电子信息天津经济技术逸仙科学中国北方最主要综合性工业基地，开发区工业园有多个工业门类，其中以电子汽车也进医药防止化工机械等行业为主，工业配套能力很强二三产业规模不断壮大，势必需要更多劳动。自然资源水资源武清区沿运河而生，分布运河东西两侧。境内有永定河北运河青龙湾河排污河条级河道和龙河龙凤河故道北新河等条二级河道。区内有上马台南湖和黄庄三座水库，丰富水资源形成循环流动景观水系，改善武清微气候。南湖片区气候条件武清区属温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，光照充足。生物资源粮食作物主要有小麦玉米水稻杂粮等。经济作物主要有蔬菜油料棉花等。蔬菜又分为白菜类根菜类绿叶类食用菌类等大类多个品种。水果品种主要有苹果梨桃葡萄等，这为工农业生产人们生活提供了充分物质保障。文化积淀武清文化历史悠久，史载“武清，古为泉州。汉泉州雍奴二县之地。城区“枕运河而生”，近两千年运河文明在武清沉淀下深厚文化底蕴。沧海桑田，历史脚步匆匆，当远古陈迹余香袅袅时，今日武清城区，又以其崭新姿态，成为全区政治经济和文化中心。交通条件武清位于京津城市发展主轴上中间点，城区距离北京中心城区公里，天津中心城区最短间距公里，距首都机场公里，天津港公里，滨海国际机场公里，具有优越区位条件。图武清区地理位置图目前武清区对内对外快速轨道铁路高速路公路等交通条件完备度已为武导致潜在家庭供养资源减少，更加剧了养老功能社会化过程。因此，养老社会化将成为越来越多老年人度过晚年种选择。过去，受传统观念影响，天津人大多不愿意到养老院去养老，认为那里是孤寡老人五保户才去地方，很多不断上升。而且，目前“四二”供养关系不断增加，使中间代所承受压力很大，家庭矛盾也随之增加。同时，随着老年人观念变化，不少老年人更加关心生活质量提高，而不愿意和子女同住，独老户比重不断上升。据中国老龄科研中心调查材料显示，北京市岁以上常住人口中，希望现在住进老年公寓和将来愿意入住分别为万和万。目前武汉市老年人居住方式以与子女同住为主占。有老人希望与子女共同生活，老人希望与子女分开居住现与子女同住老人中，有认为这种方式很理想，而有老人则希望能分开住现与子女分开住老人中，有仍愿与子女分开住，有则希望与子女同住。可见，中国老人“养儿防老”观念正在发生变化。而且老人不同组群选择养老方式又不同。文化程度较高，中级以上职称，月收入中等或以上，身体健康，生活能自理者，老年公寓为首选，有认为“老年公寓是理想颐养天年之所”。因此随着观念变化，对老年公寓需求是加快增长。社会上“空巢家庭”逐渐增多。特别是在高等学校科研单位等地方，由于子女出国等原因，对老年夫妇家庭占比重较大。目前北京市岁以上多万老龄人口中“空巢家庭”已近，未来年，“空巢家庭”将成为老人家庭主要形式，所占比重有可能达到。目前天津市内动。在可预期未来将促进区域内对商务办公物业需求。规划篇滨海新区功能定位和战略目标是“依托京津冀服务环渤海辐射三北面向东北亚，努力建设成为我国北方对外开放门户高水平现代制和餐饮业年较年增长，房地产业增长，交通运输仓储和邮政业增长。这三大行业在第三产业中比重增长对金融业长足发展起到了积极作用，综合考虑滨海新区发展规划和国家金融政策支持等因素影响，我们预计，今后该区域内金融业发展较为乐观。贸易企业销售收入贸易企业销售收入加速增长。年贸易企业销售收入完成亿元，比上年增长。贸易企业销售收入示意图年年年贸易企业销售收入增长迅速表明港口为中心相关商务类活动将更加活跃，这为相关房地产市场发展奠定了潜在基础。社会销售品零售额市场购销趋于活跃。商业设施建设继续保持快速发展。年社会消费品零售总额亿元，比上年增长。社会销售品零售额示意图年年年从业人员人均报酬从业人员人均报酬连年增长。年从业人员人均劳动报酬元，比上年增长。从业人员人均报酬示意图年年年综述通过对塘沽区年年年各项经济指标纵向比较，总体经济加速增长产业结构不断优化社会消费品零售总额平稳上升人均收入连年增加，塘沽区作为滨海地区核心区，在“滨海新区”大政策背景下，各项经济指标均处于发力增长期。滨海新区快速发展同时，些结构性差异却在浮现。滨海新区主要以工业为主，服务业相对不发达。与上海浦东作沽行政中心洋货商业区解放路商业区宗地篇委托宗地概况地理位臵本地块位于天津市塘沽区新港号路与港航路交口，与中国北方第大港天津新港相连。地块四至边界建筑道路现状东至建港里老旧居民楼西至瑞湾锦往来，定期班轮航线多条，拥有目前我国北方最大集装箱码头，是亚欧大陆桥国际运输线起点之。华北津晋等高速公路将塘沽与中国东北华南西北相连。京津塘高速公路将北京天津塘沽连成线，从塘沽驱车分钟即可到达北京。轻轨铁路津滨高速公路等现代化交通设施齐全，大大缩短了塘沽与天津距离。中央大道集疏港公路期蓟汕快速路期西中环响螺湾开启桥中心路穿京山线地道天津中心渔港北疆电厂临港产业区海滨休闲旅游区七里海湿地保护修复工程等被列为年十大重点新建项目，总投资额超过亿元，年预计投资亿元。根据总体建设方案，十大新建项目中多项路桥工程年内都将取得阶段性成果。东起新华南路，西接响螺湾商务区响螺湾开启桥预计年底前主体完工双向四车道，净高米中心路穿京山线地道将于年底前主体完工新区中央大道项目关键节点四号路地道胜利路段年底前完工海河隧道及全线道路于下半年开工蓟汕快速路期工程中跨海河大桥年内开工集疏港公路期工程中京津塘高速公路收费站至疏港二线公里道路桥梁主体工程年底完工。交通路网建设成为今年滨海新区基础设施建设重点。新区将安排铁路轨道及道桥工程项，计划投资亿元。其中三业态定位天津法式风情区分为外环和内环两部分。外环以法式风格新建建筑为主，内环包含了吉鸿昌庄乐峰等名人在内座保护建筑及平方米突显法国园林特色中心花园。地块以保留中心公园建筑为主，新旧对话，交相辉映。全市。根据市政府规划，在年奥运会前，天津市场至少需要开发建设家四星级以上酒店，其重点会分布在滨海新区和中心城区贸易商务频繁商务区。天津市五星级酒店价格直以来保持着相对较为平稳水平，平均房价在元天，实际成交价格约为元天。由于现存供应量还相对较少，竞争压力较小，因此天津五星级入住率仍然较为理想。五星级酒店平均入住率保持在良好水平。天津作为直辖市,有着悠久历史和深厚文化底蕴,目前城市大规模建设,海河沿线改造,会有许多有特色游览娱乐消费景点被开发出来，旅游产品结构和产业规模都会不断地完善和扩大伴随着城市改造,天津将会给人面目新感觉,这对天津酒店业提供了更大需求。酒店服务式公寓市场天津真正意义上服务式公寓很少，目前只有天津国际大厦奥林匹克大厦利顺德酒店公寓喜来登酒店公寓和泰达国际公寓等几家酒店服务式公寓，总共提供大约套公寓单位。这几个项目均由管理及服务水平流物业公司进行管理。其平均租金在元月平方米。另外，还有家标榜为服务式公寓项目，但是般都不提供酒店式服务，因此不能算是真正意义上服务式公寓。文化艺术及休闲娱乐市场文化艺术及休闲娱乐市场是个庞