到主要公共设施如下主要指南楼商业片区和友谊路沿线公用设施种类公用设施名称教育设施大学天津财经学院轻工业学院职业技术师范学院高中校北师大天津附中市重点第四中学市重点南楼中学区重点医疗设施天津医院，河西医院，天津医大第二医院三级甲等大型商业设施津华五金商场南楼商场南楼家乐购物中心店及二店河西商场登发装饰基地十八街麻花总店文化设施天津日报大厦河西图书大厦天津科学技术馆天津国展中心天津礼堂体育设施河西体育场大型公园天津乐园大型宾馆天津宾馆三星迎宾馆乐园宾馆三星津利华大酒店四星水晶宫饭店四星天津钢管