区后方即与拟建中天津区五桥开发区沿江大道相连，距五桥机场正在修建万宜过江铁路亦较近，港区附近各种运输方式集中，集疏运条件优越。达万达川天津铁路通车，天津结束了没有铁路历史，从而为天津港区开展铁水联运进入全国铁路网络创造了条件。该工程建成后，将进步加强天津港区与其直接腹地内该铁路沿线诸如梁平县等地联系可便捷地吸引天津港区直接腹地达州巴中南充广安等地货源更方便地籍襄渝铁路间接吸引其沿线货源，更紧密地加强与陕南鄂西联系。同时，达万达成达川成都线，较之自天津经襄渝线，成渝线到达成都市路程缩短约。这样，使天津港区服务范围方便快捷地辐射扩大到川东川西北以及陕南鄂西北地区。作业区建设用电用水通信均可依托相关设施加以解决天津地区砂石料丰富，能为工程建设提供充足砂石料来源天津江沿线有经验丰富港口工程专业施工队伍，完全有能力承担本工程建设。综上所述，天津集装箱作业区建设条件良好，其建设是可能。建设规模根据天津集装箱作业区运输功能吞吐量发展预测船型论证，考虑岸线和水陆域条件，确定天津集装箱作业区期工程建设规模为兴建个吨级集装箱专用泊园等精品园林。水景长堤优组形态各异水景组成，游客步移景异。水晶广场由组大型水景组成，万盏灯火汇成奇光异彩，双面水幕电影喷火喷泉表演，金曲音响组合。眺远亭龙潭飞瀑龙头喷珠溅玉，形成九级叠水，。支柱产业天津已形成汽车机械装备微电子和通信设备海洋化工和石油化工优质钢管和优质钢材为重点四大支柱产业。城市规划年月日国务院审议并原则通过了天津市城市总体规划年，为加强区域协调，统筹城乡发展，保护生态环境，天津市未来将形成轴两带三区市域空间布局结构。轴武清新城中心城区滨海新区核心区城市发展主轴该轴西连北京，东至天津港，中间以天津中心城区为核心，城镇密布，是未来京津国际化大都市连绵带核心发展轴重要组成部分。两带东部滨海发展带沿渤海湾西岸展开宁河汉沽新城滨海新区核心区大港新城，构成以国际化港口商贸旅游石油化工等为主海洋经济发展带，辐射整个环渤海湾地区。西部城镇发展带沿蓟县新城宝坻新城中心城区静海新城方向西部城镇发展带，以津蓟津沪等高速公路为轴，串联天津西部新城和中心镇，成为区县经济腾飞发动机，支撑起城镇经济发展空间构架。三区北部蓟县山地生态环境建设保护区中部七里海大黄堡洼湿地生态环境建设保护区南部团泊洼水库北大港水库湿地生态环境建设保护区。天津是中国北方最大沿海开放城市，是中国环渤海区域重要经济中心形式，向这些企业投资价值人民币余万元。家企业拥有从业人员人，生产经营范围涉及到农作物生产销售，农化产品生物制剂保鲜剂农业设施研发生产和销售，农业高新技术开发及成果转让技术咨询培训服务等多个面提高促进全市设施农业增效和农民增收促进武清区现代农业发展可行性研究报告编制依据中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划建议中共天津市委市政府关于推进城乡体化发展战略加快社会主义新农村建设实施意见中共天津市委年工作意见天津市人民政府天津市科技小巨人成长计划中共武清区委年工作要点武清区年政府工作报告武清区土地利用总体规划年武清区城乡总体规划年天津市农业科学院十二五发展规划武清区统计年鉴年武清区政府关于加快科技型中小企业发展扶持办法国家发展改革委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版综合评价项目建设必要性和可行性项目建设必要性本项目建设符合中央关于加强农业科技创新，发展现代农业，转变发展方式精神符合天津市逐步提高农业综合生产能力和经济效益，继续调整农业结构，重点发展符合生态要求技术含量高水资源消耗低设施农业精品农业加工农业等现代都市型第章总论农业决策部署符合武清区委区政府提出实施区两片三园四带现代农业发展格局符合天津市农科院提出建成全国流农科院导致潜在家庭供养资源减少，更加剧了养老功能社会化过程。因此，养老社会化将成为越来越多老年人度过晚年种选择。过去，受传统观念影响，天津人大多不愿意到养老院去养老，认为那里是孤寡老人五保户才去地方，很多不断上升。而且，目前四二供养关系不断增加，使中间代所承受压力很大，家庭矛盾也随之增加。同时，随着老年人观念变化，不少老年人更加关心生活质量提高，而不愿意和子女同住，独老户比重不断上升。据中国老龄科研中心调查材料显示，北京市岁以上常住人口中，希望现在住进老年公寓和将来愿意入住分别为万和万。目前武汉市老年人居住方式以与子女同住为主占。有老人希望与子女共同生活，老人希望与子女分开居住现与子女同住老人中，有认为这种方式很理想，而有老人则希望能分开住现与子女分开住老人中，有仍愿与子女分开住，有则希望与子女同住。可见，中国老人养儿防老观念正在发生变化。而且老人不同组群选择养老方式又不同。文化程度较高，中级以上职称，月收入中等或以上，身体健康，生活能自理者，老年公寓为首选，有认为老年公寓是理想颐养天年之所。因此随着观念变化，对老年公寓需求是加快增长。社会上空巢家庭逐渐增多。特别是在高等学校科研单位等地方，由于子女出国等原因，对老年夫妇家庭占比重较大。目前北京市岁以上多万老龄人口中空巢家庭已近，未来年，空巢家庭将成为老人家庭主要形式，所占比重有可能达到。目前天津市内六项目风险分析七项目的经济和社会影响分析第三部分总论第部分元，年经营管理费用为万元，年财务费用为万元，本项目开发周期为年，经初步测算，实际项目回收期为年。按年租期测算，理论项目投资回报率为。六项目风险分析政策风险目前由于受国内部分城市房地产投资过热影响，国家出台了多项抑制宏观调控措施，其目是为了适度抑制房价上涨。天津房地产项目从目前土地出让情况看，未来几年房地产投资额还将保持增长趋势，但受宏观调控政策影响，增长速度将会有所放缓。河东区在全市工业战略东移产业发展重点趋向服务业以及海河综合开发等战略举措下，其现代服务业发展面临重大历史机遇。同时受经济全球化加深原有基础薄弱等因素制约，其现代服务业发展也面临着巨大压力和挑战。当前河东区在发展现代服务业实施方案中以着力推进五区三带和楼宇经济建设为工作目标，必将推动河东区产业结构调整和升级，提高现代服务业竞争力和吸引力，增强河东现代服务业集聚能力。对于本项目来说，还是能起到推动作用，具有定积极业为主商圈。项目所在十经路两侧就有人保大厦河东金融大厦经纬大厦金耀大厦鼎泰大厦三联大厦津东大厦万隆太平洋大厦天星河畔广场等，项目周边还有海河大厦利中大楼方达大厦嘉